3 500 000 zł
  • 2 949 m²
Rybnik, śląskie
Oferta biura nieruchomości

Budynek biurowy w centrum Rybnika

Rybnik, śląskie
3 500 000 zł
  • 1/8
  • 2/8
  • 3/8
  • 4/8
  • 5/8
  • 6/8
  • 7/8
  • 8/8
Oferta biura nieruchomości
Magdalena Janicka - Dyrektor
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 2 949 m²
  • Rynek: wtórny

Opis


Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 810 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej: 2827,40 m2 oraz budynek techniczny (88,50 m2) i garaż (33,10 m2). Wzajemne usytuowanie tworzy kształt litery L, co zapewnia idealną ekspozycję budynku. Obiekt biurowy 5-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Do budynku prowadzą trzy wejścia, dwa od strony wschodniej oraz jedno od strony południowej. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto do dyspozycji dwie klatki schodowe. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Hallera (brama wjazdowa na parking wewnętrzny) oraz Pocztowej. Tuż obok również miejsca postojowe. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej. W skład nieruchomości wchodzą:


  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2827,40 m2

  • budynek techniczny o pow. użytkowej 88,50 m2

  • budynek garażowy o pow. użytkowej 33,10 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2949 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Sąd Rejonowy – 90 m, Urząd Miasta – 100 m, Muzeum w Rybniku – 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Targowisko miejskie – 100 m, centrum handlowe ,,Focus Park” – 200 m oraz ,,Rybnik Plaza” z kinem – 300 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Rybnik” – 650 m. Rynek oddalony zaledwie o 250 m. Odległość od drogi krajowej nr 78 – 1 km.

W pobliżu


  • 20 m – przystanek autobusowy

  • 100 m – Urząd Miasta, Targowisko miejskie

  • 200 m – centrum handlowe ,,Focus Park”

  • 250 m – Rynek

  • 300 m – centrum handlowe ,,Rybnik Plaza” z kinem

  • 650 m – stacja kolejowa ,,Rybnik”

  • 1 km – droga krajowej nr 78

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej o ok. 600 m2, poprzez przeniesienie urządzeń teletechnicznych oraz trafostacji. Umożliwi to zagospodarowanie części terenu, na której można postawić budynek 3-kondygnacyjny.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości obowiązuje MPZP – uchwała NR 590/XLIII/2009 Rady Miasta Rybnika z dnia 30 września 2009 roku dla terenów Śródmieścia, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 25 listopada 2009 roku Nr 208, poz. 3889.

Przeznaczenie:

UP,U – tereny usług publicznych i komercyjnych

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni – 779,63 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania

2) służebności przesyłu w gruncie – 108,86 m2

3) elewacji budynku – 18 m2

4) dachu budynku – 146,65 m2

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.


Mapa


Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Rybnik

3 500 000 złŚrednia cena: 1 140 280 zł
207%
1 186.84 zł/m²Średnia cena za m²: 2 387.95 zł/m²
-50%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia Perfect House


Nr oferty w Otodom: 60530763
Data dodania: 15 dni temu
Data aktualizacji: 15 dni temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Perfect House
  • Perfect House
  • +48
  • Klin 17/2, 60-602, Poznań, wielkopolskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń