Dom w zabudowie bliźniaczej Swarzędz-Gruszczyn

Swarzędz, wielkopolskie

460 000 zł
Kontakt
    • cena 460 000 zł 4 479,07 zł/m²
    • powierzchnia 102,70 m²
    • powierzchnia działki 508 m²
    • liczba pięter 1 piętro
    • rynek: pierwotny
    • liczba pokoi: 4
    • rok budowy: 2016
    • dach: skośny
    • pokrycie dachu: dachówka
    • okna: plastikowe
  • ogrzewanie

    • gazowe
  • media

    • szambo
    • prąd

Opis

Polecam na sprzedaż

Dom z 2 osobnymi lokalami (segmentami) w zabudowie bliźniaczej w budynku jednopiętrowy z poddaszem użytkowym. Oba lokale (segmenty) są identyczne (lustrzane odbicie) a minimalnie inne są powierzchnie działek.

stan: wysoki standard deweloperski

koszt 1 lokalu z działką: 460.000,00 zł

rok budowy: IV kw. 2016

planowany termin oddania inwestycji: I kw. 2017

Lokal 1 (lewy segment z ogródkiem):

powierzchnia działki: 508 m2 (kształt działki zbliżony do prostokąta)

powierzchnia lokalu (z garażem): 102,7 m2

powierzchnia lokalu (bez garażu): 87,35 m2

garaż: 1 stanowisko (powierzchnia: 15,35 m2)

media: woda, prąd, gaz, szambo

dojazd: droga gminna

ogrzewanie: gazowe (kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania) lub kominkowe (komin systemowy przygotowany pod wkład kominkowy)

kubatura ogrzewcza: 269,07 m3

Lokal 2 (prawy segment z ogródkiem):

powierzchnia działki: 481 m2 (kształt działki zbliżony do prostokąta)

powierzchnia lokalu (z garażem): 102,7 m2

powierzchnia lokalu (bez garażu): 87,35 m2

garaż: 1 stanowisko (powierzchnia: 15,35 m2)

media: woda, prąd, gaz, szambo

dojazd: droga gminna

ogrzewanie: gazowe (kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania) lub kominkowe (komin systemowy przygotowany pod wkład kominkowy)

kubatura ogrzewcza: 269,07 m3

Zestawienie powierzchni użytkowych 1 lokalu/segmentu (razem 102,70 m2):

PARTER (powierzchnia 56,62 m2):

komunikacja: 2,45 m2

WC: 3,01 m2

aneks kuchenny: 8,21 m2

salon: 23,23 m2

pomieszczenie gospodarcze: 4,37 m2

garaż: 15,35 m2 (opcja przebudowy na pokój)

PIĘTRO (powierzchnia 46,08 m2):

komunikacja 4,60 m2

sypialnia 1: 9,01 m2

sypialnia 2: 9,51 m2

łazienka: 6,07 m2

sypialnia 3: 13,21 m2

garderoba: 3,68 m2

Opis lokalu (segmentu):

  • każdy lokal wraz z działką stanowi odrębną własność i posiada osobną księgę wieczystą; sytuacja prawna jest uregulowana; cała nieruchomość jest bez obciążeń, bez służebności
  • lokal złożony z parteru i piętra (na poddaszu użytkowym są przestronne okna w lukarnach zapewniające doświetlenie pokoi) i przestronnego ogródka
  • dom ze skośnym dachem (o nachyleniu 45 stopni) pokryty dachówką BRAAS TEVIVA (30 lat gwarancji producenta)
  • ściana między lokalami wymurowana z silikatów o podwyższonej izolacji akustycznej
  • każdy lokal ma osobne wejście do domu i media
  • energooszczędne ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm warstwą styropianu (spełnia nowe normy od 2017 roku)
  • dom z optymalnym rozkładem pomieszczeń
  • 4 pokoje
  • salon z aneksem kuchennym
  • 2 łazienki (dół i góra)
  • z salonu jest wyjście bezpośrednio na duży taras
  • w salonie przygotowany komin systemowy pod wkład do kominka
  • duża sypialnia z własną garderobą
  • balkon na piętrze przy głównej sypialni
  • wentylacja grawitacyjna
  • system alarmowy
  • rolety naokienne na oknach tarasowych zamontowane w warstwie ocieplenia, sterowane elektrycznie (silniki)    
  • 1 garaż + 1 miejsce postojowe przed domem
  • w pobliżu domu nie ma zlokalizowanych żadnych uciążliwych obiektów
  • zjazd z działki następuje bezpośrednio na drogę gminną
  • dogodny dojazd drogą z nawierzchnią asfaltową z ul. Swarzędzkiej do samej posesji drogą utwardzoną ok 500m.

Inna opcja aranżacji – dodatkowy pokój zamiast garażu:

Istnieje możliwość przerobienia garażu na pokój. Konstrukcja domu jest przygotowana na taką zmianę. Po usunięciu bramy, uzupełnieniu ściany i wstawieniu okna można uzyskać dodatkowy pokój.  Przerobienie jest możliwe we własnym zakresie i na własny koszt.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Agent prowadzący:

Ewa Budnik

tel. (pokaż numer)




*** ZAPRASZAMY! ***

Firmy: WIKING Nieruchomości

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Swarzędz

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Swarzędz : zakres cen ofertowych

4-pokojowe domy

460 000
Min.
79 000
Max.
2 200 000

60%

domów w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 460 000 zł

Wszystkie domy poniżej 460 000 zł

Średnie ceny ofertowe 4-pokojowe domy

Miejscowość

Swarzędz

od 79 000 zł do 2 200 000

Ta oferta
460 000
-3%
Śr. Cena
478 255

Cena 3% poniżej średniej

3 pokoje śr. 452 179
Ta oferta 4 pokoje 460 000
5 pokoi śr. 661 709
4 pokoje
poznański

Powiat

poznański

od 69 500 zł do 3 500 000

Ta oferta
460 000
-1%
Śr. Cena
465 274

Cena 1% poniżej średniej

3 pokoje śr. 455 973
Ta oferta 4 pokoje 460 000
5 pokoi śr. 623 267
4 pokoje
Swarzędz

Miejscowość

Swarzędz

od 509 zł/m² do 11 990 zł/m²

Ta oferta
4 479 zł/m²
+10%
Śr. Cena
4 046 zł/m²

Cena/m² 10% powyżej średniej

4 pokoje
poznański

Powiat

poznański

od 509 zł/m² do 12 500 zł/m²

Ta oferta
4 479 zł/m²
+18%
Śr. Cena
3 789 zł/m²

Cena/m² 18% powyżej średniej

4 pokoje
Swarzędz
Swarzędz: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 460 000

Lokalizacja: Swarzędz

Porównywalne oferty

Wynajem

4 312 zł/mc

Średnia cena wynajmu 4-pokojowego domu w lokalizacji: Swarzędz

Porównywalne oferty

Nr oferty w Otodom: 45853176

Nr oferty w biurze nieruchomości: 5377

Liczba wyświetleń strony: 208

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 15.01.2017

Otodom w Twoim Telefonie