520 000 zł
  • 3
  • 115 m²
Warszawa, Rembertów, Wygoda, Oraczy
Oferta biura nieruchomości

Dom 113m w Rembertowie-Wygoda

Warszawa, Rembertów, Wygoda, Oraczy
520 000 zł
4 522 zł/m²
  • 1/12
  • 2/12
  • 3/12
  • 4/12
  • 5/12
  • 6/12
  • 7/12
  • 8/12
  • 9/12
  • 10/12
  • 11/12
  • 12/12

Zobacz tę nieruchomość nie wychodząc z domu

Oferta biura nieruchomości
Przemysław Ostrzyżek
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia działki: 495 m²
  • Powierzchnia: 115 m²
  • Rynek: wtórny
  • Liczba pokoi: 3
  • Rodzaj zabudowy: bliźniak
  • Liczba pięter: parterowy
  • Pokrycie dachu: papa
  • Stan wykończenia: do zamieszkania
  • Położenie: miasto

Opis

Czyżbyś szukał małego domu w Warszawie?

Enklawy spokoju, ale jeszcze w mieście i z rozsądnym dojazdem do Centrum? 

Trafiłeś idealnie!

Dom jest położony przy rezerwacie Olszynka Grochowska na rembertowskiej Wygodzie, w otoczeniu niskiej architektury domów jednorodzinnych, przy małej, bocznej uliczce.

Dom parterowy z niewielkim, częściowo zaadaptowanym poddaszem i wolnostojącym, murowanym garażem. 

Dobrze położony komunikacyjnie. 

Bez przesiadek możesz się stąd szybko dostać publiczną komunikacją  autobusową na Pragę Południe, Pragę Północ, Targówek a nawet na Żerań. 

Blisko stąd do głównych węzłów komunikacyjnych - Ronda Marsa czy Ronda Wiatraczna.  

Samochodem w parę minut dojedziesz do głównych praskich węzłów komunikacyjnych.

Rondo Marsa, rondo Wiatraczna, ulica Grochowska czy Ostrobramska oraz trasa Siekierkowska będą Twoimi szlakami komunikacyjnymi w drodze do pracy.

 

Niedaleko jest szkoła podstawowa i gimnazjum, dom kultury z bogatą ofertą dla dzieci i młodzieży, sklepy spożywcze, poczta i przychodnia.

Ale przede wszystkim jest las. 

Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska, gdzie możesz uprawiać poranny jogging, spacerować, a jeśli zimą jest śnieg - pojeździć na nartach biegowych. 

Czy to Ci się podoba, czy może wolisz mieszkanie w bloku?

 

Dom nie jest nowy. 

Był rozbudowany w latach 90.tych i jego standard odpowiada ówczesnym wymogom. 

Prace modernizacyjne nie wymagają opuszczenia  - dom ma 2 łazienki i możesz wykonywać wszelkie prace sukcesywnie, jednocześnie w nim zamieszkując. 

 

Do domu jest doprowadzona woda miejska, gaz miejski i sieć elektryczna.

W ulicy jest kanalizacja miejska z wykonanym przyłączem do granicy działki. 

Możesz się podłączyć i zrezygnować z eksploatowania obecnej instalacji szamba szczelnego, znajdującego się na tyłach działki.    

Po doprowadzeniu domu do aktualnych standardów mieszkaniowych, jego wartość rynkowa znacznie wzrośnie.   

W rezultacie będziesz miał cichy dom w Warszawie w cenie niższej od drogiego mieszkania w bloku, gdzieś w zatłoczonej i hałaśliwej dzielnicy.   

Do Twojego użytku obecnie jest 88 m2 na parterze, czyli tyle, ile duże mieszkanie.

Łącznie do Twojej dyspozycji są 3 pokoje z oddzielną, widną kuchnią, 2 widne łazienki, garderoba i korytarz.  

Jest jeszcze dodatkowy, niezależny i oddzielony od reszty domu pokój 25 m2, z osobnym wejściem z nieruchomości sąsiedniej.

Pokój ten jest zamieszkały i przez pewien czas nie będzie dostępny. 

Jest bowiem objęty służebnością osobistą mieszkania. 

Łącznie z tym niezależnym pokojem powierzchnia parteru wynosi 113 m2.

Niewielkie poddasze jest częściowo zaadaptowane, zwiększając użyteczną powierzchnię domu. 

Jest też piwnica, gdzie znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy.  

Jeśli lubisz leśne i niemal wiejskie klimaty, życie pośród niskiej architektury jednorodzinnej bez konieczności opuszczenia Warszawy i za stosunkowo niewielkie pieniądze - ten dom jest dla Ciebie.  

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca. 


Koszty transakcyjne ponosi strona kupująca.

Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej.    

Dom jest zamieszkały, na wyprowadzenie się właściciele potrzebują co najmniej 60 dni, licząc od daty zapłaty ceny. 

      

INFORMACJE TECHNICZNO-PRAWNE

I. DZIAŁKA

Działka pow. 495m2

Szer. od strony południowej (ulica) 16,34, od strony północnej 17,69,  dł. 28,32.

Ogrodzenie metalowe, na podmurówce. Malowane. 

Na działce dom parterowy w zabudowie bliźniaczej, pow. wewnętrzna 113m2

II. BUDYNEK MIESZKALNY 

Parter

1. Pokój dzienny starsza część 22m2

2. Pokój dzienny - wydzielony z osobnym wejściem 25m2

3. Przedpokój starsza część (garderoba) 4,80m2 

4. Łazienka starsza część 4,80m2

5. Sypialnia 13,40m

6. Pokój dzienny 16,60m2

7. Kuchnia 10,80m

8. Łazienka 3,50m  

9. Korytarz 11,40m 

Wysokość pomieszczeń 2,54m, w starszej części 2,57

Razem powierzchnia parteru: 113 m2   

Bez pokoju wydzielonego:       88 m2

Poddasze, częściowo zaadaptowane 21,40m2 + pozostała, niezagospodarowana

część strychu

III. DANE TECHNICZNE I TECHNOLOGIA BUDYNKU

Ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej.  

Kocioł gazowy dwufunkcyjny produkcji polskiej TERMET typ Miniterm GCO-DP-21-23 usytuowany w piwnicy. 

Kanalizacja - szambo szczelne, bezodpływowe.

Budynek nie jest przyłączony do istniejącej w ulicy kanalizacji miejskiej. 

Jest wykonane przyłącze do granicy działki. 

Woda miejska.

Energia elektryczna.

Technologia wg projektu technicznego dobudowanej części domu z maja 1994r. mgr inż budownictwa lądowego Rajmunda Wasilewskiego:

Budynek (część dobudowana) posadowiony na ławach fundamentowych, zbrojonych, betonowych. 

Ściany piwnic wewnętrzne 25cm, zewnętrzne 45cm z betonu lub bloczków betonowych. 

Kondygnacja naziemna

  

Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych do 29cm lub cegły kratówki 25cm. Zaprawa cementowo-wapienna. Ocieplone.  

Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły pełnej gr. 25cm na zaprawie cementowo-wapiennej. 

Ściany działowe z cegły dziurawki gr. 12cm i 6cm na zaprawie cementowo-wapiennej. 

Stropy Kleina. 

Dach dwuspadowy, drewniany, kryty papą bitumiczną. 

Elewacja - tynk terazytowy, trzywarstwowy.

Drzwi wejściowe drewniane, malowane. 

Stolarka okienna częściowo PCV, częściowo drewniana. 

IV. BUDYNEK GOSPODARCZY - GARAŻ

Usytuowany z przodu działki przy prawej granicy, front w odległości 1,75m od granicy z ulicą.

Wymiary zewnętrzne: dł. 6,50  szer. 3,55  wys. 2,15

Powierzchnia zewnętrzna 23m2

Budynek murowany, otynkowany, dach drewniany, kryty papą. 

Wewnątrz instalacja elektryczna. 

Brama garażowa metalowa dwuskrzydłowa, szer. 2,20  wys.2,05

V. INFORMACJE PRAWNE

Rodzaj własności: własność z księgą wieczystą

Służebności: 

1. Służebność osobista mieszkania - prawo zamieszkiwania w jednym pokoju o pow.25m2, usytuowanym po lewej stronie od wejścia do budynku mieszkalnego, sąsiadującego ze ścianą budynku położonego na nieruchomości sąsiadującej.

2. Prawo użytkowania z części działki o pow. 5m2 (pod oknem) na rzecz osoby zamieszkującej pokój 25m2.

3. Służebność gruntowa polegająca na prawie zainstalowania i przeprowadzania oraz eksploatacji przyłącza wody do działki sąsiedniej.

 


Informacje dodatkowe

  • Dom parterowy
  • teren zamknięty
  • metalowe
  • gazowe
  • prąd
  • gaz
  • kanalizacja
  • woda
  • asfaltowy
  • las
  • strych
  • piwnica
  • garaż

Mapa


Raport cen ofertowych

3 pokoje, Domy, Warszawa

520 000 złŚrednia cena: 1 052 920 zł
-51%
4 521.74 zł/m²Średnia cena za m²: 8 384.8 zł/m²
-46%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia Przemysław Ostrzyżek


Nr oferty w Otodom: 58363008
Data dodania: ponad rok temu
Data aktualizacji: 23 dni temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Przemysław Ostrzyżek
  • Przemysław Ostrzyżek
  • +48
  • Niekłańska 35 lok.1, 03-924, Warszawa, mazowieckie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń