Dom z dużą ilością zieleni.

Kołobrzeg, zachodniopomorskie, Bażancia

485 000 zł
Kontakt
    • Cena 485 000 zł 1 940 zł/m²
    • Powierzchnia 250 m²
    • Powierzchnia działki 3 000 m²
    • Rynek: wtórny
    • Liczba pokoi: 6
    • Materiał budynku: cegła
    • Rok budowy: 1998
    • Okna: plastikowe
  • Ogrodzenie

    • siatka
  • Ogrzewanie

    • gazowe
  • Media

    • telewizja kablowa
    • prąd
    • gaz
    • internet
    • telefon
    • kanalizacja
    • woda
  • Dojazd

    • utwardzony
  • Okolica

    • las
  • Informacje dodatkowe

    • strych
    • garaż

Opis

OKAZJA - DOM PRAWIE JAK W LESIE !

JESTEŚ ZMĘCZONY ZGIEŁKIEM WIELKIEGO MIASTA ?
MARZYSZ O ODPOCZYNKU NA ŁONIE NATURY WRAZ Z NAJBLIŻSZĄ RODZINĄ ?
MAMY DLA CIEBIE IDEALNĄ OFERTĘ !

Dom położony na granicy administracyjnej Kołobrzegu i Zieleniewa przy ul. Bażanciej.

OPIS BUDYNKU:

Pow. domu 250 m2,
pow. działki ok. 3.000 m2 

Budynek 2 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w 1998 roku z czerwonej pełnej cegły, ścianki wewnętrzne z białej cegły. 

Stropy z płyt kanałowych - żerańskich. 
Okna w całym domu PCV.

Poddasze użytkowe zostało wykonane z pustaka
Dach deskowany bez ocieplenia, powoli do remontu, kryty falistą onduliną.

Na terenie posesji jest dużo zieleni, drzew i krzewów oraz 2 garaże blaszane.

PARTER:

Parter jest w całości przystosowany do wynajmu dla wczasowiczów a pokoje mają dodatkowo osobne wejścia z zewnątrz budynku.

Pokój 1- o pow.15 m2 z aneksem kuchennym i łazienką
Pokój 2 - pow. 17 m2 z łazienką
Pokój 3 - pow. 16 m2 z aneksem kuchennym i łazienką
Kuchnia letnia - o pow. 14 m2 z wyjściem na taras
hol - o pow. 16 m2
Kotłownia - o pow. 4 m2
Ogrzewanie z pieca gazowego.
Łazienka o pow. 4 m2
Taras - o pow. 30 m2 przy wejściu głównym od strony południowej
T
PIĘTRO I:

Pokój 1 jadalnia o pow. 17 m2 z wyjściem na taras o pow. 24 m2 od strony północno-zachodniej
Pokój 2 wypoczynkowy o pow. 23 m2 z kominkiem,
Kuchnia o pow. 9 m2 z wejściem do spiżarki o pow. 4 m2.
Pokój 3 - sypialnia o pow. 14 m2 z przejściem do łazienki o pow. 7 m2 i z wyjściem na balkon o pow. 4 m2 od strony południowej.
Holl - o pow. 5 m2

PODDASZE:
Jedna duża powierzchnia ok. 100 m2 do adaptacji i wykończenia.
Na poddasze są doprowadzone media.

Uzbrojenie: pełne. 

W cenie domu wyposażenie i umeblowanie poza antykami i rzeczami osobistymi.

WARUNKI ZAKUPU:

istnieje możliwość podpisania umowy przedwstępnej z wpłatą zadatku lub zamiana na mieszkanie 2 pokojowe w Kołobrzegu z dopłatą.


Funkcja działki w planie:

7. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem D7 MN/U obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami;
b) uzupełniające usługi;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa wolnostojąca, garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym; w tylnej części działki dopuszcza się zabudowę gospodarczo-garażową; na dz. nr 279/1 nad zbiornikiem wodnym dopuszcza się zabudowę usługową;
b) zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu zrealizowanych zgodnie z pozwoleniem na budowę, a w przypadku rozbudowy i dodatkowej zabudowy oraz nowego zainwestowania zgodnie z warunkami zawartymi poniżej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu 10,0 m od linii rozgraniczającej z drogami: 55KDD i 62KDD;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: - dla nowej zabudowy 25%; - dla istniejącej zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się jej zwiększenie maksymalnie do 25% powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki; dla zabudowy usługowej pow. zabudowy do 120 m2;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki: 88 - dla nowej zabudowy 60%; - dla istniejącej zabudowy dopuszcza się jej pomniejszenie o wielkość powierzchni rozbudowy;
d) wysokość zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji (druga kondygnacja w poddaszu użytkowym), wysokość kalenicy głównej do 9,0 m; kalenica o długości minimum 50% długości ściany frontowej; dla zabudowy usługowej zabudowa parterowa, kalenica o wys. do 5,0 m, dach dwuspadowy,
e) geometria dachu - zabudowy mieszkaniowej dach stromy, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 35º do 50º; dla zabudowy usługowej dach od 25º do 40º; f) zabudowę garażową i gospodarczą, ogrodzenie działki oraz kolorystykę budynków i pokrycia dachowego (dachów stromych) należy wykonać zgodnie z 7 ustaleń planu;
4) zasady ochrony środowiska na terenie jednostki występują sieci systemów melioracyjnych, które nie mogą ulec zniszczeniu. Przed rozpoczęciem prac budowlanych w miejscach kolizyjnych budowli z sieciami melioracyjnymi, należy uwzględnić uwarunkowania jednostki zarządzającej systemem melioracyjnych i dokonać ewentualnych, stosownych zmian. Uwzględnić należy również fakt, że sieć melioracyjna (podziemne kanały) nie jest przystosowana do odprowadzenia wód opadowych z terenów zurbanizowanych;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej  na terenie funkcjonalnym występuje strefa W III ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych; obowiązują warunki ochrony zgodnie z 10 ustaleń planu;
6) zasady ochrony według przepisów odrębnych teren znajduje się w obrębie obszaru i terenu górniczego Kołobrzeg II. Obowiązują warunki ochrony zawarte w 9 ustaleń planu;
7) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia wydzielanych działek 1500 m2;
b) minimalna szerokość frontu działki 30 m;
d) dla dz. nr 279/2 zakaz wtórnych podziałów;
e) poszerzenie drogi 55 KDD do 10,0 m w liniach rozgraniczających;
8) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd z przyległych dróg;
b) należy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych samochodów zgodnie z 15 ustaleń planu;
9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną podłączenie istniejące; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu;
10) ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30,0%.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Bażancia

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

kołobrzeski: zakres cen ofertowych

6-pokojowe domy

485 000
Min.
300 000
Max.
2 990 000

23%

domów w tym powiecie ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 485 000 zł

Wszystkie domy poniżej 485 000 zł

Średnie ceny ofertowe 6-pokojowe domy

Powiat

kołobrzeski

od 300 000 zł do 2 990 000

Ta oferta
485 000
-50%
Śr. Cena
985 067

Cena 50% poniżej średniej

5 pokoi śr. 739 098
Ta oferta 6 pokoi 485 000
7 pokoi śr. 1 023 990
6 pokoi
zachodniopomorskie

Województwo

zachodniopomorskie

od 94 000 zł do 3 999 000

Ta oferta
485 000
-39%
Śr. Cena
806 955

Cena 39% poniżej średniej

5 pokoi śr. 695 296
Ta oferta 6 pokoi 485 000
7 pokoi śr. 854 321
6 pokoi
kołobrzeski

Powiat

kołobrzeski

od 1 487 zł/m² do 11 500 zł/m²

Ta oferta
1 940 zł/m²
-49%
Śr. Cena
3 818 zł/m²

Cena/m² 49% poniżej średniej

6 pokoi
zachodniopomorskie

Województwo

zachodniopomorskie

od 331 zł/m² do 13 333 zł/m²

Ta oferta
1 940 zł/m²
-41%
Śr. Cena
3 320 zł/m²

Cena/m² 41% poniżej średniej

6 pokoi
kołobrzeski
kołobrzeski: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 48836076

Nr oferty w biurze nieruchomości: 21189

Liczba wyświetleń strony: 4062

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: ponad 14 dni temu