1 090 000 zł
  • 4
  • 192 m²
Sosnowa, Gałów, średzki, dolnośląskie
Oferta prywatna

Dom energooszczędny Gałów pod Wrocławiem

Sosnowa, Gałów, średzki, dolnośląskie
1 090 000 zł
5 677 zł/m²
  • 1/19
  • 2/19
  • 3/19
  • 4/19
  • 5/19
  • 6/19
  • 7/19
  • 8/19
  • 9/19
  • 10/19
  • 11/19
  • 12/19
  • 13/19
  • 14/19
  • 15/19
  • 16/19
  • 17/19
  • 18/19
  • 19/19
Oferta prywatna
Klaudia
693
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia działki: 1 200 m²
  • Powierzchnia: 192 m²
  • Rynek: wtórny
  • Liczba pokoi: 4
  • Rodzaj zabudowy: wolnostojący
  • Liczba pięter: 1 piętro
  • Materiał budynku: drewno
  • Rok budowy: 2012
  • Poddasze: użytkowe
  • Dach: skośny
  • Pokrycie dachu: inne
  • Stan wykończenia: do zamieszkania
  • Okna: drewniane
  • Położenie: wieś
  • Dostępne od: 2019-09-01

Opis

Dom położony jest na terenie Parku Krajobrazowego „Dolina Bystrzycy”, który jest jednym z najciekawszych przyrodniczo obszarów Dolnego Śląska oraz na terenie specjalnej ochrony siedlisk przyrodniczych Obszar Natura 2000 Łęgi nad Bystrzycą. Miejscowe lasy łęgowe i grądy to najbardziej zróżnicowane gatunkowo lasy w naszej strefie klimatycznej. Na tak szczególnym przyrodniczo terenie nie ma uciążliwego przemysłu i niemożliwy jest rozwój uciążliwych dla środowiska inwestycji. Elewację pokryto grafitowymi płytkami celulozowo - cementowymi EURONIT oraz drewnem modrzewia syberyjskiego, a we wnętrzu dominuje biel. Wielkoformatowe okno otwierające się na ogród jest sposobem na pełne otwarcie się na otaczającą przyrodę. Duże okno w salonie można niemal całkowicie otworzyć, powiększając go tym samym o spory taras. Architektom zależało, aby wnętrze domu było bardzo przestronne, a jedna strefa płynnie przechodziła w drugą. Dużo otwartej przestrzeni, światła i zieleni było punktem wyjścia do stworzenia projektu domu. Wnętrze domu jest idealnie doświetlone dzięki dużym przeszkleniom sięgającym do podłogi. Dom podzielono na 2 części. Sypialnie zlokalizowano na górze, zaś dół przeznaczono na strefę wspólną sprzyjającą rodzinnej integracji. We wnętrzu jest zawsze bardzo dużo światła i doskonała cyrkulacja powietrza. To w pełni przemyślany projekt, w którym najważniejsza była przyjazna środowisku technologia budownictwa energooszczędnego. 

Dom jest w pełni ekologiczny. Ściany zewnętrzne domu obłożone są czarną płytką celulozowo – betonową oraz naturalnym drewnem modrzewia syberyjskiego. Z tego samego drewna wykonano także taras. 

Projekt zakłada maksymalne wykorzystanie światła i walorów otaczającej przyrody. Dom został zaprojektowany tak, aby jego mieszkańcy mogli w pełni i przez cały rok korzystać z naturalnego światła. W domu zachowano idealną proporcję między światłem a przestrzenią. Wewnątrz spotykamy dużą ilość naturalnego światła, drewno i przeważającą w pomieszczeniach biel wprowadzającą dodatkowe światło. W części centralnej domu mieści się salon z kuchnią o powierzchni ponad 60 m2 z wielkoformatowym przeszkleniem otwierającym się na taras i dalej na ogród – tu toczy się życie rodziny. Przesuwne wielkoformatowe drewniane okno o szerokości 9m jest jednym z najważniejszych elementów wnętrza. Minimalizuje granicę miedzy wnętrzem domu a jego otoczeniem. Od wczesnej wiosny do późnej jesieni ta granica zupełnie się zaciera – wnętrze domu i ogród stają się dla mieszkańców jedną ciągłą przestrzenią. Dzięki temu przestrzeń wewnętrzna zyskuje jeszcze więcej przestronności. Duże okno wprowadza do środka dużo światła i kadruje widok na zadrzewiony ogród i las parku krajobrazowego.

Niezwykłą energooszczędność domu architekci osiągnęli przede wszystkim dzięki zastosowaniu szkieletowej konstrukcji i ścian o bardzo wysokim współczynniku izolacji oraz trzyszybowych okien. 

Dom jest energooszczędny, powstał w technologii szkieletu drewnianego, jest przede wszystkim zdrowy – zbudowany z naturalnych materiałów, które oddychają. Zastosowana technologia szkieletu drewnianego gwarantuje bardzo dobre parametry pod względem izolacyjności cieplnej. Ściana zewnętrzna domu charakteryzuje się współczynnikiem przenikania ciepła U=0,13 W/m2K, dzięki czemu odpowiada parametrom domów pasywnych. Konstrukcja zbudowana jest z czterostronnie struganego drewna konstrukcyjnego o klasie C24 suszonego komorowo do wilgotności 15% i posiadającego atesty i certyfikaty. Wypełniona jest dwoma warstwami wełny mineralnej o łącznej grubości 20 cm przedzielonych folią paroizolacyjną. Zarówno od wewnątrz jak i od zewnątrz obłożona jest płytą gipsowo – włóknową. Od zewnątrz znajduje się dodatkowa warstwa elewacyjna z kolejnymi 10 centymetrami wełny mineralnej. W sumie przegroda zewnętrzna domu ma około 32 cm grubości. Wewnętrzne ściany konstrukcyjne domu posiadają grubość 15 cm, a ściany działowe 10 cm. Wszystkie ściany domu, zarówno zewnętrzne i wewnętrzne nośne, jak i działowe to konstrukcje drewniane wypełnione wełną mineralną i wykończone przy zastosowaniu suchej zabudowy. 

W domu zastosowano płyty gipsowo – włóknowe Fermacell, które wykonane są z naturalnych materiałów pochodzących z recyklingu – gipsu oraz włókien celulozy, które w procesie produkcji połączono ze sobą przy użyciu wody, dzięki czemu płyty mają jednorodną strukturę, która nie rozwarstwia się. Ta homogeniczna płyta gipsowo – włóknowa jest wodoodporna i charakteryzuje się bardzo dużą odpornością na ogień. Jej ważną cechą jest również bardzo dobra izolacyjność akustyczna, co jest zasługą bardzo dużej gęstości materiału równej 1150 kg/m3. Ma to szczególne znaczenie w przypadku ścian działowych i w odczuwalny sposób wpływa na komfort mieszkańców domu. Płyta ta ma walory płyty konstrukcyjnej.
W domu zastosowano bardzo wytrzymałe belki nośne POSI JOIST jako belki nośne konstrukcji stropowych. To kombinacja elementów drewnianych połączonych ze sobą za pomocą krzyżulców wykonanych z blach stalowych, łączą w sobie lekkość drewna z siłą sieci stalowej. To bardzo sztywna, a jednocześnie lekka belka stropowa.
Dzięki wykorzystaniu do konstrukcji domu najwyższej jakości drewna w domu powstał mikroklimat, który pozytywnie wpływa na zdrowie mieszkańców. Do pomalowania ścian wewnątrz budynku użyto farb o zerowej zawartości LZO, a więc wolnych od jakichkolwiek lotnych związków organicznych, takich jak np. benzyna ekstrakcyjna, toluen lub ksylen.

Dom ogrzewa zimą i chłodzi w gorące i upalne lato niskotemperaturowa powietrzna pompa ciepła. Pompa ciepła wykorzystuje naturalne zasoby energii, której źródłem jest powietrze atmosferyczne. Zasilana jest energią odnawialną w 75% pobieraną z powietrza oraz w 25% energią elektryczną i osiąga klasę A++ efektywności energetycznej dla ogrzewania, co czyni ogrzewanie domu procesem bardzo efektywnym energetycznie. Pompa połączona została z układem ogrzewania podłogowego, co sprawia, że pompa pobiera mniej energii do ogrzewania domu. Pobierając energię odnawialną z powietrza pompa ogrzewa, chłodzi i zaopatruje dom w ciepłą wodę nie naruszając równowagi ekologicznej. Układ ogrzewania podłogowego jest najbardziej efektywny dzięki równomiernemu rozłożeniu ogrzewania i chłodzenia w całym domu oraz stabilizacji temperatury. Pozwala obniżyć zużycie energii na potrzeby ogrzewania i przygotowania ciepłej wody nawet o 80% w odniesieniu do tradycyjnych systemów grzewczych.

Prawidłową wentylację domu zapewnia rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Dostarcza ona do domu świeże zewnętrzne filtrowane powietrze i jednocześnie usuwa z domu powietrze zużyte o wysokiej zawartości CO2. W okresie zimowym system rekuperacji pozwala zaoszczędzić nawet 50% kosztów ogrzewania budynku. System rekuperacji zapewnia w domu niski poziom CO2, zawsze świeże powietrze bez strat energetycznych, dostarcza do domu powietrze filtrowane, bez kurzu, pyłu i zanieczyszczeń, w idealnej ilości dla każdego z pomieszczeń. Dom z rekuperacją ma dużo niższe zapotrzebowanie na ciepło. Rekuperator z wymiennikiem ciepła odzyskuje ciepło z powietrza wyciąganego z pomieszczeń i ogrzewa nimi świeże powietrze nawiewane. Zużyte powietrze jest wyciągane, a świeże nawiewane zawsze w równej proporcji. System filtrów pozwala na oczyszczenie nawiewanego powietrza z bakterii, wirusów, alergenów i zanieczyszczeń smogowych oraz jonizowanie nawiewanego powietrza. Filtry zatrzymują cząstki kurzu i zanieczyszczeń, a do domu wpada świeże powietrze.

W domu zastosowano nowoczesne trzyszybowe okna w drewnianych ramach. Okna te charakteryzują się wysokimi parametrami technicznymi i termoizolacyjnymi, co znacznie ogranicza straty energii. Drewno ze względu na bardzo dobrą izolacyjność termiczną zatrzymuje w domu ciepło, posiada doskonałą izolacyjność akustyczną i zapewnia korzystny mikroklimat, oddycha i przyczynia się do regulacji wilgotności w domu, pochłania część wilgoci z domu w razie jej nadmiaru i oddaje w razie niedoboru.

Cały projekt domu uwzględnia wymogi energooszczędności, a dom pełen jest formalnych rozwiązań energooszczędnych. Idea dużego przeszklenia zakłada optymalne wykorzystanie energii słonecznej. Dom zużywa niezwykle mało energii. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, w którym określono zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną. Roczne sumaryczne jednostkowe zapotrzebowanie na energię pierwotną EP wynosi 56,81 kWh/m2 rok, w tym:

- ogrzewanie i wentylacja 13,48 kWh/m2 rok = 23,72%
- ciepła woda 11,34 kWh/m2 rok = 19,96%
- chłodzenie + urządzenia pomocnicze 32,00 kWh/m2 rok = 56,32%

Dom spełnia wymagania warunków technicznych dla nowo powstałych budynków, które zostaną wprowadzone dopiero w 2021 r.
Współczynniki przenikania ciepła U wynoszą odpowiednio:
- dla ściany zewnętrznej budynku 0,141 W/m2K
- dla dachu 0,156 W/m2K
- dla podłogi przyziemnej 0,134 W/m2K
Uzyskane dla budynku tak małe wartości zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wskazują na nieznaczne zapotrzebowanie i tym samym bardzo wysoką efektywność i użytkowanie energii chroniące zasoby i środowisko.

Dom nie wypuszcza żadnego dymu na zewnątrz i nie wpuszcza żadnych zanieczyszczeń z zewnątrz. Ogrzewanie domu zimą, chłodzenie pomieszczeń latem oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia wyłącznie powietrzna pompa ciepła. Dodatkowo ciepło jest odzyskiwane dzięki rekuperatorowi zanim opuści budynek. Powietrze z zewnątrz, zanim dostanie się do domu, przechodzi przez zestaw filtracyjny, który je oczyszcza. 

Zanim świeże powietrze trafi do pomieszczeń w całości przechodzi przez filtry w rekuperatorze i tam zostaje oczyszczone. Rekuperator wyposażony jest w dwa filtry powietrzne (filtry cząsteczkowe, przeciwpyłowe) F7 o bardzo wysokiej klasie filtracji, tzw. filtry dokładne wg klasyfikacji filtrów powietrza zgodnie z normą PN EN 779 : 2012. Filtr F7 zatrzymuje aż:

- 90 - 95% pyłu PM 10
- 80 - 85% pyłu PM 2,5
- 70-75% pyłu PM 1

#czarnydomnapolskiejwsi


Informacje dodatkowe

  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • siatka
  • pompa ciepła
  • telewizja kablowa
  • prąd
  • internet
  • woda
  • oczyszczalnia
  • utwardzony
  • las

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Nr oferty w Otodom: 59265660
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: 4 months ago
Data aktualizacji: 3 days ago
Zgłoś naruszenie
Zadzwoń