Działka komercyjna z projektem i pozwoleniami!!!

Warszawa, Białołęka

1 900 000 zł
Kontakt
    • Cena 1 900 000 zł 769 zł/m²
    • Powierzchnia 2 472 m²
    • Typ działki pod inwestycję
    • Wymiary: 67x37
  • Media

    • prąd
    • gaz
    • kanalizacja
    • woda
  • Dojazd

    • asfaltowy

Opis

Do sprzedaży działka budowlana, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, znajdująca się w jednej z największych i najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawa - Białołęka, przy ulicy Mochtyńskiej.

Działka (nr 35 z obrębu 4-16-05) w kształcie prostokąta o wymiarach 67x37 zlokalizowana jest przy głównym ciągu komunikacyjnym, zjazd bezpośrednio z drogi głównej.

Działka jest w pełni uzbrojona – woda, gaz, prąd, kanalizacja.

Sprzedaż obejmuje zarówno działkę, jak i gotowy projekt architektoniczny na budynek handlowo – usługowy o powierzchni 1.106,38 m2, wraz z pozwoleniem na budowę.

Projekt zakłada budowę trzykondygnacyjnego niepodpiwniczonego obiektu (parter 374,48 m2, I piętro 344,75 m2, II piętro 387,15 m2) wraz z 20 miejscami parkingowymi.

Autorami projektu jest grupa architektów LOFT ARCHITEKCI, specjalizująca się w kreowaniu ergonomicznych i komfortowych przestrzeni. Przy projektowaniu innowacyjnych rozwiązań wykorzystują ekologiczne i energooszczędne technologie w całym cyklu budowy i dalszego funkcjonowania budynku. 

Działka znajduje się w otoczeniu dużych skupisk osiedli mieszkaniowych na Białołęce takich jak: Osiedle Regaty, Osiedle Brzeziny, Osiedle Derby, Osiedle Zielony Kąt. Wykorzystując ogromny potencjał rynku lokalnego, budynek usytuowany na działce może spełniać funkcje usługowe, handlowe i oświatowe takie jak: bank, przychodnia medyczna, klinika chirurgii plastycznej, spa, pasaż handlowy, drogeria, szkoła językowa, centrum szkoleniowe, przedszkole, kancelarie prawne, kancelarie notarialne, biura architektoniczne itp.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę: mieszkaniową jednorodzinną, oraz niską wielorodzinną wraz z z usługami nieuciążliwymi I stopnia obsługi z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych. Wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych wynosi 12 m od poziomu terenu (do3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji.

Obowiązuje zachowanie minimalnej wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynków w zabudowie szeregowej, oraz zachowanie 40% powierzchni biologicznie czynnej.

Potrzeby parkingowe na terenie lokalizacji własnej:
- dla usług od 18 do 38m.p. / 1.000 pow.uż.
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej 1m.p. /1 mieszkanie, nie mniej niż 1 miejsce na 60m pow.uż.

Odległości:
Przystanek autobusowy – po przeciwnej stronie ulicy, bankomat 200 m, apteka 20 m, Gimnazjum nr 125 1,4 km, Zalew Zegrzyński 10 km, CH Marki M1 9 km, CH Atrium Targówek 7,6 km, Urząd Dzielnicy Białołęka 9 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem finansowania.
Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Osoba do kontaktu:
Agnieszka Szufnarowska
tel. (pokaż numer)

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Warszawa, Białołęka

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Białołęka: zakres cen ofertowych

Działki

1 900 000
Min.
185 000
Max.
16 225 600

77%

działek w tej dzielnicy ma niższą cenę

Porównywalne działki poniżej 1 900 000 zł

Wszystkie działki poniżej 1 900 000 zł

Średnie ceny ofertowe Działki

Dzielnica

Białołęka

od 185 000 zł do 16 225 600

Ta oferta
1 900 000
-13%
Śr. Cena
2 195 650

Cena 13% poniżej średniej


Warszawa

Miejscowość

Warszawa

od 114 000 zł do 77 332 000

Ta oferta
1 900 000
-31%
Śr. Cena
2 789 450

Cena 31% poniżej średniej


Białołęka

Dzielnica

Białołęka

od 50 zł/m² do 1 333 zł/m²

Ta oferta
769 zł/m²
+58%
Śr. Cena
484 zł/m²

Cena/m² 58% powyżej średniej


Warszawa

Miejscowość

Warszawa

od 18 zł/m² do 784 554 zł/m²

Ta oferta
769 zł/m²
-56%
Śr. Cena
1 770 zł/m²

Cena/m² 56% poniżej średniej


Białołęka
Białołęka: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 1 900 000

Lokalizacja: Białołęka

Porównywalne oferty

Wynajem

10 750 zł/mc

Średnia cena wynajmu działki w lokalizacji: Białołęka

Porównywalne oferty

Nr oferty w Otodom: 47584016

Nr oferty w biurze nieruchomości: 379/2478/OGS

Liczba wyświetleń strony: 694

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 16.11.2018