Bliźniak nad jeziorem, szybki dostęp do Gniezna

Gniezno, gnieźnieński, wielkopolskie

365 000 zł
Kontakt
    • Cena 365 000 zł 3 724 zł/m²
    • Powierzchnia 98 m²
    • Powierzchnia działki 465 m²
    • Liczba pięter 1 piętro
    • Rynek: pierwotny
    • Liczba pokoi: 5
    • Rodzaj zabudowy: bliźniak
    • Materiał budynku: cegła
    • Rok budowy: 2018
    • Stan wykończenia: do wykończenia
    • Okna: plastikowe
  • Ogrodzenie

    • drewniane
  • Media

    • szambo
    • prąd
    • woda
  • Dojazd

    • asfaltowy
  • Okolica

    • las
    • jezioro

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu całoroczny dom w zabudowie bliźniaczej, zapewniający wyłączne prawo do korzystania z działki liczącej ok. 500m2. Unikatowe wykończenie z elementami etnograficznymi (drewniane podcienie i okiennice, nisko schodzący dach, wykończone drewnem poddasze) nawiązuje do regionalnej architektury Wielkopolski.
Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są w sąsiedztwie terenów leśnych Parku Krajobrazowego, nad jeziorem, z szybkim dojazdem asfaltowym do pracy i szkoły (do Gniezna jest 10km, do Poznania 45km). Dom w stylu „wiejskiej chaty” to również ciekawa alternatywa jako dom wypoczynkowy.
Inwestycja będzie obejmowała 7 domów 2-lokalowych w zabudowie bliźniaczej, podzielonych na 3 etapy budowy. Obecnie posiadamy w swojej ofercie 2 domy (łącznie 4 lokale mieszkalne) parterowe z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 100m2 lub 125m2, różniące się powierzchnią działki do wyłącznego korzystania (ok. 470m2 – 570m2), a tym samym i ceną. Z każdego domu rozpościera się piękny widok na las i jezioro. Na brzegu jeziora, na działce należącej do tego nowopowstającego osiedla, zostanie urządzona plaża, z dojściem pieszą ścieżką dostępną z każdego budynku. Brzegiem jeziora przechodzi oznaczona ścieżka przyrodnicza, zachęcająca do spacerów wśród okolicznych jezior, lasów, pomników przyrody i historii. Przez okolicę prowadzą również trasy rowerowe i szlaki turystyczne.
Poniżej przedstawiamy standard wykonania oraz wykończenia budynków i liczne udogodnienia zapewnione przy zakupie przedmiotowych bliźniaków:
Fundamenty z bloczków betonowych 24cm, ocieplone styropianem o wzmocnionej odporności na wilgoć i zaizolowane. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 24cm, ocieplone styropianem grafitowym 18cm o podwyższonych parametrach cieplnych; strop typu Teriva. Ściana pomiędzy lokalami wykonana z Silki 24cm (lepsza izolacja akustyczna). Dach w konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną 22cm, pokryty dachówką cementową Creaton Goteborg w kolorze grafitowym. Okna PCV w kolorze białym, ze szprosami, 3-szybowe, okna dachowe drewniane Fakro w kolorze naturalnym, okiennice drewniane zewnętrzne dwuskrzydłowe, drzwi tarasowe otwierane na zawiasach, parapety zewnętrzne PCV białe. Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem silikonowym w kolorze białym (na cokole – szarym). Ściana szczytowa na poddaszu wykończona imitacją deski dekoracyjnej. Na elewacji wyprowadzona instalacja pod oświetlenie zewnętrzne (nad wejściem i tarasem). Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, jednoskrzydłowe, z naświetleniem.
Wewnątrz stan deweloperski – ścianki działowe z gazobetonu Solbet 8cm pokryte tynkiem maszynowym gipsowym, szlifowane (1,5mm); na posadzkach wylewka betonowa 15cm, z izolacją przeciwwodną bitumiczną i ociepleniem styropianem utwardzonym 12cm oraz jastrych cementowy zbrojony siatką 5cm. Sufity pokryte tynkiem gipsowym, szpachlowane, poszycie na skosach z podwójnej płyty gipsowo-kartonowej 2,5cm z gładzią gipsową 0,5cm. Wykonane schody wewnętrzne żelbetonowe, monolityczne na poddasze.
Instalacje: ciepłej i zimnej wody, kanalizacyjna (zbiornik bezodpływowy, sieć kanalizacyjna zaplanowana na 2019r.), centralnego ogrzewania: kocioł c.o. na paliwo stałe typu ekogroszek, grzejniki stalowe płytowe wyposażone w zawory i głowice termostatyczne (ogrzewanie podłogowe w opcji za dopłatą), elektryczna (rozprowadzona wewnątrz, zakończona kablami w puszkach, bez osprzętu naściennego), RTV i internetowa doprowadzona do 2 punktów: na parterze i piętrze + przygotowanie do montażu anteny na dachu budynku, domofonowa (bez osprzętu).
Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie drewniane z desek, furtka drewniana. Chodnik do drzwi wejściowych, taras, podjazd, miejsce postojowe utwardzone kostką brukową Pozbruk Nostalit 6 w kolorze melanż jesienny. Teren posprzątany z rozprowadzonym gruntem rodzimym, częściowo zagospodarowany nasadzeniami drzew: brzoza, sosna.
Każdy z większych lokali posiada powierzchnię użytkową 125,37m2 i przynależną działkę w udziale wynoszącym ok. 570m2 (cena 415.000zł w ww. stanie deweloperskim). Mniejsze lokale liczą 98,15m2 i posiadają działkę do wyłącznego korzystania o powierzchni ok. 470m2 (365.000zł w ww. standardzie wykończenia). Przed każdym budynkiem ulokowane są 2 miejsca postojowe (po 1 dla każdego lokalu). Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zamieszczony jest na załączonych rzutach.
Opis lokalu 98,15m2 z przynależną działką o pow. ok. 470m2:
Na powierzchnię PARTERU 54,06m2 składają się: przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym (32,40m2) i wyjściem na zachodni taras z widokiem na las i jezioro, pokój typu gabinet (7,71m2), toaleta (1,58m2), pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (5,34m2), hol (4,49m2) i wiatrołap (2,54m2).
Na PODDASZU (44,09m2) ulokowano 3 wygodne pokoje / sypialnie (8,95m2, 9,63m2, 11,85m2), łazienkę (5,34m2), korytarz (3,93m2) i schody (4,39m2).
Okolica bardzo spokojna z bliskim sąsiedztwem lasu i jeziora, co sprzyja wypoczynkowi i aktywności sportowo-rekreacyjnej. Oferta idealna dla osób poszukujących komfortowych warunków mieszkalnych, na kameralnym osiedlu, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Gniezna lub Poznania. Prezentowana nieruchomość daje wiele możliwości związanych z aranżacją wnętrza domu według własnego gustu i potrzeb.
Zakup nieruchomości zwolniony z 2% podatku PCC - firma budowlana wystawia fakturę VAT.
Zapraszamy na prezentację w terenie. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę Emilią Zientalską pod numerem telefonu (pokaż numer) , która odpowie na wszystkie Państwa pytania dotyczące zarówno stanu prawnego, jak i szczegółów wykończenia przedmiotowych nieruchomości.
Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja numer 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swój wymarzony dom, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionej nieruchomości. Czekamy na Państwa w naszym biurze od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 16:00, a pod telefonem (pokaż numer) i (pokaż numer) do godz. 19:00. W weekendy jesteśmy do Państwa dyspozycji jedynie po uprzednim umówieniu się na spotkanie. Serdecznie zapraszamy!

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Gniezno, gnieźnieński, wielkopolskie

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

gnieźnieński: zakres cen ofertowych

5-pokojowe domy

365 000
Min.
99 000
Max.
749 000

45%

domów w tym powiecie ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 365 000 zł

Wszystkie domy poniżej 365 000 zł

Średnie ceny ofertowe 5-pokojowe domy

Powiat

gnieźnieński

od 99 000 zł do 749 000

Ta oferta
365 000
-6%
Śr. Cena
390 797

Cena 6% poniżej średniej

4 pokoje śr. 408 272
Ta oferta 5 pokojów 365 000
6 pokojów śr. 647 811
5 pokojów
wielkopolskie

Województwo

wielkopolskie

od 5 000 zł do 5 000 000

Ta oferta
365 000
-37%
Śr. Cena
584 993

Cena 37% poniżej średniej

4 pokoje śr. 454 576
Ta oferta 5 pokojów 365 000
6 pokojów śr. 785 664
5 pokojów
gnieźnieński

Powiat

gnieźnieński

od 663 zł/m² do 5 345 zł/m²

Ta oferta
3 724 zł/m²
+30%
Śr. Cena
2 845 zł/m²

Cena/m² 30% powyżej średniej

5 pokojów
wielkopolskie

Województwo

wielkopolskie

od 31 zł/m² do 12 500 zł/m²

Ta oferta
3 724 zł/m²
+4%
Śr. Cena
3 572 zł/m²

Cena/m² 4% powyżej średniej

5 pokojów
gnieźnieński
gnieźnieński: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 365 000

Lokalizacja: gnieźnieński

Porównywalne oferty

Wynajem

1 800 zł/mc

Średnia cena wynajmu 5-pokojowego domu w lokalizacji: Gniezno

Nr oferty w Otodom: 55845508

Nr oferty w biurze nieruchomości: 50/5314/ODS

Liczba wyświetleń strony: 808

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 18.02.2019