Działka na wjeździe do osiedla domów

Rembelszczyzna, legionowski, mazowieckie

680 920 zł
Kontakt
    • Cena 680 920 zł 290 zł/m²
    • Powierzchnia 2 348 m²
    • Typ działki budowlana
    • Wymiary: 31x82
  • Media

    • prąd
    • gaz
    • woda
  • Dojazd

    • utwardzony

Opis

Do sprzedaży działka o powierzchni 2.348 m2, w kształcie trapezu i wymiarach 82x31x64x34x4, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, we wsi Rembelszczyzna, w powiecie legionowskim, gminie Nieporęt.

Działka jest jedną z trzech sąsiadujących ze sobą do sprzedania działek.

Do działki (nr 116/5 z obrębu 011) prowadzi droga gminna dojazdowa (ul. Polna), do której zjazd jest bezpośrednio z drogi głównej (nr 633, ul. Jana Kazimierza).
Na działce znajdują się media: gaz, prąd, woda.
Duża powierzchnia działki i jej usytuowanie (pierwsza działka przy wjeździe na planowane duże osiedle domów) pozwala na:
- budowę budynku mieszkalnego z częścią usługową ( ok 800m2 działki)
- wykorzystanie części działki przez którą biegnie gazociąg i podziemny kabel energetyczny) np. na parking, składowanie maszyn i urządzeń o większych gabarytach (ok 1.300m2 działki)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i bliźniaczej.
Plan zakłada spełnienie następujących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:
1. Wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych do 12 m (maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne)
- budynków gospodarczych, garażowych do 5 m
2. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,05
3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
- w zabudowie wolnostojącej 0,75 dla działki
- w zabudowie bliźniaczej 0,90 dla działki
4. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
- w zabudowie wolnostojącej 25% powierzchni działki
- w zabudowie bliźniaczej 30% powierzchni działki
5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
- w zabudowie wolnostojącej 60% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej
- w zabudowie bliźniaczej 50% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej
6. W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny,

7. W zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
W przypadku istniejącej oraz nowo wydzielonej działki budowlanej następującą powierzchnię:
- w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 750 m2
- w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 550 m2
8 Szerokość frontu działki:
- w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 18 m
- w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 15m

Przez działkę przechodzi sieć gazowa średniego ciśnienia ( z możliwością zabudowy w odległości 15m), podziemny kabel energetyczny ( z możliwością zabudowy w odległości 7,5m)

Odległości:
Przystanek autobusowy – 650 m ( autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy),
Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem 2,50 km, Szkoła Podstawowa w Józefowie 3 km, przedszkola 2 km,
supermarket 550 m, bankomat 850 m, Zalew Zegrzyński 7,80 km,
Urząd Gminy Nieporęt 5,60 km, Legionowo 8 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km,
CH Targówek 10 km

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem finansowania.

Osoba do kontaktu:
Agnieszka Szufnarowska
tel. (pokaż numer)

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Rembelszczyzna, legionowski, mazowieckie

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

legionowski: zakres cen ofertowych

Działki

680 920
Min.
35 900
Max.
36 000 000

88%

działek w tym powiecie ma niższą cenę

Porównywalne działki poniżej 680 920 zł

Wszystkie działki poniżej 680 920 zł

Średnie ceny ofertowe Działki

Powiat

legionowski

od 35 900 zł do 36 000 000

Ta oferta
680 920
+9%
Śr. Cena
621 868

Cena 9% powyżej średniej


mazowieckie

Województwo

mazowieckie

od 500 zł do 209 000 000

Ta oferta
680 920
-24%
Śr. Cena
902 563

Cena 24% powyżej średniej


legionowski

Powiat

legionowski

od 14 zł/m² do 1 102 zł/m²

Ta oferta
290 zł/m²
+46%
Śr. Cena
198 zł/m²

Cena/m² 46% powyżej średniej


mazowieckie

Województwo

mazowieckie

od 0 zł/m² do 340 340 zł/m²

Ta oferta
290 zł/m²
-13%
Śr. Cena
336 zł/m²

Cena/m² 13% poniżej średniej


legionowski
legionowski: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 47659204

Nr oferty w biurze nieruchomości: 384/2478/OGS

Liczba wyświetleń strony: 389

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 13.11.2018