DOBRA INWESTYCJA | Lokale usługowe z apartamentem

Tarnów, małopolskie

989 000 zł
Kontakt
    • Cena 989 000 zł 2 661 zł/m²
    • Powierzchnia 371,70 m²
    • Rynek: wtórny
    • Umiejscowienie lokalu: oddzielny obiekt
    • Stan wykończenia: gotowy
    • Rok budowy: 1999
    • Przeznaczenie lokalu: handlowy, usługowy
  • Zabezpieczenia

    • system alarmowy
    • teren zamknięty
    • domofon / wideofon
  • Media

    • telewizja kablowa
    • prąd
    • gaz
    • internet
    • telefon
    • kanalizacja
    • woda
  • Informacje dodatkowe

    • dojazd asfaltowy
    • ogrzewanie
    • parking
    • witryna

Opis

Opis

*Please scroll down for english version* 

Udana inwestycja w nieruchomość pozwoli Ci spełnić kilka marzeń jednocześnie - o poczuciu bezpieczeństwa, o idealnym miejscu do życia oraz materialnym zabezpieczeniu przyszłości swojej i rodziny. Nieruchomością, które spełnia wszelkie kryteria takiej inwestycji jest budynek mieszkalno-usługowy, który mamy przyjemność zaprezentować.

LOKALIZACJA i DZIAŁKA:

Budynek o powierzchni użytkowej 371,7  m, zlokalizowany jest przy ulicy Pieszej 4/Granicznej 1, w pobliżu przecięcia głównych arterii Tarnowa: ulic Lwowskiej i Słonecznej. Usytuowany jest na 6,32-arowej kwadratowej działce o wymiarach ~ 25 m x 25 m.

Dotychczasowi właściciele obiektu, w porozumieniu z Urzędem Miasta, zagospodarowali również parking mieszczący 8 pojazdów, dzięki czemu klienci mogli zaparkować samochody bezpośrednio przed budynkiem. Ponadto na terenie posesji znajduje się miejsce dla kolejnych 4 samochodów, a w budynku mieści się jednostanowiskowy garaż.

HISTORIA:

Budowa nieruchomości została ukończona w 1999 roku. Od tego czasu właściciele zamieszkiwali apartament oraz prowadzili sklep motoryzacyjny w jednym z lokali na parterze. Pozostałe dwa lokale usługowe były wynajmowane, przynosząc dodatkowy dochód. Obecnie wszystkie lokale są zajmowane przez zewnętrzne firmy: firmę zajmującą się legalizacją kas fiskalnych, przedsiębiorstwo projektujące etykiety oraz bank, który wynajmuje jedno z pomieszczeń już od 14 lat.

WNĘTRZE DOMU:

PARTER:

Parter ma powierzchnię 226,8 m2 i składa się z części mieszkalnej oraz trzech lokali usługowych:

Lokal 1: łączna powierzchnia 124,9 m2  (91,6 m2 na parterze oraz 33,6 m2 powierzchni biurowej na piętrze, do którego prowadzą bezpośrednie schody).

Wysokość pomieszczeń: parter 2,85 m, piętro: 2,60 m).

Składa się z przestronnego open space’u, dwóch toalet oraz trzech pomieszczeń biurowych. Obecnie wynajmowany jest firmie legalizującej wagi i kasy fiskalne.

Lokal 2: powierzchnia 67,7 m2. Wysokość 2,85 m. Składa się z open space’u oraz niewielkiego pomieszczenia biurowego i toalety. Obecnie wynajmowany firmie projektującej etykiety.

Lokal 3: pomieszczenie o powierzchni 18 m2. Wysokości 2,85 m. Wynajmowany przez bank jako pomieszczenie techniczne.

Parter obiektu składa się z części przynależnej do apartamentu: jednostanowiskowego garażu z automatycznie otwieraną bramą, wiatrołapu, klatki schodowej oraz kotłowni wraz z kabiną prysznicową.

PIĘTRO:

Na piętrze budynku oprócz biura przynależnego do lokalu usługowego na parterze, znajduje się apartament mieszkalny o powierzchni 138 m2 i wysokości 2,6 m. Na jego powierzchnię składają się:

  • Salon z kominkiem o powierzchni 30 m2 połączony szerokim przejściem z kuchnią (12,1 m2). Po południowej stronie znajduje się wyjście na obszerny taras o powierzchni 26 m2.

  • Hall i korytarz - pow. 25,6 m2, okno dachowe od strony wschodniej.

  • Sypialnia 1 - pow. 17,8 m2, okno od strony zachodniej

  • Sypialnia 2 - pow. 15,5 m2, okno od strony zachodniej

  • Sypialnia 3 - pow. 14,0 m2, okno od strony północnej

  • Sypialnia 4 - pow. 14,5 m2, okno od strony północnej

  • Łazienka - pow. 7,5 m2,  wykończona wysokiej klasy płytkami oraz drewnem Wyposażona w umywalkę, drewniane półki oraz wannę.

