Doskonała inwestycja, kamienice przy Starówce

Gdańsk, Stare Miasto

59 000 000 zł
Kontakt
    • Cena 59 000 000 zł 4 590 zł/m²
    • Powierzchnia 12 854 m²
    • Rynek: wtórny
    • Piętro: parter
    • Rok budowy: 1940
  • Media

    • prąd
    • internet
    • telefon
    • kanalizacja
    • woda

Opis

Nieruchomość z bezpośrednim dostępem do głównego deptaku gdańskiej starówki, zabudowana jest kompleksem zabytkowych budynków o charakterze biurowo-technicznym. Niezabudowaną część polecanej nieruchomości stanowi wewnętrzny dziedziniec, na który wjazd odbywa się od strony ul. Pocztowej.

Budynek zlokalizowany na nieruchomości jest w całości podpiwniczony i posiada od dwóch do pięciu kondygnacji naziemnych. Pomimo tego, że przedmiotowy budynek pod względem prawnym tworzy całość możemy wyróżnić kilka jego części składowych:

Część główna - trzypiętrowa, zlokalizowana u zbiegu ulicy Długiej i Pocztowej, w przekroju poprzecznym przypominająca literę „L”, z wewnętrznym przeszklonym atrium, na parterze znajduje się duża sala sprzedaży z zapleczem, pomieszczenia handlowo-usługowe i biurowe, a na wyższych kondygnacjach głównie pomieszczenia biurowe;
Cztery kamienice (trzy- i czteropiętrowe) położone od strony ul. Długiej - budynki te przylegają bezpośrednio do siebie, a także do głównej części budynku. Parterowe części kamienic zajmują lokale handlowo-usługowe z bezpośrednim dostępem do ulicy Długiej, na wyższych kondygnacjach znajdują się biura;
Dwupiętrowy budynek od strony ulicy Pocztowej, w którym znajdują się głównie pomieszczenia biurowe;
Kamienica od ulicy Ogarnej, trzypiętrowa o funkcji biurowej z bezpośrednim dostępem do ulicy Ogarnej.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Gdańska, w ścisłym centrum Starego Miasta, pomiędzy ulicami: Długą od północy, Pocztową od zachodu oraz Ogarną od południa. Przy czym jedynie ul. Ogarna jest ogólnie dostępna dla ruchu kołowego. Ul. Długa, której przedłużeniem jest ul. Długi Targ tworzy główny deptak pieszy na Starym Mieście Gdańska.

Infrastruktura Techniczna:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dotyczących dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1395,70m², oraz ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na rzecz Poczty Polskiej.

Przeznaczenie:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie strefy Zespołu Drogi Królewskiej o funkcji mieszanej usługowo-mieszkaniowej. W powyższej strefie dopuszcza się zabudowę:
- obiektami usługowymi
- budynkami usługowo-mieszkalnymi
- budynkami mieszkalnymi

W pobliżu:
Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się w odległości ok. 1 km na południe od dworca kolejowego Gdańsk Główny. W najbliższym sąsiedztwie tej lokalizacji, występuje zwarta zabudowa mieszkaniowo-usługowa, którą tworzą 3-4 piętrowe kamienice, w dużej mierze pozostające pod nadzorem konserwatora zabytków. Kamienice tworzą pierzeje ulic. Lokale zlokalizowane na parterach wykorzystywane są pod usługi oraz handel. Natomiast na wyższych kondygnacjach znajdują się biura lub lokale mieszkalne.

Kompleks o powierzchni prawie 13 tys. m2 składa się z połączonych ze sobą kamienic, z pomieszczeniami biurowymi, handlowo-usługowymi i magazynowymi.

Część główna to trzypiętrowy budynek z przeszklonym atrium, zlokalizowany u zbiegu ulic Długiej i Pocztowej, wzniesiony w latach 50. XX w. jako obiekt łączności.

Bezpośrednio przy ul. Długiej położone są cztery kamienice trzy- i czteropiętrowe. Wśród nich perły architektury. Renesansowy Dom Ferberów wzniesiony w 1560 r., zniszczony podczas II wojny światowej i zrekonstruowany - ma znaczne walory architektoniczne, m.in. fasadę zwieńczoną attyką z herbami Polski, Gdańska i Prus Królewskich oraz wizerunkami postaci antycznych. Elewację zdobią też liczne ornamenty - pilastry, posągi i medaliony oraz rzeźbiony fryz z motywami niderlandzkimi. Sąsiaduje z nim Kamienica Czirenbergów - barokowa kamienica z 1620 roku. To trzyosiowa, trzykondygnacyjna budowla, z fasadą autorstwa słynnego gdańskiego architekta Abrahama van der Blocke. Attyka zdobiona jest trzema eliptycznymi polami z napisami w języku łacińskim. Na elewacji widnieją też głowy cesarzy rzymskich. Kartusz herbowy Czirenbergów umieszczony jest między sienią a pierwszym piętrem. W 1945 roku kamienica została zniszczona, ale w latach 50. XX w. fasadę wiernie zrekonstruowano. Pozostałą część kompleksu stanowią: dwupiętrowy budynek biurowy od strony ulicy Pocztowej i trzypiętrowa kamienica z bezpośrednim dostępem od ul. Ogarnej. Stylistyką nawiązują one do sąsiadującej zabudowy. Mimo historycznego charakteru nieruchomości, nadzór konserwatora ogranicza się tylko do części elewacji od strony ulicy Długiej. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni ponad 5,5 tys. m2 z możliwością aranżacji parkingów.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Gdańsk, Stare Miasto

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Nr oferty w Otodom: 51838020

Nr oferty w biurze nieruchomości: 714526

Liczba wyświetleń strony: 631

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 05.12.2018