Działka, 20 000 m², Gruszczyn

Polecam do sprzedaży grunt inwestycyjny o powierzchni 20 000 m2 położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w rejonie ulicy Spadochronowej i Katarzyńskiej w Gruszczynie, na terenie bardzo intensywnie rozbudowującej się zabudowy mieszkaniowej o charakterze jednorodzinnym.Działka w kształcie prostokąta o froncie 100m2 i długości 200m2. Możliwość wydzielenia do sprzedaży mniejszej powierzchni gruntu.Dostęp do drogi publicznej z z dwóch stron działki. Media w drodze: prąd, woda, gaz. Działka położona w spokojnej lokalizacji. Dla działki aktualnie w opracowaniu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W projekcie dla tej działki przewidziano teren zabudowy jednorodzinnej i plan przewiduje:
-lokalizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych wolnostojących;
-realizację jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczo-garażowego lub garażowego, lub gospodarczego na działce budowlanej;
-nowo wydzielane działki budowlane o minimalnej powierzchni 800 m
i minimalnej szerokości frontu 19,0 m;
-dla budynku mieszkalnego:
wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe i nie
większą niż 9,5 m od poziomu terenu do kalenicy
dach spadzisty: o pochyleniu głównych połaci od 30 do 40
o kalenicy równoległej do drogi, kryty dachówką ceramiczną, cementową, materiałem dachówko podobnym, niepalnym lub blachą
dopuszczenie realizacji kondygnacji podziemnej,
- dla budynku gospodarczo-garażowego, garażowego lub gospodarczego:
maksymalna powierzchnia zabudowy 40,0 m, dach płaski,
maksymalną wysokość 3,0 m od poziomu terenu do attyki lub gzymsu,
dopuszcza się lokalizację w głębi działki budowlanej zgodnie z przepisami odrębnymi, jako wolnostojący lub bliźniaczy w granicy nieruchomości,
dopuszczenie łączenia z budynkiem mieszkalnym,
- maksymalną powierzchnię zabudowy 25% powierzchni działki budowlanej;
Idealny teren na wybudowanie kameralnego osiedla. Bardzo dobry dojazd do Swarzędza, Kobylnicy oraz Poznania.

Cena 3 200 000zł do rozmowy

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kc.
Ofertę prowadzi Bożena Trawkowska kom. (pokaż numer) licencja zawodowa 5729