589 000 zł
  • 4
  • 104 m²
Poznań, Jeżyce, ul. Łebska
Oferta prywatna

Dom Smochowice Jeżyce Łebska duży ogród jezioro

Poznań, Jeżyce, ul. Łebska
589 000 zł
5 663 zł/m²
  • 1/20
  • 2/20
  • 3/20
  • 4/20
  • 5/20
  • 6/20
  • 7/20
  • 8/20
  • 9/20
  • 10/20
  • 11/20
  • 12/20
  • 13/20
  • 14/20
  • 15/20
  • 16/20
  • 17/20
  • 18/20
  • 19/20
  • 20/20
Oferta prywatna
Andrzej Nowak
+48
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia działki: 370 m²
  • Powierzchnia: 104 m²
  • Rynek: pierwotny
  • Liczba pokoi: 4
  • Rodzaj zabudowy: bliźniak
  • Liczba pięter: 1 piętro
  • Materiał budynku: pustak
  • Rok budowy: 2020
  • Poddasze: użytkowe
  • Dach: skośny
  • Pokrycie dachu: dachówka
  • Stan wykończenia: do wykończenia
  • Okna: plastikowe
  • Położenie: miasto
  • Dostępne od: 2020-05-31

Opis

Oferta na rynku pierwotnym 4 domów jednorodzinnych przy ul. Łebskiej w Poznaniu. Każdy dom będzie miał prawo do wyłącznego korzystania z działki od 160 do 372 m2 oraz wysoki strych (do 2,30 m.) z dużym oknem o łącznej powierzchni ok. 40 m2 do indywidualnego zagospodarowania (przykładowe aranżacje na zdjęciach). Każdy dom będzie miał możliwość wyodrębnienia przynajmniej dwóch niezależnych miejsc parkingowych. 

Gwarancja bezpieczeństwa - umowa deweloperska z rachunkiem powierniczym! Bez 2% podatku od czynności cywilno-prawnej.

Informacje o dostępnych domach:

- Łebska 108 lok. 1 (segment prawy) – pow. użytkowa 111 m2 + strych o pow. ok. 40 m2  + działka o pow. 295 m2. - zarezerwowany.

- Łebska 108 lok. 2 (segment lewy) – pow. użytkowa 108 m2 + strych o pow. ok. 40 m2 + działka o pow. 170 m2 - zarezerwowany.

- Łebska 110 lok. 1 (segment prawy) – pow. użytkowa 99,2 m2 + strych o pow. ok. 40 m2 + działka o pow. 160 m2 - zarezerwowany.

- Łebska 110 lok. 2 (segment lewy) – pow. użytkowa 104 m2 + strych o pow. ok. 40 m2 + działka o pow. 372 m2 - cena 589.000 zł.

Więcej informacji o oferowanych domach powstających w ramach inwestycji "Domy nad Kierskim" można uzyskać na stronie domynadkierskim_pl.

Planowany termin oddania inwestycji do użytku to II kwartał 2020.

Lokalizacja: Poznań Jeżyce Smochowice

Smochowice to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Poznania położona w zachodniej części miasta przy drodze krajowej 92 w kierunku Pniew i Świecka w sąsiedztwie lasów oraz 3 jezior: Kierskiego, Strzeszyńskiego i Rusałki. Dzielnica posiada bogatą infrastrukturę: publiczne oraz prywatne przedszkola i szkoły podstawowe, place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, bibliotekę, oddziały banków. Zakupy można zrobić m. in. w pobliskim Lidlu, Biedronce, Chacie Polskiej lub w oddalonym o 5 minut drogi samochodem Centrum Handlowym Auchan, Leroy Merlin i Decathlon. Z oddalonego o ok. 200m przystanku kursuje 6 linii autobusowych dziennych w kierunku Ogrodów 156, 161, 186, 801, 833, 834 oraz linia nocna 239 do dworca głównego PKP. Inwestycja zlokalizowana jest w zachodniej, spokojnej części Smochowic wśród nowej zabudowy jednorodzinnej. Do końca października 2019 r. przewidywane jest wykonanie przez miasto nowej nawierzchni ulicy Łebsiej z kostki brukowej (w okolicy inwestycji prace drogowe są już zakończone).

3 minuty do strzeżonej plaży nad jeziorem Kierskim

Tylko 3 minuty jazdy rowerem lub 10-minutowy spacer terenami zielonymi dzielą inwestycję od plaży Smoczej nad jeziorem Kierskim. Dzięki temu w kilka minut można poczuć się jak na wakacjach, a równocześnie w pełni korzystać z możliwości, jakie oferuje życie w dużym mieście. Plaża Smocza została niedawno odremontowana i rozbudowana. Powstał nowy pomost z barierkami, plac zabaw dla dzieci oraz siłownia i samoobsługowy punkt naprawy rowerów, gdzie można np. dopompować koła. Wzdłuż jeziora, w otoczeniu lasu biegnie promenada pieszo-rowerowa prowadząca m. in. do dalej położonych plaż: łabędziej i kierskiej. Idealne miejsce na długie spacery o każdej porze roku. W sezonie letnim plaża jest strzeżona i oferuje możliwość wynajmu rowerów wodnych i kajaków. Kiedy pogoda dopisuje, warto wybrać się na plażę pod wieczór, aby podziwiać urokliwy zachód słońca.

Standard wykonania budynku i lokalu

- ściany nośne (zewnętrzne): pustaki ceramiczne Wienerberger

- ściana nośna pomiędzy lokalami: bloczki silikatowe,

- ścianki działowe: suporex lub bloczki silikatowe,

- ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 0,040 W/(m*K) min. 18cm, ocieplenie stropu nad I piętrem:wełna mineralna 25-30 cm,

-konstrukcja dachu drewniana, poszycie z dachówki betonowej, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze dachu, orynnowanie z blachy powlekanej lub tytanowo-cynkowej,

- tynk zewnętrzny: silikonowy,

- tynki wewnętrzne: maszynowe gipsowe,

- stolarka okienna: trójszybowa PCV w okleinie drewnopodobnej dwustronnej

- drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- parapety wewnętrzne MDF, parapety zewnętrzne metalowe w kolorze okien,

- składane schody na poddasze (możliwość instalacji schodów stałych drewnianych)

- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,

- instalacja elektryczna z rozdzielnią (bez gniazdek),

- instalacja alarmowa na parterze (bez centralki),

- instalacja wodnokanalizacyjna (bez białego montażu),

- instalacja grzewcza gazowa z grzejnikami + ogrzewanie podłogowe w łazience górnej, wiatrołapie i kuchni, kocioł gazowy kondensacyjny,

- instalacja TV w salonie i we wszystkich sypialniach z doprowadzeniem do pomieszczenia gospodarczego oraz na dach,

- instalacja internetowa w salonie,

- taras z kostki brukowej o powierzchni ok.8 m2 z możliwością powiększenia,

- ogród przygotowany do urządzenia wg własnego projektu, ogrodzenie ogrodowe z siatki powlekanej z podmurówką,

- zagospodarowanie działki przed domem: miejsca parkingowe z kostki brukowej oraz zjazd z ulicy,

- zjazd z ulicy Łebskiej z kostki brukowej.

Dodatkowe informacje:

- istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze przy zachowaniu pełnej funkcjonalności kuchni, jadalni i salonu (opcja przedstawiona na zdjęciu),

- dla segmentów skrajnych istnieje możliwość pobudowania wiat

- od ulicy Słupskiej zostanie postawiony mur betonowy prefabrykowany o obustronnej strukturze kamienia,

- możliwość zagospodarowania pasa zieleni na działce miejskiej wzdłuż ul. Słupskiej w porozumieniu z Zarządem Dróg Miejskich, w tym możliwość nasadzeń.

Więcej informacji na temat inwestycji oraz aktualne zdjęcia z budowy znajdą Państwo na stronie: domynadkierskim_pl


Informacje dodatkowe

  • system alarmowy
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • rolety antywłamaniowe
  • siatka
  • drewniane
  • gazowe
  • telewizja kablowa
  • prąd
  • gaz
  • internet
  • telefon
  • kanalizacja
  • woda
  • asfaltowy
  • las
  • jezioro
  • strych

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Inne ogłoszenia


Nr oferty w Otodom: 59846074
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: a month ago
Data aktualizacji: 3 days ago
Zgłoś naruszenie
Zadzwoń