Dom w cichej okolicy!!!

Budziszewice, wielkopolskie, Nienawiszcz

450 000 zł
Kontakt
    • Cena 450 000 zł 2 848 zł/m²
    • Powierzchnia 158 m²
    • Powierzchnia działki 10 000 m²
    • Liczba pięter 1 piętro
    • Rynek: wtórny
    • Liczba pokoi: 5
    • Rodzaj zabudowy: wolnostojący
    • Rok budowy: 2014
    • Dach: skośny
    • Pokrycie dachu: dachówka
    • Stan wykończenia: do wykończenia
    • Położenie: wieś
    • Dostępne od: 21 Marca 2017
  • Dojazd

    • utwardzony
  • Okolica

    • las
    • jezioro

Opis

NOWY, PRAKTYCZNY DOM BUDZISZEWICACH! SPOKOJNE SĄSIEDZTWO W OTULINIE LASÓW, WŚRÓD STAWÓW I JEZIOR!

Na sprzedaż funkcjonalny 5-pokojowy dom z poddaszem użytkowym, o powierzchni 158 m2 w stanie surowym zamkniętym, z garażem w bryle budynku. Budynek posadowiony na działce w kształcie trapezu o powierzchni 10.000 m2 i dodatkowo dzierżawionymi 15.400 m2, w spokojnej okolicy, wśród lasów, stawów i jezior.

OPIS BUDYNKU: Dom zbudowany wg projektu TYMEK wersja C z pojedynczym garażem i ścianką kolankową (z tym, że ściana kolankowa jest podniesiona o wysokość jednej cegły, około 25cm). Dom o powierzchni około 160m2 uwzględniając skosy na poddaszu i garaż natomiast - po podłodze - 180m2. Na etapie budowy zrezygnowano z balkonu ale powiększono taras. Materiały użyte do budowy również zostały zastąpione zdecydowanie lepszymi niż w projekcie. Rozkład pomieszczeń na załączonym rzucie. Dom został wybudowany w 2014 r. w technologii tradycyjnej z czerwonej cegły. Dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną. Okna plastikowe. Do wykończenia pozostało: na zewnątrz: tynk, drzwi wejściowe frontowe oraz boczne, płytki na schodach, montaż rynien (są zainstalowane rynny przy dachu), montaż lamp na zewnątrz budynku, uporządkowanie terenu, dokończenie ogrodzenia; od wewnątrz: instalacja wodna i c.o. do domu jest doprowadzona woda (koszt z materiałem u miejscowego sprawdzonego fachowca to około 13-15tys, jest to cena za robociznę-około 3tys. + materiał (rurki,grzejniki itp), cena nie uwzględnia pieca CO, podłogi na dole i piętrze (możliwość zrobienia ogrzewania podłogowego), szpachlowanie i malowanie ścian (lub tylko malowanie, na ścianach jest położony tynk Baumita wraz z obrzutką - istnieje możliwość malowania ścian od razu na ten tynk bez szpachlowania, montaż gniazdek, kontaktów, lamp, łazienka na dole i na piętrze, montaż kominka w salonie, drzwi, okna na poddaszu, płyty g-k na poddaszu, płytki na tarasie (taras jest dużo większy niż w projekcie, ma powierzchnię około 25-30m2.
DACH: Dachówka firmy NELSKAMP angobowana , ściągana na zamówienie z Niemiec (mercedes wśród dachówek, bez porównania z Robenem i innymi mocno reklamowanymi dachówkami). Cały dach jest odeskowany, drewno ściągane z Austrii.
Na dachu jest dodatkowo zamontowana membrana.
OCIEPLENIE PODDASZA: Poddasze ocieplone wełną mineralną KNAUF INSULATION ECOSE z włókna szklanego o grubości 150-170mm, Współczynnik przewodzenia ciepła = 0,033 W/mK !!! (wełna była ściągana z Czech na zamówienie, nie wiem czy wełna o takim współczynniku jest obecnie dostępna w Polsce). Chyba najlepsza i przy okazji najdroższa wełna dostępna na rynku.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA: 140 punktów elektrycznych, dużo gniazdek w każdym pokoju, również kaskadowe, gniazdka antenowe w każdym pokoju, instalacja TV z kabli miedzianych, nie jak w 99% przypadków miedziowanych.
KANALIZACJA - OCZYSZCZALNIA EKOLOGICZNA: Zainstalowana jest ekologiczna oczyszczalnia ścieków o wydajności 200 litrów na dobę (dla 4-6 osobowej rodziny). Woda z oczyszczalni nadaje się do podlewania roślin ogrodowych. Oczyszczalnia nie produkuje żadnych nieprzyjemnych zapachów, jest zlokalizowana z lewej strony domu wzdłuż płotu. Instalacja ma same zalety, raz do roku należy tylko dosypać bakterii do zbiornika. Nie potrzeba nic wywozić, jest to czysta oszczędność.
ŚCIANY: Ściany z cegły POROTHERM WIENERBERGER 25 P+W (cegła o grubości 25cm), murowane były na bardzo cienką warstwę zaprawy (mała strata ciepła).
TYNKI WEWNĘTRZNE: Zastosowana obrzutka Baumit Vorspritzer + gotowy tynk maszynowy Baumita - nie jak w większości domów tynk cementowo-wapienny, mieszany na miejscu budowy. Na sufitach tynk gipsowy Baumit gotowy do pomalowania.
OCIEPLENIE ZEWNĘTRZNE: Styropian z kropkami Termo Organika, 15m grubości.
Kołki do styropianu z metalowymi trzpieniami. Dodatkowo w miejsca po kołkach zostały zaklejone wyciętymi kółkami ze styropian. Ściany zewnętrzne mają w tej chwili grubość ponad 40cm, po otynkowaniu będzie to około 45cm, nie ma szans żeby w domu było zimno.
OKNA z firmy BEREŹNICKI na profilach renomowanej niemieckiej firmy VEKA, okna są 4 komorowe, o współczynniku 0,7 W/m2K, (dodatkowa dopłata za współczynnik oraz dodatkowe zabezpieczenia antywłamaniowe). Okna są ze szprosami, klamki w kolorze złotym (można zmienić). Koszt okien to 15.000 złotych. Na poddaszu na razie zamontowane jest jedno oknem firmy ROTO (bardzo funkcjonalne, opatentowane przez Roto). Do zamontowania są jeszcze 3 okna dachowe.
BRAMA GARAŻOWA: Automatyczna na pilota, renomowanej firmy WIŚNIOWSKI.
RYNNY plastikowe firmy Bryza.
PARAPETY Z MDF-u , ciemno brązowe.
OGRODZENIE: działka jest w 70% ogrodzona, okorowanymi i zakonserwowanymi palami modrzewiowymi (dużo bardziej wytrzymałe niż sosnowe) o wysokości 280cm, (80cm pod ziemią). Do pali zamontowana jest siatka ogrodowa, 3 rolki siatki pozostała i znajduje się garażu.

MEDIA: Do domu podłączona jest woda, prąd oraz ekologiczna oczyszczalnia ścieków (odchodzi koszt wywozu szamba), działają sieci komórkowe i bardzo dobrze 2 lata temu działał internet.

CENA SPRZEDAŻY nieruchomości wynosi 450.000 zł. Forma prawna: pełna własność z księgą wieczystą. Kupujesz bezpiecznie - licencjonowany pośrednik nieruchomości to gwarantuje.

LOKALIZACJA: BUDZISZEWICE, wieś w gminie Skoki, powiat wągrowiecki. Dookoła podobne nieruchomości na działkach minimum 10.000 m2. Do granicy Poznania 25km, ok. 30minut jazdy nowoczesną obwodnicą Murowanej Gośliny. W tym roku rozpocznie się budowa drogi wylotowej z Poznania na Czerwonak (po 2 pasy w obu kierunkach). Do Naramowic można dojechać przez most na Warcie w Bolechowie, który prowadzi przez Biedrusko, Radojewo do ulicy Naramowickiej w kierunku centrum lub poprzez ulicę Dzięgielową w stronę Piątkowa. Dom znajduje się 1km w linii prostej od trasy Długa Goślina - Rogoźno (trzeba około 1km przejechać przez las lub jest możliwość dojazdu od strony Skoków oraz przez Łoskoń Stary). W ciągu 2 lat ma być wybudowana droga asfaltowa a droga asfaltowa do Skoków jest już praktycznie gotowa. Świeżo wyremontowana droga od końca obwodnicy Murowanej Gośliny, do końca Długiej Gośliny.
Dodatkowo w dzierżawie posiadam 1,54ha przylegającej od wschodu działki, która może zostać wydzierżawiona przyszłemu nabywcy (opłata za nią to ok. 100zł rocznie). Na działce została posadzona specjalna odporna, holenderska trawa, obecnie sąsiad wypasa na niej swoje konie, na sąsiedniej dzierżawionej przez właściciela działce również zrobione jest pastwisko dla koni.
W promieniu 5 kilometrów 5 jezior (najbliższe to jezioro Nienawiszcz, znane wśród wędkarzy, jest tam także kąpielisko). W odległości 200 metrów kilka dużych stawów. Codziennymi sąsiadami są dziki, czaple, sarny, łosie, zające. Idealne miejsce do piesze wędrówki, jazdę rowerem, łowienie ryb, zbieranie grzybów, jazdę konną (2 stajnie w odległości 2-3km, leśne trasy konne). 2 kilometry od działki znajduje się nadleśnictwo w Łoskoniu (można kupić drewno na opał).
Na działkę wydane zostało pozwolenie na budowę 30 metrowej długości budynku gospodarczego np. stajni (właściciel nabył tę nieruchomość w takim celu).

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Kontakt: STREFA NIERUCHOMOŚCI Tomasz Pasiak tel. (pokaż numer)

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Nienawiszcz

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

wągrowiecki: zakres cen ofertowych

5-pokojowe domy

450 000
Min.
210 000
Max.
770 000

59%

domów w tym powiecie ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 450 000 zł

Wszystkie domy poniżej 450 000 zł

Średnie ceny ofertowe 5-pokojowe domy

Powiat

wągrowiecki

od 210 000 zł do 770 000

Ta oferta
450 000
+7%
Śr. Cena
419 080

Cena 7% powyżej średniej

4 pokoje śr. 465 533
Ta oferta 5 pokoi 450 000
6 pokoi śr. 514 857
5 pokoi
wielkopolskie

Województwo

wielkopolskie

od 39 000 zł do 5 499 000

Ta oferta
450 000
-24%
Śr. Cena
593 857

Cena 24% powyżej średniej

4 pokoje śr. 450 673
Ta oferta 5 pokoi 450 000
6 pokoi śr. 761 663
5 pokoi
wągrowiecki

Powiat

wągrowiecki

od 1 148 zł/m² do 5 750 zł/m²

Ta oferta
2 848 zł/m²
-2%
Śr. Cena
2 932 zł/m²

Cena/m² 2% poniżej średniej

5 pokoi
wielkopolskie

Województwo

wielkopolskie

od 31 zł/m² do 24 549 zł/m²

Ta oferta
2 848 zł/m²
-20%
Śr. Cena
3 564 zł/m²

Cena/m² 20% poniżej średniej

5 pokoi
wągrowiecki
wągrowiecki: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 47647860

Nr oferty w biurze nieruchomości: 98730878

Liczba wyświetleń strony: 1077

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 13.09.2018