Działka, 50 051 m², Elbląg

Elbląg

2 332 467 zł
Kontakt
    • Cena 2 332 467 zł
    • Powierzchnia 50 051 m²

Opis

PREZYDENT MIASTA ELBLĄG
ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
położonej na obszarze Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Elbląg,
stanowiących własność Gminy Miasto Elbląg

(strona internetowa – BIP - )
(tel. kontaktowy (pokaż numer), (pokaż numer), fax (pokaż numer))


1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Stanisława Sulimy.

2. Opis nieruchomości: nieruchomość niezabudowana o łącznej powierzchni 5,0051 ha, która - za wyjątkiem działki nr 858/113 - włączona w obszar Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Elbląg, położona pomiędzy ul. Stanisława Sulimy a ul. Gen. Bolesława Nieczuja-Ostrowskiego, na terenie dzielnicy Modrzewina-Południe. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Elbląskiego Parku Technologicznego oraz zabudowanych i przeznaczonych pod inwestycje terenów techniczno-przemysłowych.

3. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków: obręb 27, działki nr: 830/2 o powierzchni 0,5447 ha, 831/1 o powierzchni 0,1351 ha, 831/4 o powierzchni 1,1376 ha, 832/1 o powierzchni 0,0213 ha, 832/2 o powierzchni 2,3761 ha, 835/5 o powierzchni 0,0818 ha, 835/6 o powierzchni 0,2061 ha, 858/113 o powierzchni 0,5024 ha, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę wieczystą nr EL1E/(pokaż numer).

4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zgodnie z uchwałą Nr XXXII/664/2017 z dnia 28.12.2017 r. Rady Miejskiej w Elblągu w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Modrzewiny Południe w Elblągu (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz poz. 625), nieruchomość położona jest na terenie „1.PU” – obiekty produkcyjne, składy i magazyny i/lub zabudowa usługowa. Ze szczegółowymi ustaleniami powyższego planu można zapoznać się na stronie

4.1. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

a) wszelka działalność nie może być uciążliwa dla środowiska,

b) wszelka emisja zanieczyszczeń do środowiska musi zawierać się w granicach terenu,

c) na terenie ustala się zakaz zmiany stosunków gruntowo-wodnych, mogących pogorszyć warunki siedliskowe występujące w pobliskich terenach lasów i zieleni naturalnej,

d) dla zapewnienia stabilizacji podłoża należy zachować istniejące skarby poprzez wprowadzenie zieleni ochraniającej zbocza i wierzch skarpy,

e) na terenie objętym przetargiem stwierdzono występowanie gatunków awifauny, herpetofauny i flory objętych ochroną prawną na podstawie przepisów odrębnych.

4.2. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu 1PU: dojazd do nieruchomości z ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego, oznaczonej na rysunku planu symbolem 3 KDZ1/2 i z ul. Stanisława Sulimy, oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KDL1/2 oraz z ulicy nowoprojektowanej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 5 KDL1/2. Obecnie nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej jedynie poprzez działkę nr 832/2, jednakże nie ma urządzonego zjazdu na jej teren.

5. Skomunikowanie z drogami publicznymi: Skomunikowanie przedmiotowego terenu z drogami publicznymi należy przewidzieć zgodnie z opracowaną przez Gminę Miasto Elbląg dokumentacją projektową dla odcinków dróg zlokalizowanych w powołanym powyżej miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru Modrzewiny Południe w Elblągu pod symbolem 06 KDL (ul. S. Sulimy) i 02 KDG (ul. Gen. B. Nieczui – Ostrowskiego) oraz uwzględniając warunki i wytyczne lokalizacji zjazdów wydane w decyzji na ich lokalizację nr DZD-OD.7226.23.2018.MP.

Departament Zarząd Dróg UM posiada na ww. drogi dokumentację projektową oraz uzyskał decyzje ZRID na ich budowę. Lokalizacja zjazdów powinna być zakładana zgodnie z tymi projektami, w miejscach wskazanych na załączonych wyciągach z dokumentacji oraz na podstawie ww. decyzji lokalizacyjnej na zjazdy.

W celu skomunikowania przedmiotowego terenu z istniejącymi drogami publicznymi Departament Zarząd Dróg UM dopuszcza ewentualną realizację odcinka zaprojektowanej drogi docelowej lub drogi o charakterze tymczasowym oznaczonej jako 06 KDL (ul. S. Sulimy) przez potencjalnego Nabywcę działek, na zasadach i w uzgodnieniu w odrębnym porozumieniu z Departamentem Zarząd Dróg UM. Odcinki docelowych lub tymczasowych dróg (np. o nawierzchni z płyt betonowych) oraz włączenia dróg wewnętrznych muszą być spójne i wykonane w oparciu o założenia dokumentacji projektowych, w szczególności w zakresie lokalizacji i przebiegu elementów drogi i niwelety nawierzchni drogowych oraz zgodnie z warunkami na budowę zjazdów wydanymi w decyzji nr DZD-OD.7226.23.2018.MP.

Dokumentacja projektowa dla dróg określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru Modrzewiny Południe w Elblągu jako 06 KDL (ul. S. Sulimy) i 02 KDG (ul. Gen .B. Nieczui – Ostrowskiego) a także decyzja lokalizacji zjazdów nr DZD-OD.7226.23.2018.MP dostępna jest w Departamencie Zarząd Dróg Urzędu Miejskiego z siedzibą w Elblągu przy ul. Czerwonego Krzyża 2.

6. Badania geotechniczne: na zlecenie Gminy Miasto Elbląg zostały opracowane w sierpniu 2013 r. opinie geotechniczne dla przedmiotowej nieruchomości. Z opracowaniami można zapoznać się w Biurze Wsparcia Przedsiębiorczości Urzędu Miejskiego w Elblągu (budynek USC, II piętro, pokój nr 21).

7. Uzbrojenie: nieruchomość położona jest na obszarze uzbrojonym w media komunalne. Szczegółowe warunki techniczne włączenia do sieci technicznego uzbrojenia terenu, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać bezpośrednio u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektów w media odbędzie się staraniem i na koszt Nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów. Informacje dotyczące istniejących sieci uzbrojenia dostępne są w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego w Elblągu (pok. 116).

8. Cena wywoławcza nieruchomości: 2.332.467 zł (słownie złotych: dwa miliony trzysta trzydzieści dwa tysiące czterysta sześćdziesiąt siedem) plus podatek od towarów i usług (VAT), zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości wraz z należnym VAT należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Elblągu przed zawarciem umowy sprzedaży.

9. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium, złożą oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości stanowiących przedmiot przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

10. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 16 lipca 2018 r., o godz. 10.00, w sali nr 300A Urzędu Miejskiego w Elblągu.

11. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium w wysokości 300.000 (słownie złotych: trzysta tysięcy), należy wpłacić w kasie Urzędu Miejskiego w Elblągu lub na rachunek bankowy w Banku Handlowym w Warszawie S.A. nr 13 1030 1218 0000 0000 9030 1632 w terminie do dnia 9 lipca 2018 r. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który ustalony zostanie jako Nabywca, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

12. Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych i wynosi minimum 23.330 zł.

13. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: jeżeli uczestnik przetargu ustalony jako Nabywca uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg.

14. Warunki nabycia nieruchomości:

a) Nieruchomość objęta przetargiem stanowi własność Gminy Miasto Elbląg i nie jest obciążona żadnymi prawami i długami wobec osób trzecich.

b) Gmina Miasto Elbląg nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za złożone warunki geotechniczne gruntu.

c) Nieruchomość zbywana jest na cele zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego, na działalność inwestycyjną określoną w planie rozwoju Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ustalonego rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 31 sierpnia 2009 r. (Dz. U. Nr 158 poz. 1254).

d) Nabywca nieruchomości wyłoniony w drodze przetargu, po podpisaniu protokołu z przetargu, a przed podpisaniem warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości, zobowiązany będzie do uzyskania, we własnym zakresie, zezwolenia na prowadzenie działalności w Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej – wyłącznie w przypadku zamiaru prowadzenia tego rodzaju działalności. Otrzymanie zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie specjalnej strefy ekonomicznej jest niezbędne dla uzyskania możliwości korzystania z pomocy publicznej, udzielanej zgodnie z ustawą z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz. U. z 2017 poz. 1010 ze zm.). Zakres działalności gospodarczej, na który nie jest wydawane Zezwolenie określa §2. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie pomocy publicznej udzielanej przedsiębiorcom działającym na podstawie zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenach specjalnych stref ekonomicznych (t.j. z 2015 r. poz. 465 ze zm.).

e) Niewystąpienie bądź nieuzyskanie przez Nabywcę zezwolenia, o którym mowa w pkt 14 ppkt d), nie powoduje powstania żadnych roszczeń w stosunku do Gminy Miasto Elbląg, a wpłacone wadium będzie podlegało zwrotowi. Planowane prowadzenie działalności gospodarczej na nieruchomościach włączonych do Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Elbląg winno być zgodne z przepisami ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych oraz aktami wykonawczymi do tej ustawy.

f) Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych, Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A., jako podmiotowi zarządzającemu Warmińsko-Mazurską Specjalną Strefą Ekonomiczną, służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności nieruchomości stanowiących przedmiot przetargu (za wyjątkiem działki nr 858/113), w związku z czym z Nabywcą zawarta zostanie warunkowa umowa sprzedaży. W przypadku gdy Nabywca nieruchomości zainteresowany będzie prowadzeniem działalności na terenie specjalnej strefy ekonomicznej, winien on przed podpisaniem umowy warunkowej dostarczyć do tut. Urzędu (pok. 133-134) zezwolenie na prowadzenie działalności w Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Umowa przeniesienia własności nieruchomości zostanie z Nabywcą zawarta, jeśli Warmińsko-Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna nie wykona przysługującego jej prawa pierwokupu nieruchomości.

g) Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do rozpoczęcia zabudowy w terminie do dnia 31 grudnia 2020 r. i zakończenia zabudowy nieruchomości, zgodnie z jej przeznaczeniem, w terminie do dnia 31 grudnia 2022 r. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.

h) Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia:

- że w przypadku niedotrzymania terminu rozpoczęcia zabudowy określonego w pkt 14 ppkt g), zobowiąże się do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg kar umownych w wysokości po 235.000 zł (słownie złotych: dwadzieścia trzydzieści pięć tysięcy) za każdy rozpoczęty rok zwłoki, płatnych począwszy od 2021 roku;

- że w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości określonego w pkt 14 ppkt g), zobowiąże się do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg kar umownych w wysokości po 235.000 zł (słownie złotych: dwadzieścia trzydzieści pięć tysięcy) za każdy rozpoczęty rok zwłoki, płatnych począwszy od 2023 roku;

- iż dobrowolnie podda się rygorowi egzekucji do kwoty 2.700.000 zł (słownie złotych: dwa miliony siedemset tysięcy) stosownie do przepisu art. 777 § 1 pkt 5 Kpc. Gminie Miasto Elbląg będzie przysługiwało prawo do wystąpienia z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu klauzuli wykonalności w terminie do 31 grudnia 2033 r.

Gmina Miasto Elbląg będzie uprawniona do prowadzenia egzekucji przeciwko dłużnikowi, o ile dłużnik nie zapłaci wyżej opisanej kary umownej w terminie jej płatności, określonym powyżej. Fakt nie dokonania przez dłużnika zapłaty należności w powyższych terminach potwierdzony zostanie przez Gminę Miasto Elbląg oświadczeniem przez nią złożonym i dołączonym do wniosku o nadanie temu aktowi (tytułowi egzekucyjnemu) klauzuli wykonalności.

i) Dopuszcza się możliwość zmiany terminów zagospodarowania nieruchomości, o których mowa w pkt 14 pkkt g), jedynie z przyczyn nie leżących po stronie Nabywcy bądź niezależnych od Nabywcy. Ciężar udowodnienia wskazanej przyczyny spoczywa na Nabywcy. Zła sytuacja ekonomiczna, gospodarcza czy finansowa Nabywcy nie stanowi przesłanki do zmiany terminów określonych w pkt 14 ppkt g).

