350 000 zł
  • 3 063 m²
Topolowa 74, Wólka, warszawski zachodni, mazowieckie
Oferta prywatna

Działka w Wólce na sprzedaż, 3063m2

Topolowa 74, Wólka, warszawski zachodni, mazowieckie
350 000 zł
114 zł/m²
  • 1/9
  • 2/9
  • 3/9
  • 4/9
  • 5/9
  • 6/9
  • 7/9
  • 8/9
  • 9/9
Oferta prywatna
Michał
660
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 3 063 m²
  • Typ działki: budowlana
  • Wymiary: 50x60
  • Ogrodzenie: nie
  • Położenie: pod miastem

Opis

Dzień dobry. Mamy na sprzedaż działkę nr. ew. 191/6 o powierzchni 3063 m^2 w Wólce, koło Borzęcina pow. Warszawski Zachodni, kod pocztowy 05-083. Zaznaczona na mapie kolorem czerwonym. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa działkę jako "tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zachowaniem naturalnej zieleni leśnej". Po jednej z granic oferowanej działki - prawej, ukośniej - przebiega linia elektryczna (chyba niskiego napięcia - słupy są dosyć małe). Nie jest zbyt dobrze widoczna na zdjęciach, ale jest tam. Do oferowanej działki przylegają inne nasze (mojej bliskiej rodziny) działki. Widoczna na mapie długa pomarańczowa działka, w której mamy udziały i które to udziały razem z działkami oferujemy potencjalnym nabywcom w cenie, jest w MPZP oznaczona jako działka drogowa. I takie jest jej przeznaczenie.

Link do MPZP: %20Wieś%20Wólka%20dz.%20191%20-%20Uchwała%20nr%20XLII_269_2014/37_TEKST%20PLANU_WÓLKA-UCHWAŁA%20RG_XLII-269-2014_30-01-2014.pdf 

Zalety:
- możliwość postawienia budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub bliźniaka "z peryferiami" na mocy MPZP,
- doprowadzona energia elektryczna - skrzynka na działce,

- dobry dostęp do internetu. W okolicy operuje dostawca szybkiego internetu światłowodowego Skynet.

- foremny kształt prostokąta o wymiarach mniej więcej 50x60m, (działka 191/6 ma jeden bok pod kątem, trochę romboidalna. Przebiega obok niej linia niskiego napięcia widoczna na mapie),
- cicha i spokojna okolica, jednak blisko do szkoły i przychodni (ok 3km). Ulicą Topolową jeździ pomarańczowy autobus szkolny.  W sąsiedztwie ładna zabudowa jednorodzinna, na tyle gęsta żeby nie czuć się osamotnionym, ale na tyle rzadka żeby zachować prywatność,
- linia autobusowa 729 ZTM jeździ ulicą Topolową, obok której której znajduje się działka,
- odległość od granicy Warszawy (ul. Górczewska x Lazurowa) ok. 17 km. Dojazd samochodem zajmuje 15-20 minut,
- paczkomat InPost w Bożęcinie - odległość ok 4 km. Samochodem kilka minut. Duża wygoda w czasach kurierów przerzucających paczki przez ogrodzenia,
- rozsądna cena, zważywszy na okolicę i wielkość działki.

Neutralne:
- do działek dochodzi droga gruntowa nie utwardzona. Droga jest, aczkolwiek nie jest dobra. Przeprowadzamy właśnie prace mające na celu poprawę jej stanu (usuwanie karp, wyrównywanie, prace w toku widoczne na ostatnim zdjęciu),
- Mieszkamy obok. Jeżeli trzeba będzie w czymś pomóc, czy o coś zapytać, nie trzeba mnie daleko szukać.

Negatywne (dla niektórych - dla innych może nie):
- działki są zadrzewione, aczkolwiek MPZP dopuszcza wycinkę do 20% powierzchni (ok 600m2) bez dodatkowych pozwoleń.
- jeszcze nie ma doprowadzonej wody. Staramy się w gminie od ponad roku, jest szansa że na następnym uchwaleniu budżetu gminy na jesieni się uda. Istnieje możliwość wykopania własnej studni (studnia znajduje się np. na działce 191/2).


Informacje dodatkowe

  • prąd
  • nieutwardzony
  • las

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Nr oferty w Otodom: 59819785
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: 8 days ago
Data aktualizacji: 8 days ago
Zgłoś naruszenie
Zadzwoń