Dom, 132 m², Tychy

Tychy, Zwierzyniec, Zwierzyniecka

390 000 zł
Kontakt
    • Cena 390 000 zł 2 955 zł/m²
    • Powierzchnia 132 m²
    • Powierzchnia działki 255 m²
    • Liczba pięter 1 piętro
    • Rynek: wtórny
    • Liczba pokoi: 5
    • Rodzaj zabudowy: bliźniak
    • Rok budowy: 2017
    • Pokrycie dachu: dachówka
    • Stan wykończenia: do wykończenia
    • Okna: plastikowe
  • Ogrodzenie

    • siatka
  • Media

    • kanalizacja
  • Dojazd

    • asfaltowy
  • Informacje dodatkowe

    • garaż

Opis


Osiedle domów w zabudowie bliźniaczej

Tychy ul. Zwierzyniecka 34 / ul. Jałowcowa

Cena: 390 000zł brutto.

UWAGA PROMOCJA: BUDYNEK A1 W CENIE= 370 000zł brutto
Dom w stanie surowym zamkniętym z wykończoną elewacją, dojazdem z bruku, ogrodzeniem i trawnikami. wszystkie media w budynku, elektryczne rolety i brama.

PODSTAWOWE DANE POWIERZCHNIOWE(1/2 bliźniaka):

Powierzchnia mieszkalna z garażem= 132m2;

Powierzchnia zabudowy= 80,46m2   ;

Kubatura= 426,60m3;

Powierzchnia działki= 246m2.

 

Opis techniczny budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w zabudowie bliźniaczej (cześć zespołu czterech domów w zabudowie bliźniaczej w Tychach, przy ul. Jałowcowej i Zwierzynieckiej).

Budynek zrealizowany jest w technologii tradycyjnej, z nowoczesnych materiałów o wysokich parametrach jakościowych i  użytkowych , o gabarytach odpowiadających współczesnemu zapotrzebowaniu  w zakresie optymalnego doboru powierzchni i kosztów eksploatacji przez długie lata użytkowania.

Dom w zabudowie bliźniaczej charakteryzuje się zwartą sylwetką, wysokim poddaszem użytkowym (ścianka kolankowa = 140cm wys.), stosunkowo niskim natarciem dachu i optymalną ilością okien dla prawidłowego doświetlenia wszystkich pomieszczeń użytkowych.

Budynek dwukondygnacyjny (parter i poddasze), niepodpiwniczony, przykryty dachem dwuspadowym z jaskółkami. Na parterze usytuowano:

wiatrołap, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią gazową (nie stanowi wyposażenia), WC, pokój dzienny z klatką schodową, kominkiem i otwartą kuchnią oraz garażem. Na poddaszu (przestrzeń do dowolnej aranżacji) zaprojektowano:

przedpokój, łazienkę i cztery sypialnie. Konstrukcję więźby dachu zaprojektowano w sposób umożliwiający  wykorzystanie przestrzeni nad użytkową częścią poddasza- do przeznaczenia na schowek dostępny z przedpokoju poprzez wyłaz strychowy oraz dla kominiarza dla kontroli stanu kominów poprzez wyłaz dachowy..

 

Wszystkie elementy murowe użyte podczas budowy pochodzą od jednego producenta, wg jednej technologii celem zachowania właściwości  przegród i zminimalizowania strat ciepła.

_energo_1203.php

Podstawowym materiałem dla ścian zewnętrznych jest XELLA YTONG ENERGO 36,5cm gr., wewnętrzne konstrukcyjne- YTONG 24cm, ściana rozdzielająca mieszkania bliźniaka – SILKA 24cm (dla zachowania komfortu akustycznego), ściany działowe parteru- YTONG 12cm. Strop nad parterem- płyta prefabrykowana YTONG 20cm, kominy wentylacyjne i spalinowe- z kształtek SCHIEDEL ( dachówka cementowa i obróbki dekarskie BRASS.

  • Wykończenia zewnętrzne:


    • ściana jednowarstwowa  wykończona tynkiem natryskowym koloryzowanym FOVEO;

    • dach pokryty dachówką cementową w kolorze czarnym/ grafitowym BRASS;

    • podbitka połaci dachowej drewniana zaimpregnowana lakiero-bejcą SADOLIN;

    • okna PCV (7-komorowe) z pakietem 2- szybowym (szkło niskoemisyjne Uo= 1,0) ,skrzynkowe w kolorystyce drewnopodobnej- orzech obustronnie;

    • rolety zewnętrzne okienne, sterowane elektrycznie w kolorze ram okiennych- ROLLADAM;

    • Brama garażowa (260x215cm) z napędem elektrycznym- ROLLADAM;

    • drzwi wejściowe antywłamaniowe z ościeżnicą stalową izolowaną termicznie- GERDA ;

    • kominy wentylacyjne i dymowe z kształtek systemowych- SCHIEDEL, obłożone płytką klinkierową;

    • podest wejściowy betonowy wykończony płytką klinkierową ;

    • taras betonowy bez wykończenia;

    • strefa dojść i dojazdów wykończona kostką betonową- LIBET CASTELLO;

    • elementy małej architektury stanowią zabudowy  strefy układów

    • pomiarowych gazu i energii elektrycznej wykonane w jednakowym stylu z cegły klinkierowej;

    • ogrodzenie typu lekkiego zaprojektowano jako przęsła siatkowe usztywnione słupkach systemowych na fundamencie żelbetowym , z zamykaną furtką- WIŚNIOWSKI;

    • zagospodarowanie terenów zielonych – trawnik z rolki, strefy przejściowe wysypane żwirem kolorowym   


          2. Kupujący otrzymuje budynek w stanie wewnętrznym surowym: posadzka betonowa, ściany działowe    na parterze, kominy wentylacyjne i spalinowy, schody żelbetowe, strop prefabrykowany YTONG, otwarta przestrzeń poddasza do dowolnej aranżacji (bez ograniczeń słupów, itp.), więźba dachowa ułożona na belkach stalowych.

        3. Ocena energetyczna budynku:   Z uwagi na zróżnicowanie usytuowania poszczególnych budynków względem stronświata przyjęto uśredniony zintegrowany wskaźnik charakterystyki energetycznej  

      EP: U= 0,25<EP</= 0,50

     Z wynikiem bliższym EP =0,45, co plasuje projektowany budynek w klasie energetycznej „B”- budynek energooszczędny.

        4.Warunki terenowe. Zgodnie z obowiązującym na tym terenie planem miejscowym działki przeznaczone pod inwestycję znajduje się na obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącymi usługami stopnia podstawowego. Teren wolny od zainwestowania podziemnego , w pełni uzbrojony w media (prąd, woda, gaz, kanalizacja ściekowa i deszczowa- wszystkie wciągnięte do budynku oraz opaska drenująca wpięta do kanalizacji deszczowej). Działka znajduje się na obszarze gdzie nie występowała eksploatacja górnicza ani nie planuje się  takowej w przyszłości. Inwestycja nie znajduje się na terenach objętych ochroną ze względu na dziedzictwo kulturowe, zabytki i dobra kultury współczesnej.

    Działka: (od 235 - 250m2) = 44 000zł

    Dom (1/2 bliźniaka): 132m2 x 3000zł=  396 000zł

     

    RAZEM: 390 000zł brutto.

    UWAGA PROMOCJA: BUDYNEK A1/A2 W CENIE= 370 000zł brutto

     
    Wojciech Szymański

    tel. (pokaż numer)


    Mieszko.my

    Pokaz wiecej...
    !

    Błąd podczas ładowania mapy

    Prosimy spróbuj ponownie później

    W pobliżu...

    Zwierzyniecka

    Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
    wersja beta

    Szacunkowa wycena nieruchomości

    Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

    Raport cen ofertowych

    Na bazie cen w serwisie Otodom

    Tychy: zakres cen ofertowych

    5-pokojowe domy

    390 000
    Min.
    325 000
    Max.
    2 490 000

    14%

    domów w tej miejscowości ma niższą cenę

    Porównywalne domy poniżej 390 000 zł

    Wszystkie domy poniżej 390 000 zł

    Średnie ceny ofertowe 5-pokojowe domy

    Miejscowość

    Tychy

    od 325 000 zł do 2 490 000

    Ta oferta
    390 000
    -38%
    Śr. Cena
    631 452

    Cena 38% poniżej średniej

    4 pokoje śr. 529 985
    Ta oferta 5 pokoi 390 000
    6 pokoi śr. 677 424
    5 pokoi
    śląskie

    Województwo

    śląskie

    od 69 000 zł do 4 400 000

    Ta oferta
    390 000
    -28%
    Śr. Cena
    547 187

    Cena 28% poniżej średniej

    4 pokoje śr. 458 198
    Ta oferta 5 pokoi 390 000
    6 pokoi śr. 600 396
    5 pokoi
    Tychy

    Miejscowość

    Tychy

    od 2 271 zł/m² do 7 960 zł/m²

    Ta oferta
    2 955 zł/m²
    -17%
    Śr. Cena
    3 597 zł/m²

    Cena/m² 17% poniżej średniej

    5 pokoi
    śląskie

    Województwo

    śląskie

    od 300 zł/m² do 15 340 zł/m²

    Ta oferta
    2 955 zł/m²
    -3%
    Śr. Cena
    3 074 zł/m²

    Cena/m² 3% poniżej średniej

    5 pokoi
    Tychy
    Tychy: średnie ofertowe ceny sprzedaży

    Nr oferty w Otodom: 49042144

    Nr oferty w biurze nieruchomości: CZR-DS-4

    Liczba wyświetleń strony: 3872

    Data dodania: ponad 14 dni temu

    Data aktualizacji: 17.09.2018