719 000 zł
  • 6
  • 205 m²
Królówka, bocheński, małopolskie
Oferta prywatna

Dom z widokiem o wartości 1 mln zł 40km od Krakowa

Królówka, bocheński, małopolskie
719 000 zł
3 507 zł/m²
  • 1/20
  • 2/20
  • 3/20
  • 4/20
  • 5/20
  • 6/20
  • 7/20
  • 8/20
  • 9/20
  • 10/20
  • 11/20
  • 12/20
  • 13/20
  • 14/20
  • 15/20
  • 16/20
  • 17/20
  • 18/20
  • 19/20
  • 20/20
Oferta prywatna
Michał
727
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia działki: 900 m²
  • Powierzchnia: 205 m²
  • Rynek: wtórny
  • Liczba pokoi: 6
  • Rodzaj zabudowy: wolnostojący
  • Liczba pięter: 1 piętro
  • Materiał budynku: pustak
  • Rok budowy: 2009
  • Poddasze: użytkowe
  • Dach: skośny
  • Pokrycie dachu: dachówka
  • Stan wykończenia: do zamieszkania
  • Okna: drewniane
  • Położenie: wieś

Opis

Dzień dobry,


Mam w swojej ofercie dom, w którym osobiście jestem zakochany. Jako agent i kuzyn właściciela podjąłem się wyzwania pokazania Państwu tej niezwykłej nieruchomości choć wiem, że żadne zdjęcia oraz opis nie pokażą uroku oraz klimatu tego domu wraz z widokami otaczających ten dom. Tam trzeba po prostu pojechać i to poczuć na własnej skórze.


Dom ma powierzchnię na dole 147,70 m2 (114,90 m2 powierzchni użytkowej) oraz zaadaptowane poddasze (ok. 90 m2 powierzchni użytkowej). Powierzchnia działki to 9 arów.

Osobiście byłem pierwszym zainteresowanym na zakup tego domu i powiem Państwu dlaczego. Jeżeli myślą Państwo tak jak ja to jestem pewny, że będziecie chcieli go zobaczyć i sprawdzić czy to jest właśnie to miejsce.


1. Cenię sobie ciszę i spokój. Dom znajduje się na wsi - Królówka (obok Nowy Wiśnicz) - 40 km od Krakowa. Dobry dojazd. Blisko autostrada A4. Szkoły, sklepy czyli wszystkie niezbędne rzeczy dla życia. 


2. Uwielbiam przyrodę oraz piękne widoki. Zdjęcia mówią same za siebie - choć lepiej zobaczyć to na własne oczy.


3. Wiem jak bardzo skomplikowana, kosztowna i czasochłonna jest budowa domu. Moi znajomi często po 2 latach zmagań mają dość (szukanie działki, budowa, wykańczanie). A znaleźć ekipy, które czegoś nie spieprzą graniczy wręcz z cudem. W Krakowie za samą działkę trzeba dać ok 500 tys zł (10a) lub nawet więcej. Koszt budowy domu to kolejne 350-500tys i wykończenie, które nie ma limitu. Zatem, aby mieć dom w Krakowie trzeba liczyć ok. 1,5 mln złotych. 


4. Kupując dom chcę mieć pewność, że się nie rozleci za parę lat.  Kuzyn, który ma swoją firmę budowlaną budował dla siebie używając najlepszych materiałów. Koszt całkowity wraz z wykończeniem i wyposażeniem wyniósł go ponad 1 mln złotych i to 10 lat temu, gdzie wszystko było dużo tańsze. Jeżeli dom nie znajduje się w dużym mieście to zawsze straci na wartości. Tym bardziej jeżeli budujemy dla siebie i nie oszczędzamy. Tak jak z mieszkaniem - w małym mieście 50m2 kosztuje 150tys, a  w Krakowie 400tys. I zadaję sobie zawsze pytanie - czy kupując dom chcę kupić realną wartość nieruchomości czy kupuję coś inwestycyjnie. Tutaj realna wartość domu to ponad 1 mln złotych. Po wejściu do środka to po prostu czuć. Na podłogach znajdują się dębowe parkiety oraz wysokiej jakości płytki. Piękne drewniane meble wraz z dębowymi schodami i  z kutymi barierkami dają niezapomniany efekt. Z tego domu nie chce się wychodzić.


5. Bardzo wysoki sufit w salonie. Dla mnie osobiście to duży plus. Siedząc w salonie czuję przestrzeń i odpoczywam. Najwięcej czasu spędzamy w salonie, dlatego powinien być on dostosowany do naszych potrzeb. Mamy dużo miejsca. Kuchnia otwarta na salon. Kominek, który daje jeszcze dodatkowy klimat.


6. Dom w stylu klasycznym. Nigdy się nie znudzi (pod warunkiem, że podoba nam się taki styl). Styl klasyczny zawsze będzie aktualny. Proszę zwrócić uwagę na detale tj. wykończenia sufitów, żyrandole, płytki -  wszystko ma swój urok i tworzy niepowtarzalny styl.


7. Idealny nawet dla dużej rodziny  2 + 3 (dzieci). Kuzyn ma 3 dzieci. Na parterze znajduje się przestrzenny salon z otwartą kuchnią, 3 pokoje, duża łazienka z prysznicem, ubikacja, hall, korytarz, wiatrołap, spiżarka. U góry mamy zaadaptowane poddasze z pięknymi skosami, które jeszcze bardziej dodają uroku w ogromnej sypialni z garderobą oraz możliwością stworzenia aneksu kuchennego, otwartego salonu z bilardem, kąciku wypoczynkowego z TV, garderoby oraz pięknej łazienki z wanną i hydromasażem.Jeżeli myśląc o prywatności to lepiej trafić się nie da. Życie codzienne jest na dole, a wieczorem przenosimy się do oazy luksusu oraz prywatności, gdzie nawet łazienkę mamy prywatną. Zatem u góry mamy taki swój prywatny luksusowy apartament, a na dole dom.


8. Bardzo dobrze zagospodarowana działka, gdzie nawet odwiedziny całej rodziny nie będą nam straszne. Dzieci pójdą bawić się w domku dla dzieci, skakać na trampolinie lub pływać w ogromnym basenie, a dorośli będą zajadać smaczne potrawy z grilla w pięknej altanie.


9. Ogród, krzewy, drzewa, kostka na podwórku, garaż, warsztat oraz 4 miejsca postojowe. W mieszkaniu zawsze brakowało mi ogrodu, zieleni oraz warsztatu gdzie mogę trzymać wszystkie narzędzia, rowery, kosiarkę itp. W Krakowie za 2 miejsca postojowe i 2 małe komórki lokatorskie po 3m2 zapłaciłem ponad 100tys zł. Do tego trzeba doliczyć koszt mieszkania ok. 500 tys zł za 60-70m2 i jeszcze wykończenie oraz urządzenie ok. 150tys. Zatem wychodzi ok. 750 tys zł. A tutaj mamy ok. 200m2 do użytku.


10. Dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem (bez mebli). Niektóre meble mogą zostać, ale to kwestia do ustalenia.


11. Dzieci mogą same chodzić do szkoły już od wczesnych lat. W Krakowie znam rodziny, które całe życie musiały dowozić samochodem swoje dzieci, ponieważ mieszkali nie w centrum, a puszczać małe dzieci do komunikacji miejskiej gdzie do przystanku jest ok 1km to też nie najlepsze rozwiązanie. Zatem oszczędność czasu oraz większa swoboda.


12. Względnie bliska odległość do Krakowa (ok 40km, uśredniając 1h jazdy samochodem).


13. Brak smogu. Państwa dzieci będą mogły rosnąć w czystym powietrzu. Ja tego nie czuję, bo za długo mieszkam w Krakowie, ale ludzie przyjezdni (często moi znajomi) zawsze narzekają, że zmniejsza się im odporność oraz mają problemy z częstym kaszlem. Zatem jakieś oddziaływanie ten smog musi mieć.

Ostatecznie i niestety nie kupiłem tego domu z 2 przyczyn. Nie mam dzieci i moja narzeczona nie chce wyprowadzać się z Krakowa.


Dlatego ten dom nie jest dla Ciebie jeżeli:

1. Nie planujesz rodziny lub nie masz pomysłu jak zagospodarować tyle przestrzeni.

2. Nie chcesz wyprowadzać się z Krakowa.

3. Masz bardzo dużo pieniędzy i stać Cię na zakup ładnego domu w Krakowie.

4. Nie lubisz dojeżdżać, choć w Krakowie przedrzeć się z północy na południe wychodzi często więcej niż 1h w godzinach szczytu. Mieszkając obok Centrum Kongresowego i chcąc pojechać do Parku Wodnego ok. 17:00 to musze liczyć minimum 45 minut jazdy/stania w korku samochodem.

5. Lubisz miasto i nie możesz żyć bez całej infrastruktury miasta tj. kino, restauracje, kluby, puby, centra handlowe itd. 

6. Wymyśl swoją przyczynę.


Jeżeli są Państwo zainteresowani to z miłą chęcią pokażę to magiczne miejsce. Jeżeli trzeba wysłać więcej zdjęć to proszę pisać. Jeżeli są jakieś pytania jestem gotowy na nie odpowiedzieć.


Pozdrawiam serdecznie!


Michał


Informacje dodatkowe

  • żywopłot
  • inne
  • węglowe
  • kominkowe
  • telewizja kablowa
  • szambo
  • prąd
  • gaz
  • internet
  • telefon
  • woda
  • asfaltowy
  • las
  • garaż

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Inne ogłoszenia


Nr oferty w Otodom: 59588636
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: 9 days ago
Data aktualizacji: 3 days ago
Zgłoś naruszenie
Zadzwoń