1 399 900 zł
  • 8
  • 265 m²
Warszawa, Ursynów
Oferta prywatna

DOM rodzinny 265m2 Józefosław Antresola 33m2Gratis

Warszawa, Ursynów
1 399 900 zł
5 283 zł/m²
  • 1/20
  • 2/20
  • 3/20
  • 4/20
  • 5/20
  • 6/20
  • 7/20
  • 8/20
  • 9/20
  • 10/20
  • 11/20
  • 12/20
  • 13/20
  • 14/20
  • 15/20
  • 16/20
  • 17/20
  • 18/20
  • 19/20
  • 20/20
Oferta prywatna
Mateusz Piętosa
508
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia działki: 600 m²
  • Powierzchnia: 265 m²
  • Rynek: pierwotny
  • Liczba pokoi: 8
  • Rodzaj zabudowy: bliźniak
  • Liczba pięter: 1 piętro
  • Materiał budynku: silikat
  • Rok budowy: 2019
  • Poddasze: brak
  • Dach: płaski
  • Pokrycie dachu: inne
  • Stan wykończenia: do wykończenia
  • Okna: plastikowe
  • Położenie: miasto
  • Czynsz: 1 zł
  • Dostępne od: 2019-11-01

Opis

Rodzinny dom w zabudowie bliźniaczej z dwustanowiskowym garażem

na działce o powierzchni 600m2

zbudowany na płycie fundamentowej

ocieplonej od spodu 20 cm warstwą styroduru

w obszarze Natura 2000 w Józefosławiu.

Lokalizacja:

600m najbliższy przystanek ZTM autobus

1km do wejscia do lasu Kabackiego

1km do ul. Puławskiej

2,5km do Auchan i Leroy Merlin

3 km do Ogrodu Botanicznego w Powsinie

4,5km Metro Kabaty

5,5km do Parku Zdrojowego w Konstancinie

14km do zamku w Wilanowie

na kilku zdjęciach widać gotowy podjazd z płyt 90x90 oraz nasadzenia.

od strony ogrodu odzielenie działki od sąsiedniej ekranami bluszczu.

Z dojazdem szeroką drogą 10m ( rzadkość w tej okolicy )

Podjazd z płyt 90x90cm firmy Semmelrock

Oraz obrzeże do okoła domu wypełnione grysem granitowym

pod którym jest dren odprowadzający wode.

Prywatny podjazd długości 10metrów,

Pomieści spokojnie 4 samochody.

Plus graż 2 stanowiskowy.

Dom zbudowany został z dbałością o każdy szczegół z należna starannością z gazobetonu , silikatu i żelbetu.

Wszystkie stropy są żelbetowe.

- płyta 30cm

-piętro 16cm

-dach 20cm grubości

Całe ogrzewanie jest podłogowe.(dodatkowo w łazienkach grzejniki z oddzielną regulacją tem)

Dach płaski wykonany z membrany izolacyjnej firmy SIKA to gwarancja szczelności i niezawodności na lata.

Dodatkowo pokryte kamieniem otoczakiem co zabezpiecza oraz izoluje termicznie.

Dach obejmuje 20 cm stropu żelbetowego i 29-37cm styropianu ze spadkami i ukrytymi rynnami.

Całość pokryta otoczakiem. Spusty rynnowe podgrzewane (Ukryte w elewacji).

Elewacja : 16 cm styropianu grafitowego o lambdzie 0,31,

tynk mokry wykonany systemem Lotusan firmy STO o gramurze 1mm

Część elewacji łącznie z parapetami zewnętrznymi wykonana z frezowanego granitu o grubości 3 cm.

Dół elewacji łącznie z bramą elewacyjna wykonany z drewna egzotycznego Okume.

Okna Vetrex na profilu Veka 3 szybowe z ukrytymi zawiasami osadzone w systemie ciepłego montażu.

Okno wychodzące na ogród - okno przesuwne HST.

Drzwi wejściowe firmy EURORA Aluminiowe Z pochwytem samodomykaczem

W budynku jest światłowód firmy skaynet

Wszystkie otwory drzwiowe na wysokości 2,20 M.

Ogrzewanie gazowe podłogowe - w całym budynku Dodatkowo w łazienkach grzejniki,

Kotłownia na systemie firmy Wolf wraz z 3 pompami ( podział na sekcje oraz obieg stały ciepłej wody) sterownik z czujnikiem zewnętrznym temperatury.

POMIESZCZENIA

Parter wysokość 3,00m

- hol i schody 14,5 m2

- Wiatrołap 5,05m2

- garaż 34,7 m2

- Kuchnia 8,76m2

- Spiżarnia 1,5m2

- Jadalnia 12,85m2

- Salon 33,65m2

-Powierzchnia antresoli wraz z galerią 33,65m2

( wysokość salonu z antresolą 6m)

- Toaleta 2,05m2

- Gabinet 10,3m2

- Gabinet 2/pomieszczenie gospodarcze 10,8m2

- Kotłownia 5,6 - Zadaszony taras 14m2 ( wykonany z drewna bankirai na legarach kempas)

(ściany nośne są tylko wokół klatki schodowej zatem jest możliwość dowolnej aranżacji,

zarówno wentylacja jak i piony kanalizacyjne mają możliwość dowolnej zmiany)

Przygotowana instalacja pod montaż

- zmiękczacza wody

- nawadniania w ogrodzie

- alarmu wraz z kontaktronami ( druga stacja alarmu w master room)

-kominka

POMIESZCZENIA Piętro wysokość 2,80m

-3 pokoje o wielkościach : 18,4 m2, 17,5 m2, 15,5m2

- sypialnia główna 21,4m2

- Łazienka przy sypialni 9,1m2

- Garderoba przy sypialni 4,6m2

- Łazienka ogólna 7,8m2

- Pralnia 5,5m2

- Garderoba 3m2

- Hol+galeria 21,9m2

4 okna w salonie o wielkości 2,5x2,8m plus drzwi balkonowe na zadaszony taras.

Przyłącza: prąd, gaz, sieciowa woda i kanalizacja grawitacyjna

Ciekawostki: - do budowy użyto około 150m3 betonu B30 z dodatkiem wodoodpornym i 13 ton polskiej stali - na elewacje zużyto 38m2 skandynawskiego granitu i Ok.40 m2 egzotycznego, klejonego drewna - tylko 1 okno w salonie waży 350 kg!

A są w nim 4 okna 250cm x 280cm

Projekt indywidualny prosze nie mylić z projektami deweloperskimi.

Sprzedaż bezpośrednia przez właściciela,

Do Agencji pośrednictwa : Nie podpiszemy umowy o współprace.

W razie pytań zapraszam do oględzin budynek jest gotowy.

Wszystkie prace wykonano.

Stoi na odrębnej działce z pełnym prawem własności. ( odrębna księga wieczysta )

Cena do rozsądnej negocjacji,

W razie pytań służe informacją.

Adres Pachnącego Groszku 15, Józefosław 05-509


Informacje dodatkowe

  • system alarmowy
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • monitoring / ochrona
  • metalowe
  • kominkowe
  • gazowe
  • telewizja kablowa
  • prąd
  • gaz
  • internet
  • kanalizacja
  • woda
  • utwardzony
  • las
  • garaż

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Nr oferty w Otodom: 55592632
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: a year ago
Data aktualizacji: 4 days ago
Zgłoś naruszenie
Zadzwoń