j) W przypadku zbycia nieruchomości w obrocie wtórnym, przed zrealizowaniem inwestycji, Nabywca nieruchomości pozostanie podmiotem zobowiązanym do ponoszenia wobec Gminy Miasto Elbląg odpowiedzialności za realizację zabudowy nieruchomości w sposób i w terminach określonych w pkt 14 ppkt g), w szczególności odpowiedzialności określonej w pkt 14 ppkt h).

k) W przypadku zaistnienia konieczności usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości, Nabywca zobowiązany będzie uczynić to własnym staraniem i na własny koszt. Wycinka może nastąpić po uzyskaniu przez Nabywcę stosownych zezwoleń i może wiązać się z opłatami z tego tytułu.

l) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie Nabywcy następuje według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków, w aktualnym stanie zagospodarowania, ewentualny koszt wznowienia punktów granicznych (granic) ponosi Nabywca.

15. Informacje dodatkowe:

a) Przetarg przeprowadzony zostanie w trybie przewidzianym przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 r., poz. 1490 t.j.).

b) Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie.

c) Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

d) Z dniem podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego na Nabywcę przechodzą wszelkie ciężary i korzyści związane z nieruchomością.

e) Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji. W przypadku nie uzyskania, przez osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości, wymaganego zezwolenia, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg.

f) Uczestnicy przetargu winni:

- legitymować się dowodem osobistym, a ponadto w przypadku pro­wadzenia działalności gospodarczej należy posiadać i przedłożyć komisji przetargowej:

- osoby fizyczne – zaświadczenie o wpisie w CEIDG (wydrukowane ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej ),

- osoby prawne – wypis z właściwego rejestru, a w przypadku KRS – informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców (wydrukowaną ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości ) oraz zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu,

- złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń,

- złożyć pisemne oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości,

- złożyć pisemne oświadczenie, iż zapoznał się z procedurą uzyskania zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej,

- złożyć pisemne oświadczenie o sposobie uczestnictwa w przetargu i sposobie nabycia wylicytowanej nieruchomości.

g) W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna zostać przedstawiona zgoda wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników.

h) W przypadku działania poprzez pełnomocnika, pełnomocnik winien ponadto przedłożyć komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem.

i) W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków do wspólności ustawowej, na przetargu winni stawić się oboje małżonkowie lub jeden z małżonków, wraz z oryginałem szczegółowego pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem, albo ich pełnomocnik wraz z oryginałami szczegółowych pełnomocnictw obydwojga z małżonków, sporządzonymi w formie aktów notarialnych lub pełnomocnictw z notarialnie poświadczonymi podpisami.

j) Wszelkie koszty, w tym w szczególności opłaty notarialne i sądowe, związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Nabywca.

16. Zastrzeżenia: Prezydent Miasta Elbląg może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Kontakt:
Urząd Miasta Elbląg
tel: (pokaż numer)

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Elbląg

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Elbląg: zakres cen ofertowych

Działki

2 332 470
Min.
100 000
Max.
17 000 000

94%

działek w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne działki poniżej 2 332 470 zł

Wszystkie działki poniżej 2 332 470 zł

Średnie ceny ofertowe Działki

Miejscowość

Elbląg

od 100 000 zł do 17 000 000

Ta oferta
2 332 470
+86%
Śr. Cena
1 251 820

Cena 86% powyżej średniej


warmińsko-mazurskie

Województwo

warmińsko-mazurskie

od 1 600 zł do 32 000 000

Ta oferta
2 332 470
+357%
Śr. Cena
509 780

Cena 357% powyżej średniej


Elbląg

Miejscowość

Elbląg

od 19 zł/m² do 7 692 zł/m²

Ta oferta
47 zł/m²
-84%
Śr. Cena
294 zł/m²

Cena/m² 84% poniżej średniej


warmińsko-mazurskie

Województwo

warmińsko-mazurskie

od 1 zł/m² do 119 617 zł/m²

Ta oferta
47 zł/m²
-72%
Śr. Cena
173 zł/m²

Cena/m² 72% poniżej średniej


Elbląg
Elbląg: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 53910380

Nr oferty w biurze nieruchomości: 19221/3186/OGS

Liczba wyświetleń strony: 54

Data dodania: 16.05.2018

Data aktualizacji: 16.05.2018

Otodom w Twoim Telefonie