Bliźniak0%prowizji -0%podatku-doskonałaLokalizacja

Gliwice, Żerniki

530 000 zł
Kontakt
    • Cena 530 000 zł 3 822 zł/m²
    • Powierzchnia 138,66 m²
    • Powierzchnia działki 350 m²
    • Liczba pięter 1 piętro
    • Rynek: pierwotny
    • Liczba pokoi: 4
    • Rodzaj zabudowy: bliźniak
    • Materiał budynku: cegła
    • Rok budowy: 2018
    • Dach: płaski
    • Pokrycie dachu: papa
    • Stan wykończenia: stan surowy zamknięty
    • Okna: plastikowe
    • Położenie: miasto
    • Dostępne od: 3 Stycznia 2019
  • Zabezpieczenia

    • drzwi / okna antywłamaniowe
    • teren zamknięty
  • Ogrodzenie

    • murowane
  • Media

    • prąd
    • gaz
    • kanalizacja
    • woda
  • Dojazd

    • asfaltowy
  • Okolica

    • las
  • Informacje dodatkowe

    • garaż

Opis

Zapraszam Państwa do sięgnięcia w wyobraźnię o własnym miejscu na ziemi…cisza i spokój w mieście….tak to możliwe :)


W  Żernikach  - najbardziej zielonej i malowniczej części Gliwic zostało do sprzedaży  ostanie 7 domów. Znajdują się one w zabudowie bliźniaczej na działkach o wielkości od 350 -500 m².

Jest to jedna z nieruchomości, którą szczerze polecam z uwagi na bardzo dobrą lokalizację (szybki dojazd do trasy DK 88, z niej do A1 i dalej do A4 i DTŚ).  Ponadto bocznymi uliczkami również można szybko dojechać do centrum miasta omijając korki na ulicy Tarnogórskiej. W pobliżu  market, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa, warsztat samochodowy  i inne jednostki użyteczności publicznej.


Poniżej podaję przykład domu  o powierzchni  138,66 m²:

Posiada on powierzchnię użytkową 120,81m² + garaż jednostanowiskowy  17,85m² położony na działce 350m². Dom został zaprojektowany  rozsądnie  i funkcjonalnie - każde miejsce jest dobrze zaplanowane i zaaranżowane. Spokojnie pomieści  4 osobową rodzinę.  Jest to idealna alternatywa dla mieszkania w bloku. Kawałek zielonego trawnika i taras to fantastyczne  miejsce na odpoczynek po ciężkim dniu pracy. Na tarasie miejsce na grilla i dla gości. Na parterze mamy salon  łączony z  kuchnią .... obok łazienka dla gości ... i  klimatyczny kominek .... można się rozmarzyć :)  Fajnym rozwiązaniem jest także  usytuowanie kuchni z barkiem w stronę tarasu i ogrodu ponieważ każda młoda martwiąca się o dzieci mama będzie mogła zająć się gotowaniem mając swoje pociechy bawiące się w ogrodzie na oku.  Parter został zaprojektowany w taki sposób, iż do domu wpada bardzo duża ilość światła dziennego.
Przed domem jest miejsce na postawienie samochodu.

 

Szczegółowy opis budynku:

Parter (69,78m2)obejmuje :

  •  kuchnia z jadalnią 17,5m2 (wg potrzeb może być otwarta lub zamknięta
  • pokój dzienny 22m2 – wyjście do ogrodu i na taras
  • łazienkę 2,55m2,
  • komunikację 6,5m2,
  • wiatrołap 3,5m2
  • garaż jednostanowiskowy o powierzchni 17,46m2 i długości 6m

Piętro (68,88m2) :

  • duże 3 sypialnie 22m2, 18,5m2, 13,2m2,
  • garderoba 3,3m2,
  • komunikacja 5m2
  • duża ustawna łazienka 7m2.



Cena zakupu 530tys brutto obejmuje :

Działka i uzbrojenie:
- przyłącze energetyczne o mocy 6 kW, dostawca: Tauron Sp. z o.o.
- przyłącze wody, dostawca: PWiK Gliwice,
- przyłącze gazowe, dostawca GSG,
- przyłącze kanalizacyjne, odbiorca: PWiK Gliwice,
- zbiornik retencyjny na wody opadowe
- ogrodzenie: z trzech stron od strony ogrodu, panele zgrzewane w kolorze grafit
- teren wokół domu: wyrównany
- podjazd i podejście do domu wybrukowane, kostka brukowa
- udział 1/12 części działek zawierających tereny wewnętrzne osiedla, drogi utwardzone i wybrukowane

Części wspólne – drogi wewnętrzne :
- drogi wewnętrzne , wykończone kostką brukową w kolorze szarym,
- oświetlenie zewnętrzne – do każdego budynku będzie przypisany jeden punkt świetlny umiejscowiony przy drodze (zasilanie z budynku)

Dom w stanie surowym zamkniętym obejmuje:
- ławy fundamentowe żelbetowe
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 25cm, izolowane bitumiczną powłoką    przeciwwilgociową i izolacją termiczną styropian gr.10cm Hydro-Grin EPS 150 o współczynniku 0,035
- ściany nośne zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm, typu porotherm
- ściany nośne rozdzielające z dylatacją
- kominy systemowe
- elewacja ocieplona styropianem grafitowym gr. 15 cm, wykończona tynkiem SI silikatowo-silikonowym firmy Arsanit w kolorze białym
- elementy dekoracyjne na elewacji w kolorze złoty dąb VOX, wg projektu (bez tarasu)
- cokoły : tynk żywiczny
- kompletne orynnowanie PCV Galeco
- okna PCV firmy Komsta ,6 komorowe, szerokości 83mm w wersji 3-szybowej o współczynniku U=0,5 W/m2K (bez rolet - opcja dodatkowa)
- okno tarasowe z systemem przesuwnym
- dach płaski z attyką, pokryty papą termozgrzewalną, gwarancja producenta 15lat
- ocieplenie dachu : styropian gr.20cm
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Komsta z przeszkleniem pionowym
- brama garażowa segmentowa Wiśniowski, bez napędu (opcja dodatkowa)
- ściany wewnętrzne działowe, pustak ceramiczny (11,5 cm), wg ustaleń z kupującym
- parapety zewnętrzne stalowe w kolorze grafitowym


Dodatkowo istnieje możliwość wykończenia domu zawierającego tynki gipsowe maszynowe, wylewki z izolacjami, wszystkie instalacje : elektryczna, wod-kan, c.o.(układ mieszany z podłogówką) w cenie 70tys brutto (cena natomiast nie zawiera pieca c.o., grzejników oraz rozdzielaczy – można je dobrać i wycenić  wg uznania  klienta).

Media : gaz, prąd, woda i  kanalizacja sanitarna mają zostać  przyłączone  do końca 2018r. Dojazd drogą asfaltową.
Zakończenie budowy : wiosna 2019r

Zdjęcia przedstawiają zakończoną  identyczną inwestycję w innym miejscu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa 
Zapytaj o kredyt na tą nieruchomość - gwarantujemy najlepsze warunki na rynku !

Więcej informacji pod numerem telefonu: Emilia (pokaż numer)


Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Gliwice, Żerniki

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Gliwice: zakres cen ofertowych

4-pokojowe domy

530 000
Min.
349 000
Max.
1 490 000

58%

domów w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 530 000 zł

Wszystkie domy poniżej 530 000 zł

Średnie ceny ofertowe 4-pokojowe domy

Miejscowość

Gliwice

od 349 000 zł do 1 490 000

Ta oferta
530 000
-7%
Śr. Cena
574 909

Cena 7% poniżej średniej

3 pokoje śr. 398 983
Ta oferta 4 pokoje 530 000
5 pokoi śr. 698 120
4 pokoje
śląskie

Województwo

śląskie

od 16 000 zł do 2 900 000

Ta oferta
530 000
+12%
Śr. Cena
470 261

Cena 12% poniżej średniej

3 pokoje śr. 335 251
Ta oferta 4 pokoje 530 000
5 pokoi śr. 549 640
4 pokoje
Gliwice

Miejscowość

Gliwice

od 2 505 zł/m² do 6 836 zł/m²

Ta oferta
3 822 zł/m²
-3%
Śr. Cena
3 960 zł/m²

Cena/m² 3% poniżej średniej

4 pokoje
śląskie

Województwo

śląskie

od 33 zł/m² do 20 000 zł/m²

Ta oferta
3 822 zł/m²
+17%
Śr. Cena
3 260 zł/m²

Cena/m² 17% powyżej średniej

4 pokoje
Gliwice
Gliwice: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 530 000

Lokalizacja: Gliwice

Porównywalne oferty

Wynajem

3 000 zł/mc

Średnia cena wynajmu 4-pokojowego domu w lokalizacji: Żerniki

Nr oferty w Otodom: 57227452

Liczba wyświetleń strony: 3063

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 15.02.2019