7 800 000 zł
  • 2 696 m²
Jelenia Góra, Zabobrze, Karłowicza
Oferta biura nieruchomości

budynek pod hotel, szkołę, szpital

Jelenia Góra, Zabobrze, Karłowicza
7 800 000 zł
2 893 zł/m²
  • 1/10
  • 2/10
  • 3/10
  • 4/10
  • 5/10
  • 6/10
  • 7/10
  • 8/10
  • 9/10
  • 10/10
Oferta biura nieruchomości
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 2 696 m²
  • Rynek: wtórny

Opis


Duży budynek biurowy z parkingiem w Jeleniej Górze, tuż obok drogi krajowej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4137 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2695,90 m2 oraz maszt. Obiekt murowany biurowy posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe m.in. w układzie gabinetowym, typu open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, przeciwpożarową, antywłamaniową, telefoniczną, odgromową. Działka z utwardzonym placem na liczne miejsca postojowe.

W skład nieruchomości wchodzą:


  • budynek biurowy – pow. użytkowa 2695,90 m2

  • maszt

Nieruchomość znajduje się przy ul. Karłowicza w Jeleniej Górze, w województwie dolnośląskim.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła, przedszkole) obiekty handlowo-usługowe (m.in. pizzeria i dwa duże dyskonty spożywcze – 300 m). W odległości 1 km znajduje się duże centrum handlowe z kinem – "Galeria Sudecka". Zaledwie 250 m oddalony przystanek autobusowy oraz droga krajowa nr 3. Ścisłe centrum i dworzec kolejowy "Jelenia Góra" usytuowany 1,5 km od nieruchomości.

W pobliżu


  • 250 m – przystanek autobusowy

  • 250 m – droga krajowa nr 3

  • 300 m – dwa duże dyskonty spożywcze

  • 1 km – Galeria Sudecka (m.in. z kinem)

  • 1,5 km – centrum Jeleniej Góry

  • 1,5 km – dworzec kolejowy "Jelenia Góra"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy drodze krajowej nr 3 oraz w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto liczne miejsca parkingowe na terenie działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (sala konferencyjna, open space oraz pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Działki nr 2/12 i 53/4 zgodnie z wypisem z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego mieszczą się na terenie dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze – obszar planistyczny Zabobrze I-II-III i Ogrody działkowe. Działki znajdują się na terenie oznaczonym w planie miejscowym symbolami 2U (tereny usług komercyjnych), 2KS (tereny parkingów i obiektów obsługi komunikacji).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:


  • powierzchni – 612,90 m2 w budynku na zasadzie użytkowania

  • powierzchni - 81,04 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

  • powierzchni - 58,25 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu

  • powierzchni - 6 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.


Mapa


Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Jelenia Góra

7 800 000 złŚrednia cena: 1 704 310 zł
358%
2 893.18 zł/m²Średnia cena za m²: 3 836.98 zł/m²
-25%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia Perfect House


Nr oferty w Otodom: 60116488
Nr oferty w biurze nieruchomości: PRF-BS-4743
Data dodania: 10 miesięcy temu
Data aktualizacji: 14 dni temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Perfect House
  • Perfect House
  • +48
  • Klin 17/2, 60-602, Poznań, wielkopolskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń