498 000 zł
  • 6
  • 119 m²
Osada Leśna, oleśnicki, dolnośląskie
Oferta biura nieruchomości

Dom jednorodzinny – klasy STANDARD

Osada Leśna, oleśnicki, dolnośląskie
498 000 zł
4 185 zł/m²
  • 1/16
  • 2/16
  • 3/16
  • 4/16
  • 5/16
  • 6/16
  • 7/16
  • 8/16
  • 9/16
  • 10/16
  • 11/16
  • 12/16
  • 13/16
  • 14/16
  • 15/16
  • 16/16
Oferta biura nieruchomości
Bogusława Ślączka
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia działki: 810 m²
  • Powierzchnia: 119 m²
  • Rynek: pierwotny
  • Liczba pokoi: 6
  • Rodzaj zabudowy: wolnostojący
  • Liczba pięter: parterowy
  • Materiał budynku: pustak
  • Rok budowy: 2020
  • Poddasze: użytkowe
  • Dach: skośny
  • Pokrycie dachu: dachówka
  • Stan wykończenia: stan surowy zamknięty
  • Okna: plastikowe
  • Położenie: wieś

Opis

Dom jednorodzinny klasy STANDARD budowanych z materiałów najwyższej jakości, najlepszych producentów wykonanych z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, spełnia wszelkie normy budowlane, użytkowe i funkcjonalne.
Dostępne warianty w klasie Standard i Premium budowane są z tych samych materiałów.

Powierzchnia użytkowa

PARTER
• pokój dzienny 28,10 m2
• pokój 10,70 m2
• kuchnia 10,50 m2
• hol 5,80 m2
• schowek 5,30 m2
• łazienka 3,90 m2
• kotłownia 5,20 m2
• wiatrołap 4,10 m2
• klatka schodowa 2,90 m2

PODDASZE
• pokój 12,40 m2
• pokój 7,80 m2
• pokój 13,70 m2
• pokój 8,40 m2
• przedpokój 5,40 m2
• łazienka 5,80 m2
• klatka schodowa 2,90 m2


Lokalizacja
Osiedle domów budowane jest w małej miejscowości Osada Leśna położonej 4 km od Poniatowic, 15 minut jazdy od Oleśnicy.
Dom usytuowany jest w kameralnym, zamkniętym osiedlu w bezpiecznej, cichej i dobrze skomunikowanej okolicy.

W najbliższej okolicy znajdują się:
siłownia na powietrzu, boisko do piłki nożnej, ścieżki rowerowe i spacerowe, sala do wynajęcia na różne okazje, grill, boisko do siatkówki, boisko do koszykówki, lasy,
rozłożyste łąki.

Ogród
Dom posiada dużą działkę, na której jest możliwość wykonania ogrodu wedle własnego pomysłu lub może zlecić zaprojektowanie i wykonanie ogrodu naszej firmie.
Możesz również zlecić projekt i wykonanie naszej firmie. Współpracujemy z architektami ogrodów oraz z firmami specjalizującymi się w kompleksowym wykonaniu ogrodów.


Szczegółowa specyfikacja budowlana
•    ławy fundamentowe żelbetowe
•    ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych szczelinowych
•    izolacja przeciwwodna pozioma ław fundamentowych
•    hydroizolacja i termoizolacja pionowa ścian fundamentowych – Synthos XPS Prime 150 mm
•    hydroizolacja i termoizolacja pozioma posadzki – styropian Polstyr EPS 100
•    posadzki lane cementowe izolowane
•    ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne i działowe z pustaków ceramicznych Ytong 600 ze słupami żelbetowymi
•    ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym Termoorganika Galaxy o grubości 200 mm
•    tynk strukturalny na ścianach zewnętrznych
•    galanteria nadtynkowa z drewna naturalnego zabezpieczonego potrójną warstwą lakieru
•    przewody wentylacyjne z rur spiro i blachy
•    nadproża z belek prefabrykowanych
•    strop lany w systemie Teriva
•    schody wewnętrzne żelbetowe lub drewniane
•    więźba dachowa drewniana
•    dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną firmy Creaton: Titania
•    okna dachowe Velux
•    stolarka okienna Veka Softline 82 z pakietem trzyszybowym i ciepłymi parapetami
•    rolety zewnętrzne, antywłamaniowe na mechanizmie elektrycznym
•    parapety zewnętrzne z granitu
•    rynny i rury spustowe PCV firmy Magnat
•    wykończenia dekarskie z blachy powlekanej
•    brama wjazdowa elektryczna firmy Beninca*
•    drzwi wejściowe: drewniane, dębowe z dwoma zamkami antywłamaniowymi
•    tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe MP 75 Diamant lub cementowo-wapienne
•    ocieplenie poddasza wysokiej jakości wełną mineralną firmy Knauf Insulation w technologiiECOSE®Technology- 300 mm (200+100), Współczynnik przewodzenia ciepła  λD = 0,033 W/mK
•    membrana dachowa mdm® Ventia Q Premium- dyfuzyjna membrana dachowa, trójwarstwowa, o gramaturze ok. 230 g/m² i grubości 900 μm
•    sztukateria wokół okien oraz pod parapetami
•    balustrady szklane laminowane podwójnie
•    rekuperacja mechaniczna, wentylacja
* dotyczy domów klasy Premium

Specyfikacja sanitarna
•    instalacja wodna, kanalizacyjna doprowadzona do budynków i instalacje rozprowadzone w budynkach wraz z zestawem wodomierzy
•    instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania pp i pex z ogrzewaniem podłogowym ,regulatory i czujniki temperatury,
•    pompa ciepła firmy Buderus z funkcją grzania zimą i chłodzenia latem
•    wyprowadzona woda na ogród
•    system zmiękczania wody
•    system burzowy
•    zbiornik bezodpływowy


Specyfikacja elektryczna
•    instalacja wewnętrzna elektryczna
•    instalacja TV do telewizji naziemnej i satelitarnej
•    instalacja internetowa na parterze i piętrze
•    wyprowadzenie zasilania elektrycznego na ogród
•    instalacja zewnętrzna
•    alarm


Otoczenie domu
•    skarpy obsadzone roślinnością i obłożone naturalnym kamieniem
•    system instalacji elektrycznej- możliwość zamontowania lamp ogrodowych
•    siatka przeciw gryzoniom ( kretom)
•    wokół posesji ogrodzenie panelowe obsadzone tujami
•    krawężniki z kamienia naturalnego


Parking, podjazdy, chodniki
•    miejsca parkingowe przy domu
•    droga wewnętrzna wykonana z kostki brukowej


Dojazd
Osiedle domów znajduje się w pobliżu miejscowości Poniatowice. Powstaje w dynamicznie rozwijającej się okolicy, która przyciąga coraz większą liczbę mieszkańców. To miejsce wyróżnia dogodna lokalizacja, malownicze krajobrazy oraz przyjazna atmosfera w sąsiedztwie nowoczesnych domków jednorodzinnych.

Dogodny dojazd zapewnia szybkie dostanie się do większych miast takich jak:
Oleśnica, Syców czy Wrocław.
W pobliżu znajdują się: Droga Wojewódzka DW 448 oraz Droga Ekspresowa S8.


Informacje dodatkowe

  • Dom parterowy
  • system alarmowy
  • siatka
  • szambo
  • prąd
  • woda
  • las

Mapa


Raport cen ofertowych

6 pokojów, Domy, oleśnicki

498 000 złŚrednia cena: 695 763 zł
-28%
4 184.87 zł/m²Średnia cena za m²: 3 374.33 zł/m²
24%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia IMMO Centrum Obsługi Mienia Bogusława Ślączka


Nr oferty w Otodom: 60658562
Nr oferty w biurze nieruchomości: IMMO 78
Data dodania: 5 miesięcy temu
Data aktualizacji: 2 dni temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • IMMO Centrum Obsługi Mienia Bogusława Ślączka
  • IMMO Centrum Obsługi Mienia Bogusława Ślączka
  • +48
  • OKRĘŻNA 1, 56-400, Oleśnica, oleśnicki, dolnośląskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń