272 430 zł
  • 1 369 m²
Leśna, Wyględy, warszawski zachodni, mazowieckie
Oferta biura nieruchomości

działka Wyględy przy nowej zabudowie, 1369m2

Leśna, Wyględy, warszawski zachodni, mazowieckie
272 430 zł
199 zł/m²
  • 1/11
  • 2/11
  • 3/11
  • 4/11
  • 5/11
  • 6/11
  • 7/11
  • 8/11
  • 9/11
  • 10/11
  • 11/11
Oferta biura nieruchomości
Dominika Linscott
794
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 1 369 m²
  • Typ działki: budowlana
  • Wymiary: 25x53
  • Ogrodzenie: nie

Opis

Piękna działka budowlana położona w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego 15 km od Warszawy w miejscowości Wyględy w gminie Leszno. Działka dla osób poszukujących wygody szybkiego dojazdu do Warszawy, a tym samym ceniących przestrzeń i czas na łonie natury. Tu każdy weekend z dala od warszawskiego zgiełku pozwoli wypocząć.

Nieruchomość odsunięta od głównych ulic, jednocześnie jednak dobrze skomunikowana: położona przy utwardzanej drodze prywatnej, z dobrym dojazdem do drogi głównej - ul.Stołecznej, w odległości około 300 m znajduje się przystanek linii 729 zapewniający bezpośrednie połączenie z Warszawą. Łatwy dostęp do infrastruktury (sklepy, szkoły, przedszkola, opieka zdrowotna, ośrodek sportowy, urząd gminy, restauracje). W niedalekiej odległości prywatne przedszkole oraz Karczma Zaborów.

Dookoła domy jednorodzinne. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 10MN. Idealna działka pod dom wolnostojący lub dom wolnostojący dwulokalowy.

UWAGA: działka jest porośnięta drzewami, w tym pięknymi brzozami.

- PARAMETRY-
Wjazd utwardzoną drogą prywatną
Wjazd na działkę od północnego zachodu.
Powierzchnia: 1369 m²
Wymiary: 53,5 x 25 m
Kształt: prostokąt

-------------------- MEDIA -
-⁠ sieć gazowa w drodze przy sąsiadującym budynku
-⁠ sieć elektroenergetyczna przy sąsiadującym budynku,
-⁠ sieć wodociągowa w drodze przy sąsiadującym budynku,


------------------ LOKALIZACJA ------------------
W odległości:
- 300 m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),
- 2,0 km niepubliczny zakład opieki zdrowotnej,
- 2,0 km publiczne przedszkole w Zaborowie ( w okolicy w promieniu 5km przedszkola i złobki prywatne),
- 3,0 km szkoła podstawowa,
-15 km od trasy S8 (granicy Warszawa Bemowo).

W promieniu 10 km znajduje się:
- Zespół Sportowo-Rekreacyjny,
- siłownia,
- supermarket Carrefour, Biedronka, Empik, CCC, Neonet, Pepco, Smyk,
- Urząd Gminy, poczta,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe.

--------------- DOJAZDY -----------------
W godzinach szczytu* dojazd do/od:
- Galerii Mokotów: szybciej niż z Białołęki, porównywalnie do Wilanowa, Wawra i Kabat,
- Dworca Zachodniego: szybciej niż z Wilanowa, Kabat, Piaseczna, Białołęki i Wawra,
- Galerii Handlowej Arkadia: szybciej niż z Wilanowa, Kabat i Piaseczna, porównywalnie do Białołęki i Kabat,
- Dworca Centralnego: porównywalnie do Wilanowa, Wawra i Białołęki,
- Lotniska Chopina: szybciej niż z Białołęki, Wawra, Wilanowa, porównywalnie do Kabat.

*Na podstawie średniego czasu dojazdu w wybranej godzinie z GooglaMaps


------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 10MN. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 8,5 m (2 kondygnacje).

PRZEZNACZENIE TERENU
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) przeznaczenie uzupełniające
a) urządzenia budowlane, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
b) garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie
c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenie dopuszczalne
a) wbudowane usługi towarzyszące
b) zachowana zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą)
c) agroturystyka

Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową w formie wolno stojącej lub bliźniaczej (na terenach MN w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej i nie mniej niż 750 m 2 dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej).

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże na działce budowlanej do 60 m2 powierzchni zabudowy
- zachowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zagrodowa do 50% powierzchni działki

1) powierzchnia biologicznie czynna na działce
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna co najmniej 50% powierzchni działki
b) zabudowa zagrodowa co najmniej 40% powierzchni działki
2) wysokość budynków
a) mieszkalnych do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m
b) gospodarczych i garaży 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,5m
c) gospodarczych w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m
3) kształt dachów
a) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach- 15-45o
b) oświetlenie poddaszy bez ograniczeń konstrukcyjnych
4) powierzchnia usług
a) do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego w tym usługi handlu do 50 m2
powierzchni sprzedaży
b) nie więcej niż 5 miejsc noclegowych

- DODATKOWE --------------------
Możliwość zakupienia działki sąsiadującej kształtnej - całość wówczas tworzy 2700m2. Pod dom jednorodzinny lub zabudowę bliźniaczą

Zapraszamy do obejrzenia i składania ofert.

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej
Zapraszamy


Informacje dodatkowe

  • szambo
  • prąd
  • gaz
  • woda
  • utwardzony

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Inne ogłoszenia RE Capital Nieruchomości


Nr oferty w Otodom: 59585355
Nr oferty w biurze nieruchomości: 889/3445/OGS
Data dodania: 3 months ago
Data aktualizacji: 3 hours ago
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • RE Capital Nieruchomości
  • RE Capital Nieruchomości
  • 500
  • Dworkowa 20 lok 1, 05-082, Stare Babice, warszawski zachodni, mazowieckie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń