4 500 zł /miesiąc
  • 86,93 m²
Szczecin, zachodniopomorskie
Oferta biura nieruchomości

Duże natężenie ruchu; wejście z ulicy

Szczecin, zachodniopomorskie
4 500 zł /miesiąc
  • 1/8
  • 2/8
  • 3/8
  • 4/8
  • 5/8
  • 6/8
  • 7/8
  • 8/8
Oferta biura nieruchomości
Grażyna Zdawska
601
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 86,93 m²
  • Piętro: parter

Opis


Lokal z dużymi witrynami o powierzchni 86,93 m2 (z możliwością rozbudowy o ok. 40 m2), z bezpośrednim wejściem z ulicy, usytuowany w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu (zarówno pieszych jak i samochodów), nadający się do prowadzenia praktycznie każdej działalności (biurowa, usługowa, handlowa łącznie z gastronomiczną).
Na powierzchnię lokalu składa się:
- 62,5 m2 otwartej przestrzeni
- 13,5 m2 - zamykane pomieszczenie
- 8,5 m2 - zamykane pomieszczenie
- 3,9 m2 - wc
- 4,5 m2 - przeszklona witryna

Nieruchomość po kapitalnym remoncie wykonanym zgodnie ze standardami unijnymi i dbałością o jakość wykończenia. Dwa niezależne systemy wentylacyjne, na podłodze panele wysokiej klasy oraz terakota, duże okna PCV. Doprowadzony światłowód. Wysokość lokalu - ponad 3 m (sufit obniżony o ok. 20 cm; podwójny sufit przeciwpożarowy). Zasilanie trójfazowe do 16 kW. Pod lokalem piwnica o powierzchni ok. 15 m2. Dwa wejścia do lokalu z ulicy i z klatki schodowej.

ATUTY:
- doskonała lokalizacja nie wymagająca dodatkowej reklamy
- dobry standard
- możliwość rozbudowy
- możliwość zagospodarowania niewielkiego ogródka przed lokalem
- lokal z dużym potencjałem, nadaje się do prowadzenia każdej działalności
Czynsz najmu - 4.500 zł/ m-c (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT)
Czynsz administracyjny - 330 zł (zawiera zaliczkę na wodę, śmieci oraz fundusz remontowy) + 175,- zł/m-c za dzierżawę 25 m2 (schody umożliwiające bezpośrednie wejście z ulicy).
Prąd, Internet, gaz (ogrzewanie i ciepła woda) - rachunki za gaz w najzimniejsze miesiące - ok. 400 zł, w sezonie letnim - 50 - 60 zł
Wymagana kaucja

LEGRA Nieruchomości
Szczecin, ul. Monte Cassino 18A lok. nr 25-24


Informacje dodatkowe

  • usługowy
  • dojazd asfaltowy
  • ogrzewanie
  • parking
  • witryna

Mapa


Inne ogłoszenia Legra Nieruchomości


Nr oferty w Otodom: 59589289
Nr oferty w biurze nieruchomości: LGR21215
Data dodania: 3 days ago
Data aktualizacji: 3 days ago
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Legra Nieruchomości
  • Legra Nieruchomości
  • 601
  • Monte Cassino 18A, 70-467, Szczecin, zachodniopomorskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń