169 000 zł
  • 2 739 m²
Oferta biura nieruchomości

Działka budowlana z linią brzegową jeziora

169 000 zł
62 zł/m²
Oferta biura nieruchomości
Darek Sobolewski
874
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 2 739 m²
  • Typ działki: budowlana

Opis

NA SPRZEDAŻ

Działka budowlana o pow. 2739m2

z własną linią brzegową jeziora

gm. Kruklanki

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka z wydaną decyzją o warunkach zabudowy polegającą na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną. Działka z uwagi na swoje gabaryty jest łatwa do zagospodarowania przy niedużym nakładzie finansowym. Naturalne fałdowanie gwarantuje nam panoramiczny widok na okolicę, a w szczególności na jezioro zlokalizowana w niecce. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najchętniej odwiedzanych turystycznie gmin w powiecie Giżyckim z uwagi na dużą ilość czystych jezior, terenów leśnych, małe uprzemysłowienie regionu, brak smogu, ciszę i spokój. Doskonała opcja turystycznej bazy wypadkowej, spokojnego miejsca zamieszkania całorocznego jak i inwestycja finansowa w tereny, których jest już coraz mniej, a ceny ich sukcesywnie rosną.

Opis nieruchomości:

  • Teren z możliwością zabudowy;

  • Powierzchnia: 2739m2;

  • Kształta działki: prostokąt;

  • Ukształtowanie terenu: teren wyeksponowany, nachylający się w kierunku południowym (w kierunku jeziora);

  • Zadrzewienie/zakrzaczenie: pojedyncze drzewa zlokalizowanie wzdłuż linii brzegowej jeziora;

  • Sąsiedztwo: sąsiednia działka zabudowana budynkiem mieszkalnym, w okolicy zabudowa siedliskowa, łąki, pola, lasy;

  • Dojazd: zjazd z drogi asfaltowej, następnie gminna droga utwardzona;

Na teren wydana została decyzja o warunkach zabudowy (rok 2018)

fragment:

budowa budynku mieszkalnego jednorodzinego wraz z infrastruktura techniczną na działce;

  • Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinego wraz z infrastruktura techniczną na działce;

Funkcja terenu – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

  • Warunki i szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu.

  • Ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego:

  • W zakresie planowanej inwestycji wchodzi:

  • budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, parterowego z poddaszem użytkowym o wymiarach max. 12m x 15 m (szerokość elewacji frontowej) i wysokości od poziomu terenu do kalenicy dachu ok. 8M;

  • Geometria dachu -dach dwuspadowy o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia połaci zawartym w przedziale 35-45 stopni, pokryty dachówką lub materiałem dachówko podobnym w kolorze ceglastoczerwonym;

  • Linia zabudowy – nieprzekraczalna w odległości – 100 metrow od lini brzegowej jeziora i 15 m od krawędzi jezdni drogi gminnej;

  • Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

  • Teren inwestycji położony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;

  • Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

  • Dostęp do drogi publicznej – projektowany zjazd z drogi gminnej na warunkach zarządcy drogi;

  • Zaopatrzenie w wodę – z gminnej sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci;

  • Odprowadzenie ścieków sanitarnych – do przydomowej oczyszczalni ścieków o wydajności do 5,0m3/dobę wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną lub zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o poj. do 10m3; Realizacja przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga przeprowadzenia oceny warunków gruntowych, w związku z tym należy przeprowadzić geologiczne badania gruntu.

  • Zaopatrzenie w energię elektryczną – na warunkach wydanych przez PGE Dystrybucja Białystok SA Zakład Sieci Ełk;

  • Ogrzewanie – indywidualne systemy z zastosowaniem technologi ekologicznej;

  • Wody opadowe i roztopowe – należy odprowadzić do gruntu na terenie własnej działki stosownie do wymagań przepisów o ochronie środowiska;

  • Gospodarka odpadami – zgodnie z ustawą z dnia 13.09.1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie utrzymania czystości i porządku w gminie Kruklanki;

(….)

Uzbrojenie działki:

  • Woda: TAK, wodociąg gminny w pasie drogowym;

  • Kanalizacja gminna – brak,przydomowa oczyszczalnia ścieków o wydajności do 5,0m3/dobę wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną lub zbiornik bezodpływowy (szambo) na nieczystości ciekłe o poj. do 10m3; Realizacja przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga przeprowadzenia oceny warunków gruntowych, w związku z tym należy przeprowadzić geologiczne badania gruntu.

  • Prąd: TAK, przy działce;

Stan prawny:

  • Własność: TAK;

  • Księga wieczysta: TAK;

  • Decyzja o warunkach zabudowy: TAK;

Lokalizacja:

  • Gmina Kruklanki;

  • Odległość od jeziora: bezpośrednio graniczące;

  • Plaża z kąpieliskiem gminnym: w odległości ok. 450 metrów;

  • Odległość od lasu: kilkaset metrów;

  • Odległość od Kruklanek: ok. 5km;

  • Odległość od Giżycka: ok. 19km;

  • Odległość od Warszawy: ok. 270km;

TRAKCJE OKOLICY:

Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach.

Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny.

Rezerwat Borki: utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika.

Szlak kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry;

CENA: 169.000zł (SŁOWNIE: STO SZEŚĆDZIESIĄT DZIEWIĘĆ TYSIĘCY ZŁOTYCH



Informacje dodatkowe

  • prąd
  • woda
  • jezioro
  • otwarty teren

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Inne ogłoszenia MBN Nieruchomości Konsulting Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością


Nr oferty w Otodom: 58169124
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: 18 days ago
Data aktualizacji: 18 days ago
  • Biuro nieruchomości
  • MBN Nieruchomości Konsulting Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
  • 874
  • Dąbrowskiego 13/1, 11-500, Giżycko, giżycki, warmińsko-mazurskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości