Duża działka w prestiżowej lokalizacji Warszawy

Warszawa, Wierzbno

15 000 000 zł
Kontakt
    • Cena 15 000 000 zł
    • Powierzchnia 923 m²
    • Rynek: wtórny
    • Rok budowy: 1980

Opis


Duża działka w prestiżowej lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową lub biura.

Przedmiotem sprzedaży jest działka 50/02 o powierzchni 2025 m2.

Na oferowanym gruncie usytuowany jest budynek biurowo-techniczny, którego część wychodzi poza obręb działki.

Na terenie nieruchomości  znajdują się też następujące zabudowania:

•    budynek biurowo-mieszkalny o pow. 694 m2

•    magazyn o pow. 161 m2

•    budynek techniczny o pow. 68 m2

Ponadto na działce usytuowany jest budynek stacji TRAFO oraz blaszany magazyn.


Budynek biurowo-techniczny to obiekt 1-piętrowy z podpiwniczeniem (podpiwniczenie, niski parter, piętro), murowany. Wyposażony w centralne ogrzewanie, sieć wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną. Kondygnacje nadziemne zagospodarowane na biura, w kondygnacji podziemnej znajdują się pomieszczenia techniczne.

Budynek biurowo-mieszkalny posiada 5 kondygnacji – 2 podziemne i 3 nadziemne. Znajdują się w nim 4 lokale mieszkalne, w tym 2 pustostany. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie oraz klimatyzację.

Budynki magazynowy i techniczny posiadają 1 kondygnację. Ponadto na terenie znajdują się drobne zabudowania: budynek gospodarczy i budynek techniczny o łącznej powierzchni 34 m2.

Nieruchomość położona na rogu ulic Krasickiego i Odyńca w Warszawie. Jest to doskonała lokalizacja, centrum warszawskiego Mokotowa. Nieruchomość zlokalizowana między ul. Puławską a al. Niepodległości – 2 największymi arteriami komunikacyjnymi tej części miasta. W promieniu 800 m znajdują się 2 stacje metra: Racławicka i Wierzbno. Okolica jest doskonale skomunikowana: bezpośrednio przy nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe, natomiast większa liczba przystanków komunikacji miejskiej znajduje się przy ul. Puławskiej. Dojazd do centrum zajmuje ok. 15 min. komunikacją miejską i niecałe 10 min. samochodem.

Oferowana nieruchomość znajduje się w prestiżowej części Starego Mokotowa. Najbliższe sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne, Park Dreszera, Ogród Jordanowski. Cicha okolica w pobliżu eleganckiej willowej zabudowy, gdzie znajdują się ambasady, placówki dyplomatyczne. W promieniu 500 m znajdują się 3 przedszkola i gimnazjum. Sklepy spożywcze ulokowane wzdłuż ul. Puławskiej i al. Niepodległości, ok. 300 m od nieruchomości. Galeria Mokotów ze sklepem wielkopowierzchniowym znajdują się niecałe 3 km od nieruchomości. Okolica sprzyja rekreacji. Po przeciwnej stronie ul. Puławskiej, w promieniu 1 km znajduje się klub sportowy „Warszawianka” i Aqua Park, a nieco dalej piękny pałac Królikarnia wraz z przylegającym Zespołem Przyrodniczo-Krajobrazowym „Arkadia”.
Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości na zasadzie:

1) użytkowania - w zakresie pomieszczeń o łącznej powierzchni 250,09 m2, w tym:

- 244,22 m2 w piwnicy budynku biurowego

- 5,87 m2 w budynku stacji trafo

oraz powierzchni dla urządzeń na dachu i elewacji budynku biurowego

2) służebności przesyłu – w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej i energetycznej w/ na gruncie

Przeznaczenie

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie M2.12 – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, do wysokości 12 m.

W pobliżu

•    200 m - ul. Puławska i al. Niepodległości – 2 najważniejsze arterie komunikacyjne tej części miasta

•    800 m - stacje metra: Racławicka, Wierzbno

•    800 m - sport i rekreacja: Warszawianka, Aqua Park

•    800 m - sklepy spożywcze, placówki oświaty, ambasady

•    1 km - Pałac Królikarnia i Park Arkadia

•    3 km - Galeria Mokotów

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Warszawa, Wierzbno

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Warszawa: zakres cen ofertowych

Lokale użytkowe

15 000 000
Min.
3 000
Max.
92 846 900

98%

lokali użytkowych w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne lokale użytkowe poniżej 15 000 000 zł

Wszystkie lokale użytkowe poniżej 15 000 000 zł

Średnie ceny ofertowe Lokale użytkowe

Miejscowość

Warszawa

od 3 000 zł do 92 846 900

Ta oferta
15 000 000
+513%
Śr. Cena
2 443 830

Cena 513% powyżej średniej


mazowieckie

Województwo

mazowieckie

od 3 000 zł do 92 846 900

Ta oferta
15 000 000
+576%
Śr. Cena
2 216 530

Cena 576% powyżej średniej


Warszawa

Miejscowość

Warszawa

od 5 zł/m² do 55 555 zł/m²

Ta oferta
16 251 zł/m²
+69%
Śr. Cena
9 562 zł/m²

Cena/m² 69% powyżej średniej


mazowieckie

Województwo

mazowieckie

od 5 zł/m² do 55 555 zł/m²

Ta oferta
16 251 zł/m²
+121%
Śr. Cena
7 351 zł/m²

Cena/m² 121% powyżej średniej


Warszawa
Warszawa: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 15 000 000

Lokalizacja: Warszawa

Cena powyżej średniej

Porównywalne oferty

Wynajem

24 396 zł/mc

Średnia cena wynajmu lokalu użytkowego w lokalizacji: Wierzbno

Nr oferty w Otodom: 53952488

Nr oferty w biurze nieruchomości: PRF-BS-3927

Liczba wyświetleń strony: 420

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 12.02.2019