  • Toaleta - pow. 1,0 m2,  wyposażona w sanitariat oraz niewielką umywalkę

Z poziomu piętra znajduje się również właz na strych, który może służyć za obszerny schowek.

WYKOŃCZENIE:

Budynek wykonany jest z pustaka ceramicznego max i posiada izolację ze styropianu o grubości 12 cm. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.

Podłoga zarówno w części usługowej jak i mieszkalnej parteru wykończona jest płytkami.

Schody oraz balustrady wykonane są z drewna dębowego, natomiast parkiety z drewna dębowego, jesionowego oraz brzozowego.

Kuchnia wykonana na wymiar z wysokiej jakości drewna dębowego.

Okna w całym domu są plastikowe.

Budynek nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych.

OKOLICA:

Bezpośrednie otoczenie domu to niewielkie skupisko domów jednorodzinnych. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się również kościół oraz blok mieszkalny. Wschodnia część Tarnowa to obszar o wysokiej gęstości zabudowy dający mieszkanie dużej liczbie ludności, co sprawia, że usytuowanie nieruchomości stanowi o jej wysokiej atrakcyjności inwestycyjnej.

Obiekty w pobliżu:

  • Przystanek linii 1, 6 ,9, 210 - 50 m

  • Biedronka - 140 m

  • KFC - 190 m

  • Orlen - 350 m

  • Kaufland - 400 m

  • Szkoła Podstawowa i Gimnazjum - 400 m

  • Centrum Zabaw Dziecięcych - 600 m

  • Przychodnia - 750 m

  • Lildl - 800 m

  • C.H. Zenit - 900 m

  • Stary Szpital - 1,3 km

  • Nowy Szpital - 1,5 km

  • Park Sanguszków - 1,5 km

  • PWSZ - 1,5 km

  • Rynek - 1,6 km

  • Park Strzelecki - 2 km

  • Gemini Park - 2,1 km

WŁASNOŚĆ:

Księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń. Własność dotychczasowych właścicieli na zasadzie wspólności małżeńskiej.

ZALETY OFERTY:

  • Bardzo dobry stan technicznym i wizualny, dzięki którym nie ma konieczności ponoszenia żadnych dodatkowych nakładów

  • Dobra lokalizacja inwestycyjna wraz z parkingiem - lokale usługowe od lat przynoszą pewne dochody z najmu

  • Przestronny apartament na piętrze, który może służyć za wygodne mieszkanie lub pod działalność usługową/biurową

  • Okazyjna cena, która realnie może zwrócić się w całości w ok. 14 lat przy założeniu wynajmu całej nieruchomości lub ok. 18 lat w wariancie wynajmu jedynie części usługowej.

  • Brak jakichkolwiek obciążeń natury finansowej i prawnej oraz innych ukrytych wad

  • Zakup nieruchomości bez dodatkowych kosztów i formalności związanych z obsługą agencji.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu pozyskania szczegółowych informacji i umówienia wizyty w sprawie inwestycji, która z pewnością się opłaci.

Pokaz wiecej...

Film prezentujący nieruchomość

!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Tarnów, małopolskie

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Tarnów: zakres cen ofertowych

Lokale użytkowe

989 000
Min.
279 000
Max.
14 000 000

67%

lokali użytkowych w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne lokale użytkowe poniżej 989 000 zł

Wszystkie lokale użytkowe poniżej 989 000 zł

Średnie ceny ofertowe Lokale użytkowe

Miejscowość

Tarnów

od 279 000 zł do 14 000 000

Ta oferta
989 000
-54%
Śr. Cena
2 188 960

Cena 54% poniżej średniej


małopolskie

Województwo

małopolskie

od 3 500 zł do 51 900 000

Ta oferta
989 000
-52%
Śr. Cena
2 094 930

Cena 52% poniżej średniej


Tarnów

Miejscowość

Tarnów

od 475 zł/m² do 5 215 zł/m²

Ta oferta
2 661 zł/m²
+4%
Śr. Cena
2 557 zł/m²

Cena/m² 4% powyżej średniej


małopolskie

Województwo

małopolskie

od 37 zł/m² do 34 188 zł/m²

Ta oferta
2 661 zł/m²
-57%
Śr. Cena
6 328 zł/m²

Cena/m² 57% poniżej średniej


Tarnów
Tarnów: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 989 000

Lokalizacja: Tarnów

Porównywalne oferty

Wynajem

4 918 zł/mc

Średnia cena wynajmu lokalu użytkowego w lokalizacji: Tarnów

Porównywalne oferty

Nr oferty w Otodom: 57359528

Liczba wyświetleń strony: 92

Data dodania: 12.01.2019

Data aktualizacji: 12.01.2019