Budynek usługowo-handlowy 515m2 w Centrum miasta

Inowrocław, kujawsko-pomorskie, Centrum

1 300 000 zł
Kontakt
    • cena 1 300 000 zł 2 524,27 zł/m²
    • powierzchnia 515 m²
    • rynek: wtórny
  • zabezpieczenia

    • monitoring / ochrona
  • media

    • prąd
    • gaz
    • internet
    • telefon
    • kanalizacja
    • woda

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowo – usługowy o powierzchni 515m2 posadowiony na działce o niewiele większej powierzchni. Składa się on z 18 pomieszczeń biurowo – usługowych lub handlowych, dodatkowo inne pomieszczenia – korytarze, samodzielne węzły sanitarne itp. Plac przed obiektem jest monitorowany, co nie obejmuje biurowca. Przy budynku znajduje się 5 miejsc parkingowych. Nieruchomość została wyremontowana na przełomie 2009 i 2010 roku w zakresie instalacji elektrycznej, ścian i sufitów (gładzie), podłóg (panele, terakota, lub wykładzina dywanowa). Częściowo wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne. Wewnątrz obiektu założono nowe drzwi wewnętrzne do wszystkich pomieszczeń oraz okna PVC, na parterze drzwi aluminiowo-stalowe. W części pomieszczeń znajdują się przynależne do nich węzły sanitarne, co umożliwia prowadzenie działalności handlowej, usługowej (gabinety), lub małej gastronomii (opartej na prądzie, gdyż nie ma gazu). Pokrycie dachu papą. Obiekt po termomodernizacji, co obniża koszty ogrzewania. Zainstalowano wentylację grawitacyjną i częściowo mechaniczną.
Powierzchnia pomieszczeń pod wynajem:
Na parterze znajdują się 4 lokale handlowe pod wynajem o powierzchniach: 43 m2; 39m2; 29 m2; 5 m2 oraz 7 pomieszczeń biurowych: 20,72 m2; 10,77 m2; 23,72 m2; 5,27 m2; 13,70 m2; 9,58 m2; 5,57 m2. Na piętrze natomiast mieści się 11 pomieszczeń o powierzchniach: 18,92 m2; 18,66 m2; 16,92 m2; 16,92 m2; 12,64 m2; 11,19 m2; 11,26 m2; 20,19 m2; 22,48 m2; 31,13 m2; 23,39 m2. Ponadto na piętrze są pomieszczenia wspólne: korytarz 15,94 m2; klatka schodowa 4,09 m2; WC 2,48 m2.
Media:
Ogrzewanie CO miejskie, Instalacje alarmowe połączone z firmą ochroniarską „Joker” Najemcy utrzymują we własnym zakresie. Każdy Najemca ma dostęp do linii telefonicznej, Internetu od operatora telefonicznego w standardzie ADSL (we własnym zakresie),
Koszty, zyski i przewidywana stopa zwrotu z inwestycji:
Obiekt oszacowano na kwotę 1.300.000 zł. Miesięczne wpływy z wynajmów sięgają 8200 zł przy obecnym obłożeniu (80 %). W przypadku uzyskania 100 % wynajmów mogą sięgnąć 12 000 zł. Istnieje również możliwość zamontowania bankomatu ze względu na spełnione warunki techniczne i korzystną lokalizację w centrum miasta. Przewidywana stopa zwrotu z inwestycji nie przekracza 10 lat biorąc pod uwagę obecne jak i potencjalnie możliwe do uzyskania przychody z czynszów.


Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za bezpieczeństwo transakcji 9727.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Centrum

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Centrum : zakres cen ofertowych

Lokale użytkowe

1 300 000
Min.
70 000
Max.
2 500 000

84%

lokali użytkowych w tej dzielnicy ma niższą cenę

Porównywalne lokale użytkowe poniżej 1 300 000 zł

Wszystkie lokale użytkowe poniżej 1 300 000 zł

Średnie ceny ofertowe Lokale użytkowe

Dzielnica

Centrum

od 70 000 zł do 2 500 000

Ta oferta
1 300 000
+21%
Śr. Cena
1 072 170

Cena 21% powyżej średniej


Inowrocław

Miejscowość

Inowrocław

od 4 500 zł do 10 000 000

Ta oferta
1 300 000
+42%
Śr. Cena
911 972

Cena 42% powyżej średniej


Centrum

Dzielnica

Centrum

od 414 zł/m² do 4 878 zł/m²

Ta oferta
2 524 zł/m²
+26%
Śr. Cena
1 990 zł/m²

Cena/m² 26% powyżej średniej


Inowrocław

Miejscowość

Inowrocław

od 22 zł/m² do 7 389 zł/m²

Ta oferta
2 524 zł/m²
+36%
Śr. Cena
1 853 zł/m²

Cena/m² 36% powyżej średniej


Centrum
Centrum: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 1 300 000

Lokalizacja: Centrum

Cena powyżej średniej

Porównywalne oferty

Wynajem

2 834 zł/mc

Średnia cena wynajmu lokalu użytkowego w lokalizacji: Centrum

Porównywalne oferty

Nr oferty w Otodom: 45857394

Nr oferty w biurze nieruchomości: lsWSH006056

Liczba wyświetleń strony: 83

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 16.01.2017

Otodom w Twoim Telefonie