1 800 000 zł
  • 7
  • 343,10 m²
Lisówki, poznański, wielkopolskie
Oferta biura nieruchomości

Cudowny dom w spokojnej okolicy, dostępny od ręki.

Lisówki, poznański, wielkopolskie
1 800 000 zł
Zamów wycenę
5 246 zł/m²
  • 1/20
  • 2/20
  • 3/20
  • 4/20
  • 5/20
  • 6/20
  • 7/20
  • 8/20
  • 9/20
  • 10/20
  • 11/20
  • 12/20
  • 13/20
  • 14/20
  • 15/20
  • 16/20
  • 17/20
  • 18/20
  • 19/20
  • 20/20
Oferta biura nieruchomości
Patryk Markiewicz
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia działki: 1 442 m²
  • Powierzchnia: 343,10 m²
  • Rynek: wtórny
  • Liczba pokoi: 7
  • Rodzaj zabudowy: wolnostojący
  • Liczba pięter: 1 piętro
  • Materiał budynku: cegła
  • Okna: plastikowe

Opis


Jeśli kiedykolwiek, choć przez moment marzyliście o ciszy i spokoju w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie nie chcieliście rezygnować z korzyści jakie daje niedaleka odległość dużego miasta, to jest szansa, że właśnie ta oferta pomoże Wam spełnić marzenia.

Mamy dla Ciebie nieruchomość idealną! Piękny, nowoczesny dom, usytuowany w otoczeniu cudownej przyrody, w którym możesz zamieszkać od zaraz. Nieruchomość została zaprojektowany w kształt litery L z wejściem usytuowanym w narożniku oraz garażem na dwa samochody w bryle budynku. Nad częścią mieszkalną znajduje się obszerny strych, na który prowadzą drewniane schody. Budynek posiada taras z małym podcieniem na poziomie ogrodu oraz obszerny taras na poziomie poddasza.

WIRTUALNY SPACER (link pod treścią ogłoszenia) :



Marzenia są po to, by je spełniać, nie kolekcjonować, a ten dom z pewnością może przyczynić się do tego!

NIERUCHOMOŚĆ:

Elegancki dom jednorodzinny usytuowany jest na prostokątnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1442 m2 położonej w miejscowości Trzcielin (gmina Dopiewo) przy ul. Żurawia 15 (działka o numerze ewidencyjnym: 10/17).

Nieruchomość została zaprojektowana tak, by jego mieszkańcy czuli się maksymalnie komfortowo. Zapewnia to między innymi oddzielna jadalnia, pokój kinowy, garderoba oraz kilka łazienek.

Części mieszkalna to budynek 2-kondygnacyjny z dachem wielospadzistym o powierzchni całkowitej 343,1 m2, część użytkowa to powierzchnia całkowita 247 m2.

BUDYNEK:

Nieruchomość wyróżnia się oryginalną, nowoczesną architekturą oraz wysoką jakością użytych materiałów budowlanych i wykończeniowych.

Elewacja jest bardzo estetyczna oraz wyposażona w zewnętrzne rolety.

Budynek posiada odrębny system grzewczy – własny kocioł gazowy centralnego ogrzewania z funkcją dostarczania ciepłej wody.

Nowoczesny dom to nie tylko ciekawa forma i bryła budynku, innowacyjny detal i oryginalność wykończenia elewacji, ale przede wszystkim potencjał budownictwa energooszczędnego i racjonalizowania zużycia energii w domach jednorodzinnych.

Główne cechy nieruchomości:


  • Kompaktowa bryła domu – jakość i ergonomia budynku, przy zachowaniu dużej kubatury pomieszczeń.

  • Poddasze użytkowe – zmniejszenie strat ciepła, uciekającego przez dach.

  • Technologia budowy i instalacje - ekonomiczne rozwiązania dla zmniejszenia zapotrzebowania na energię i jej racjonalnego wykorzystywania.

  • Dach dwuspadowy – wpływa zarówno na estetykę bryły, jak i na obniżenie strat ciepła.

  • Ciekawe materiały wykończeniowe – detale architektoniczne wzbogacające estetykę budynku.

  • Duże przeszklenia – jasny, przestronny i dobrze doświetlony dom.

WYKAZ POMIESZCZEŃ UŻYTKOWYCH:

Parter


  • sień 3,2 m2

  • hall, klatka schodowa 22 m2

  • salon 33,9 m2

  • jadalnia 19,9 m2

  • kuchnia 16,5 m2

  • gabinet 17,1 m2

  • łazienka 5,1 m2

  • spiżarnia 2,8 m2

  • garderoba 4 m2

  • kotłownia, pralnia 6,6 m2

  • schowek gospodarczy 0,4 m2

Łącznie 131,5 m2

Piętro


  • hall 13 m2

  • pokój 16,3 m2

  • pokój 16,3 m2

  • sypialnia 31,5 m2

  • łazienka 12,6 m2

  • garderoba 5,8 m2

  • garderoba 8,5 m2

  • łazienka 11,5 m2

Łącznie 115,5 m2

Dodatkowo:


  • strych 37,4 m2

  • garaż 40 m2

Ogółem powierzchnia użytkowa budynku: 247 m2

Ogółem powierzchnia całkowita budynku: 343,1 m2

DODATKOWO:


  • Zagospodarowanie: Ogrodzenie: kamień /stalowy kuty płot.

  • Utwardzenia: kostka granitowa, drewniane tarasy .

  • Instalacja oświetlenia terenu.

TECHNOLOGIA BUDOWY:

Budynek wybudowany i oddany do użytku w 2009 roku.

CZĘŚĆ MIESZKALNA:


  • Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetonowe, wylewane, zbrojone prętami.

  • Ściany fundamentowe: wylewane, ocieplone styropianem 6 cm, osłonięte cegłą 12cm.

  • Ściany zewnętrzne nadziemne warstwowe: kratówka 25cm, styropian 8cm, kratówka 12 cm.

  • Ściany konstrukcyjne wewnętrzne z cegły pełnej kl. 150.

  • Ściany działowe z dziurawki grub. 12cm.

  • Ściany kominowe z cegły pełnej kl. 150, powyżej dachu z cegły klinkierowej.

  • Stropy prefabrykowane gęstożeberkowe typu Teriva I.

  • Strop nad poddaszem drewniany stanowiący część więźby dachowej.

Izolacja termiczna:


  • Ścina fundamentowa -styropian 3cm.

  • Ściana nadzienia- styropian 8cm.

  • Stropodach-wełna mineralna 20cm.

  • Podłoga na gruncie-styropian 4cm.

Wykończenie budynku


  • Cokół i taras wykończony licówką klinkierową.

  • Tynki zewnętrzne: mineralne, gładkie, białe.

  • Tynki wewnętrzne: tradycyjne wapienno-cementowe, wykończone gipsem.

  • Tynki na konstrukcji drewnianej: kartonowo-gipsowe.

  • Wykończenie schodów: trepy i podstopnice dębowe, balustrada stalowa.

  • Krycie dachu: dachówka ceramiczna, zakładowa.

Parametry ochrony cieplnej budynku (współczynnik przenika ciepła „U”)


  • Ściana zewnętrzna: U=0,29W/m2K

  • Posadzka na gruncie: U=0,28W/m2K

  • Strop nad piętrem: U=0,23W/m2K

  • Dach ocieplony: U=0,24W/m2K

  • Okna i drzwi balkonowe: U=2,4W/m2K

LOKALIZACJA:

Bliskość natury, w tym m.in. Wielkopolskiego Parku Narodowego nie wyklucza tego, by mieć miasto i wszystkie udogodnienia z tym związane pod ręką. Trzcielin (gmina Dopiewo) to doskonałe miejsce zarówno dla osób ceniących ciszę i spokój, jak i tych, którzy lubią miejskie wygody. Odległość do centrum Poznania to tylko 25 kilometrów, a czas dojazdu znacznie się skrócił dzięki budowie zjazdu na drogę szybkiego ruchu (S5) znajdującej się około 4 km od oferowanej nieruchomości. W pobliżu domu znajdują się jeziora, lasy, a także autobusy, szkoły i przedszkola.

ROZWÓJ:

Powierzchnia działki – 1442 m2 stwarza możliwość utworzenia większej ilości miejsc parkingowych, składowania dowolnych materiałów, itd. Budynek daje duże możliwości aranżacyjne, może być wykorzystywany na częściowe prowadzenie dzielności gospodarczej

Dom z olbrzymim potencjałem.

CENA:

Oferowana cena: 1.800.000 zł

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i oprowadzę po nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu!

Patryk Markiewicz

533 621 000

Pomożemy Państwu przejść przez cały proces zakupu.

Pomagamy również w znalezieniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Dla naszych klientów pracujemy tak jak chcielibyśmy, by inni pracowali dla nas.

Inventum Nieruchomości Kazaniecka & Bittner spółka jawna.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Bittner (licencja nr: 19433)


Informacje dodatkowe

  • metalowe
  • garaż

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Raport cen ofertowych

7 pokojów, Domy, poznański

1 800 000 złŚrednia cena: 1 187 470 zł
52%
5 246.28 zł/m²Średnia cena za m²: 4 099.81 zł/m²
28%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia INVENTUM NIERUCHOMOŚCI Kazaniecka & Bittner sp.j.


Nr oferty w Otodom: 60531304
Data dodania: 14 dni temu
Data aktualizacji: 14 dni temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • INVENTUM NIERUCHOMOŚCI Kazaniecka & Bittner sp.j.
  • INVENTUM NIERUCHOMOŚCI Kazaniecka & Bittner sp.j.
  • +48
  • Poznańska 62/74, 30-853, Poznań, wielkopolskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń