4 830 000 zł
  • 7
  • 350 m²
Warszawa, Ursynów, ul. Jana Rosoła
Oferta prywatna

Dom 350 m2 Kabaty przy Jana Rosoła

Warszawa, Ursynów, ul. Jana Rosoła
4 830 000 zł
13 800 zł/m²
  • 1/20
  • 2/20
  • 3/20
  • 4/20
  • 5/20
  • 6/20
  • 7/20
  • 8/20
  • 9/20
  • 10/20
  • 11/20
  • 12/20
  • 13/20
  • 14/20
  • 15/20
  • 16/20
  • 17/20
  • 18/20
  • 19/20
  • 20/20
Oferta prywatna
Rafał
663
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia działki: 600 m²
  • Powierzchnia: 350 m²
  • Rynek: pierwotny
  • Liczba pokoi: 7
  • Rodzaj zabudowy: bliźniak
  • Liczba pięter: 2 piętra
  • Materiał budynku: cegła
  • Rok budowy: 2019
  • Poddasze: użytkowe
  • Dach: skośny
  • Pokrycie dachu: dachówka
  • Stan wykończenia: do wykończenia
  • Okna: drewniane
  • Położenie: miasto
  • Dostępne od: 2019-06-14

Opis

Opis ogólny i lokalizacja:

Supernowoczesny dom w Warszawie o powierzchni 350 m2 (powierzchnia całkowita 438 m2), przy Lesie Kabackim i Metrze w stanie deweloperskim, zaprojektowany w każdym szczególe przez znanego architekta.

Termin zakończenia prac czerwiec 2019r.

Po uzgodnieniu, możliwość wykończenia domu pod klucz przez Sprzedającego, według wskazań Kupującego.

Dom wykonany w bardzo wysokim standardzie technologicznym, wszystkie elementy domu objęte są gwarancją generalnego wykonawcy.

Formalnie ma status bliźniaka, lecz ze względu na połączenie tylko podwójną ścianką garażową z tarasami nad garażami, ma funkcjonalność domu wolnostojącego (okna na wszystkie strony świata i pełna separacja od sąsiada).

Powierzchnia działki 600m2, własność hipoteczna.

Dom znajduje się przy ul Jana Rosoła (czwarta linia zabudowy od ulicy) z ekspozycją na Rezerwat przyrody Park Natoliński (od strony północnej). Od strony wschodniej sąsiaduje ze Skarpą Warszawską. Od południa otacza go niska zabudowa otuliny lasu Kabackiego a od zachodu jeszcze niezabudowane działki pod zabudowę rezydencyjną. Układ tarasów, ogrodu i dużych okien, tak jest zaprojektowany, by zapewnić jak najwięcej światła od strony zachodniej i południowej.

Dom położy jest na zamkniętym miniosiedlu sześciu działek zamkniętych wspólną automatyczną bramą i furtką i jest obsługiwany komunikacyjne prywatną drogą wewnętrzną (droga z kostki betonowej z kanalizacją drogową – w cenie domu udział w prywatnej drodze).

Metro i Las Kabacki 10 min pieszo, odległość do najbliższego przystanku autobusowego, sklepu spożywczego, przedszkola i najbliższej stacji Veturilo - 150 m.

Dom znajduje się w cichej okolicy, przy samym Rezerwacie Przyrody Park Natoliński, jednocześnie korzystając ze wszystkich miejskich zalet Ursynowa. W bliskiej okolicy znajdują się przedszkola, dwie szkoły amerykańskie, baseny, korty tenisowe, Multikino, centra handlowe i hipermarkety. To okolica świetnie połączona z samym centrum miasta (15-20 minut samochodem lub metrem do Dworca Centralnego, 10 minut na lotnisko, a do tego przy południowej obwodnicy Warszawy umożliwiającej szybkie dotarcie autostradą A2 do Łodzi, Poznania czy Berlina).

Dom jest trzypoziomowy z bardzo dużymi przeszkleniami, przystosowany do zamontowania windy domowej (obecnie w szybie windowym zamontowane są tymczasowe stropy tworzące trzy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze/garderoby).

Poziom 0:

- pokój dzienny – 37,1 m2

- kuchnia 15,8 m2

- jadalnia 7 m2

- przedsionek 9,9 m2

- gabinet 13 m2

- hol 13 m2

- wc z prysznicem – 2,2 m2

- spiżarnia - 2,2 m2

- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba -2,1 m2

- garaż na dwa duże samochody – 32,5 m2

- granitowe tarasy podjazdy i podejścia ok 120 m2

Poziom 1:

- sypialnia główna 34,7 m2

- sypialnia nr 2,3 i 4 odpowiednio 9,5, 14,5, 15,5 m2

- łazienki: 7,3 i 12 m2

- garderoba -5 m2

- pralnio-suszarnia - 6,4 m2

- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba – 2,1 m2

- hol 9,8 m2

- taras 15 m2

Poziom 2:

- przestrzeń „chill out” z miejscem i podłączeniem do sauny – 41,8 m2

- gabinet – 20 m2

- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba 2,9 m2

- pomieszczenie techniczne – 8,2 m2

- dwa tarasy: 27,4 m2 (ekspozycja zachodnia) i 7,5 m2 (ekspozycja wschodnia)

 

 

Instalacje i inteligencja:

Dom posiada okablowanie do inteligentnego systemu KNX.

Na obecnym etapie jest przystosowany do pełnego sterowania oświetleniem z aplikacji.

Bardzo nowoczesny i oszczędny piec kondensacyjny Viessmann z systemem Lambda Pro Control, ogrzewanie częściowo podłogowe, częściowo kanałowe z kratkami z duraluminium a częściowo z wykorzystaniem grzejników płytowych Purmo. rekuperacja firmy Zhender. Instalacja do podłączenia kominka.

Wszystkie pomieszczenia w domu (z wyjątkiem pomieszczeń „mokrych”) posiadają instalację do klimatyzacji firmy Mitshubishi. Ogrzewanie (system Sallus), rekuperacja i klimatyzacją, przystosowane są również do sterowania z aplikacji.

Do domu podłączony jest światłowód firmy Orange.

Dom posiada system alarmowy oraz na każdym poziomie videodomofon firmy Dahua sterujący bramą i furtką (możliwość sterowania bramą wjazdową i furtką z aplikacji, co umożliwia wpuszczenie kuriera podczas nieobecności w domu).

Brama wjazdowa oraz ocieplana brama garażowa firmy Wiśniowski.

Podłączenie do sieci gazowej, oraz do miejskiej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej.

 

Info o wykorzystanych materiałach:

Wykończenie dachu, tarasów, parapetów zewnętrznych i rynien spustowych z wysokogatunkowej blachy tytan cynk z dożywotnią gwarancją.

Dachówka Meyer-Holsen.

Tarasy na poziomie zero, podjazdy i podejścia wykonane z płyt granitowych (granit Strzegom). Górne tarasy (poziom 1 i 2) wykonane z desek kompozytowych na aluminiowych legarach.

Balustrady tarasowe wykonane z grubego szkła hartowanego mocowane u dołu na szynach w systemie bezsłupkowym (niezakłócony efekt szklanych tafli).

Elewacja domu wykończona jest wapieniem Creme Sintra oraz modrzewiem syberyjskim.

Okna o bardzo dużych gabarytach, trzyszybowe, ramy o grubości 92 mm z mahoniu z systemem antywłamaniowym.

 

Ogród:

Ogród w pełni urządzony, system automatycznego podlewania (zraszacze i linie kroplujące), własna studnia z której czerpana jest woda do automatycznego podlewania, 13 drzew o wysokości 8-10 m (7 grabów, 5 platanów i jeden dąb błotny), działka otoczona żywopłotem z efektowną małą architekturą.

 

Zapraszam do kontaktu pod numerem 663 950 564


Informacje dodatkowe

  • system alarmowy
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon
  • monitoring / ochrona
  • żywopłot
  • kominkowe
  • gazowe
  • telewizja kablowa
  • prąd
  • gaz
  • internet
  • telefon
  • kanalizacja
  • woda
  • utwardzony
  • las
  • klimatyzacja
  • garaż

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Inne ogłoszenia


Nr oferty w Otodom: 59358043
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: 3 months ago
Data aktualizacji: 12 days ago
Zgłoś naruszenie
Zadzwoń