4 870 000 zł
  • 2 265 m²
Częstochowa, śląskie
Oferta biura nieruchomości

Budynek biurowy z parkingiem w Częstochowie

Częstochowa, śląskie
4 870 000 zł
  • 1/4
  • 2/4
  • 3/4
  • 4/4
Oferta biura nieruchomości
Magdalena Janicka - Dyrektor
514
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 2 265 m²
  • Rynek: wtórny

Opis


Opis nieruchomości

Duży budynek biurowy z parkingiem w Częstochowie.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3530 m2.

Na ogrodzonym częściowo (za wyjątkiem frontu) terenie mieści się budynek biurowy oraz budynek garażowy i zadaszona wiata. Obiekt biurowy posiada 4 kondygnacje (3 naziemne, piwnica) i jest murowany. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe m.in. w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na 1, 2 oraz 3 piętrze mieszczą się sale typu open space. Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy u zbiegu dwóch ulic: Kilińskiego i Wierzyńskiego, co zapewnia świetną ekspozycję. Działka posiada regularny, korzystny kształt oraz utwardzony plac na liczne miejsca postojowe.

W skład nieruchomością wchodzą:


  • budynek biurowy – pow. użytkowa 1956,21 m2

  • budynek techniczno-garażowy – pow. użytkowa 308,69 m2

  • wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2264,9 m2.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła, przedszkole oraz szpital), obiekty handlowo-usługowe (m.in. pizzeria czy duży dyskont spożywczy). Tuż przy nieruchomości przystanek komunikacji miejskiej, zaś droga krajowa nr 46 oddalona o ok. 600 m. Ścisłe centrum wraz z dworcem kolejowym "Częstochowa" w odległości ok. 2,5 km.

W pobliżu


  • 15 m – przystanek komunikacji miejskiej (autobus)

  • 250 m – duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe

  • 600 m – droga krajowa nr 46

  • 2,5 km – centrum Częstochowy

  • 2,5 km – dworzec kolejowy "Częstochowa"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 46 oraz tuż przy przystanku autobusowym. Ponadto liczne miejsca parkingowe na terenie działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (open space na poszczególnych piętrach oraz pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Częstochowy nr 34.VI.2015, z dnia 15.01.2015 w sprawie uchwalenia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Częstochowy – nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem MW – tereny zabudowy wielorodzinnej i usług rangi ogólnomiejskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:


  • powierzchni – 387,32 m2 w budynku na zasadzie użytkowania

  • powierzchni - 79,16 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży - Magdaleną Janicką, tel. 514 753 514.

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.


Mapa


Inne ogłoszenia Perfect House


Nr oferty w Otodom: 59783802
Nr oferty w biurze nieruchomości: PRF-BS-4606
Data dodania: 2 months ago
Data aktualizacji: 20 days ago
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Perfect House
  • Perfect House
  • 514
  • Klin 17/2, 60-602, Poznań, wielkopolskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń