Do wynajęcia hala produkcyjna - magazyn biuro

Opole

33 000 zł /miesiąc
Kontakt
    • cena 33 000 zł 12 zł/m²
    • powierzchnia 2 750 m²
    • przeznaczenie obiektu handlowe, produkcyjne, biurowe, magazynowe
    • wysokość: 9 m
    • konstrukcja: murowana
    • parking: kostka brukowa
    • stan wykończenia: gotowy/a
    • posadzka: niepylna
    • ogrzewanie: tak
    • ogrodzenie: tak
    • pomieszczenia biurowe: Tak
    • zaplecze socjalne: Tak
    • rampa: Tak
  • zabezpieczenia

    • system alarmowy
    • teren zamknięty
    • domofon / wideofon
    • monitoring / ochrona
  • media

    • szambo
    • prąd
    • gaz
    • internet
    • telefon
    • siła
    • woda
  • dojazd

    • asfaltowy

Opis

Przedmiotem wynajmu jest nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Falmirowicach (4 km od wschodnich granic Opola przy wyjeździe w kierunku na Strzelce Opolskie)) stanowiąca działkę ewidencyjną nr 1061/214 o powierzchni 0,4768 ha. Działka jest zabudowana budynkiem użytkowym – halą produkcyjno-magazynową z częścią biurowo socjalną. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 2726,1 m². Budynek jest w części jedno, w części dwukondygnacyjny. Murowany w technologii tradycyjnej, w części o konstrukcji stalowej.
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa ma założoną księgę wieczystą KW Nr OP1O/(pokaż numer) prowadzoną przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Opolu.

Stan zagospodarowania i stan techniczno-użytkowy

Kształt działki zbliżony do prostokąta, teren wyrównany i płaski. Dojazd do nieruchomości dogodny – drogą asfaltową. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Sąsiednie działki niezabudowane, stanowiące grunty leśne i tereny o przeznaczeniu przemysłowym.
Teren działki ogrodzony jest z trzech stron, brak ogrodzenia od ulicy. Ogrodzenie – siatka na słupach stalowych, bramy wjazdowe metalowe, z czterech stron budynku. Dookoła budynku utwardzenie – w części z kostki betonowej, w części z betonu wylewanego. Miejscowo – od strony ulicy trawnik z 3 masztami na flagi. Teren nieruchomości jest oświetlony. Działka uzbrojona – sieć kanalizacji – do szamba, wodociągowa, elektryczna, wkrótce gazowa

Działka zabudowana budynkiem produkcyjno-magazynowym z częścią biurowo-socjalną. Budynek o powierzchni zabudowy wynoszącej 2522,50 m² i powierzchni użytkowej 2726,10 m², wolno stojący, murowany z bloczków gazobetonowych i cegły ceramicznej, bez podpiwniczenia. Dach o konstrukcji stalowej, dwuspadowy, kryty blachą trapezową. Elementami nośnymi dachu są wiązary kratowe w części biurowej, zaś w części magazynowej konstrukcję nośną stanowi rama stalowa, dwunawowa. Budynek w części magazynowej jednokondygnacyjny, w części biurowej dwukondygnacyjny. Budowę nieruchomości zakończono w 1995 roku. W roku 2015 budynek poddany został kompleksowym pracom remontowym. Wykonano następujące prace:

- ocieplenie budynku
- zabezpieczenie i odmalowanie dachu,

- wymiana bram

- wymiana części okien

- położenie kostki brukowej

- nasadzenie roślin

- instalacja powietrzna wraz z kompresorem firmy Walter

- nowa kotłownia na eko groszek 200 kW wraz z kominem

- w części nowa instalacja elektryczna,

- oświetlenie zewnętrzne,

- inne drobne prace budowlano remontowe

Układ budynku jest bardzo funkcjonalny, komunikacja swobodna, wyodrębniona część magazynowo-produkcyjna i socjalno-biurowa. Układ pomieszczeń socjalno-biurowych oraz hal magazynowo-produkcyjnych pozwala na jednoczesne funkcjonowanie dwóch firm na terenie jednej nieruchomości ( rzuty parteru i piętra w galerii zdjęć).

Powierzchnia użytkowa części produkcyjno-magazynowej – 2072,6 m²,
Powierzchnia użytkowa części socjalno-biurowej – 606,5 m²,
Kubatura części produkcyjno-magazynowej – 13703 m³,
Kubatura części socjalno-biurowej – 2850 m³,
Wysokość obiektu - < 12 m

Instalacje w budynku:

- wodociągowa,

- elektryczna, oświetleniowa i siłowa, obecnie dostępna moc to 40 kW możliwe 200 kW

- kanalizacja sanitarna do wybieralnego szamba 16 m3

- centralne ogrzewanie na bazie własnej kotłowni ( dwa rodzaje pieców: olejowy o mocy 100 kW Viessmann oraz na eko groszek o mocy 200 kW),

- kanalizacja deszczowa

- ciepła woda: z własnej kotłowni,

- instalacja odgromowa,

- wentylacja grawitacyjna i mechaniczna,

- instalacja pneumatyczna kompresor Walter z zasobnikiem , rozprowadzona instalacja odbiorcza po obu halach

- kolektory słoneczne do wody użytkowej

- monitoring z 12 kamer z możliwością podglądu na komputerze, tablecie, smartfonie itp.

Wjazd do magazynu :

6 bram wjazdowych w tym 2 dla samochodów dostawczych 4,30x4,30 z drzwiami

Obok działka o powierzchni 1 hektara z drogami wewnętrznymi umożliwiająca swobodny wjazd z boku hali obiema bramami

Przy wynajmie na min 3 lata możliwość adaptacji pomieszczeń pod najemcę 

Podana cena wynajmu jest ceną netto.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Opole

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Opole : zakres cen ofertowych

Hale i magazyny

33 000
Min.
550
Max.
77 500

94%

hal w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne hale poniżej 33 000 zł

Wszystkie hale poniżej 33 000 zł

Średnie ceny ofertowe Hale i magazyny

Miejscowość

Opole

od 550 zł do 77 500

Ta oferta
33 000
+154%
Śr. Cena
12 989

Cena 154% powyżej średniej


opolskie

Województwo

opolskie

od 550 zł do 790 000

Ta oferta
33 000
+80%
Śr. Cena
18 328

Cena 80% powyżej średniej


Opole

Miejscowość

Opole

od 2 zł/m² do 25 zł/m²

Ta oferta
12 zł/m²
+8%
Śr. Cena
11 zł/m²

Cena/m² 8% powyżej średniej


opolskie

Województwo

opolskie

od 2 zł/m² do 658 zł/m²

Ta oferta
12 zł/m²
-20%
Śr. Cena
15 zł/m²

Cena/m² 20% poniżej średniej


Opole
Opole: średnie ofertowe ceny wynajmu

Wynajem

Ta oferta 33 000 zł/mc

Lokalizacja: Opole

Cena powyżej średniej

Porównywalne oferty

Kupno

2 835 830

Średnia cena sprzedaży hali w lokalizacji: Opole

Porównywalne oferty

Nr oferty w Otodom: 47601860

Liczba wyświetleń strony: 340

Data dodania: 19.03.2017

Data aktualizacji: 22.03.2017

Otodom w Twoim Telefonie