Budowlana działka w Różnowie

Różnowo, olsztyński, warmińsko-mazurskie

79 000 zł
Kontakt
    • Cena 79 000 zł 58 zł/m²
    • Powierzchnia 1 368 m²
    • Typ działki budowlana
    • Wymiary: 30x46
    • Ogrodzenie: nie
  • Media

    • prąd
    • woda
  • Dojazd

    • nieutwardzony

Opis

Budowlana działka w Różnowie (gm. Dywity) o numerze ewidencyjnym 194/130 i o powierzchni 1368 m2. Działka położona jest około 2 km od Dywit i około 10 km od centrum Olsztyna.

Prezentowana nieruchomość jest w kształcie prostokąta o wymiarach około 47 m x 30 m. Dojazd zapewniony drogą gminną. Działka uzbrojona jest w prąd oraz gaz, który biegnie wzdłuż drogi tuż przy granicy.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dywity i oznaczony jest symbolem 1MN- funkcja mieszkaniowa. Ustalenia planu:

- funkcja terenu:

a) główna: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, nisko-intensywna;

b) towarzyszące: turystyka, usługi nieuciążliwe takie jak handel detaliczny, rzemiosło nieuciążliwe, biura
i inne analogiczne do w/w (wyłącznie obiekty o zatrudnieniu do 2 osób).

- zasada ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) ustala się udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do całkowitej powierzchni działki min. 50%; w
tym udział zieleni wysokiej min.20 % w stosunku do pow. biologicznie czynnej.

- zasada zagospodarowania terenu, kształtowanie zabudowy:


1) W ramach określonej funkcji mogą być realizowane:

a) na jednej działce jeden budynek mieszkalny, mieszkalny i usługowy lub mieszkalno - usługowy z dopuszczeniem powierzchni usługowej do 40% całkowitej powierzchni obiektu, budynki usługowe o powierzchni nie przekraczającej 40 % powierzchni zabudowy kubaturowej działki;

b) budynki gospodarcze i garaże, podjazdy, infrastruktura techniczna dla zaopatrzenia obiektów w media oraz mała architektura: pergole, altanki, baseny itp.


2) Dla projektowanej zabudowy obowiązuje:

a) wysokość budynku – od poziomu terenu do kalenicy 8,5-10,5 m;

b) liczba kondygnacji naziemnych: parter + poddasze, w tym dopuszcza się poddasze użytkowe;

c) dopuszcza się realizację 1 kondygnacji podziemnej;

d) poziom posadowienia parteru budynku 0,6 do 0,9 m nad poziomem terenu (mierzony zgodnie z przepisami szczególnymi);

e) dach ostry min. dwuspadowy o nachyleniu 30º do 45º, dopuszcza się dach wielospadowy z tym, że dłuższa kalenica będzie rozumiana jako kalenica główna;

f) kalenica główna ustawiona: równolegle do linii zabudowy dla terenów 1MN; prostopadle do linii zabudowy dla terenów 2MN; dla budynków usytuowanych na skrzyżowaniach dróg lub w głębi terenów (MN) - kierunku kalenicy nie ustala się;

g) maksymalna zabudowa obiektów kubaturowych - 25% w stosunku do powierzchni działki;

h) wskaźnik powierzchni zabudowy 0,2 – 0,5; wskaźnik intensywności zabudowy 0,2 – 0,8;

i) pokrycie dachu – dachówką lub materiałem dachówko-podobnym w kolorze brązowym, czerwonym lub grafitowym;

j) adaptuje się istniejącą zabudowę, dla modernizacji istniejącej zabudowy obowiązują ustalenia jak dla budynków nowych.


3) Zasady obsługi inżynieryjnej:

a) docelowo wszystkie obiekty mieszkalne, usługowe i produkcyjne winny posiadać podłączenie do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i sieci elektroenergetycznej. Dopuszcza się tymczasowo odprowadzenie ścieków z nowej zabudowy do szczelnych bezodpływowych zbiorników lub innych dopuszczalnych urządzeń lokalizowanych na działce budowlanej;

b) ogrzewanie budynków etażowe wykorzystujące źródła energii o ograniczonej emisji zanieczyszczenia do środowiska - preferowane: energia słoneczna, gaz, energia elektryczna itp. Docelowo dopuszcza się możliwość
wspólnej sieci ciepłowniczej.


Opiekun oferty:
Tomasz Sztyburski
tel. (pokaż numer)


Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ul. Mickiewicza 21/23 lok. 420.

Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Różnowo, olsztyński, warmińsko-mazurskie

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Różnowo: zakres cen ofertowych

Działki

79 000
Min.
69 850
Max.
434 000

31%

działek w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne działki poniżej 79 000 zł

Wszystkie działki poniżej 79 000 zł

Średnie ceny ofertowe Działki

Miejscowość

Różnowo

od 69 850 zł do 434 000

Ta oferta
79 000
-36%
Śr. Cena
124 955

Cena 36% poniżej średniej


olsztyński

Powiat

olsztyński

od 16 510 zł do 7 700 000

Ta oferta
79 000
-73%
Śr. Cena
293 993

Cena 73% poniżej średniej


Różnowo

Miejscowość

Różnowo

od 10 zł/m² do 105 zł/m²

Ta oferta
58 zł/m²
0%
Śr. Cena
58 zł/m²

Cena/m² 0% poniżej średniej


olsztyński

Powiat

olsztyński

od 0 zł/m² do 5 369 zł/m²

Ta oferta
58 zł/m²
-18%
Śr. Cena
71 zł/m²

Cena/m² 18% poniżej średniej


Różnowo
Różnowo: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 53936652

Nr oferty w biurze nieruchomości: 1794/3685/OGS

Liczba wyświetleń strony: 489

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 19.02.2019