Oferta na wyłączność. Tylko w Otodom!

Bliźniak na dużej działce. Ogród, warsztat, taras.

Szczecin, Gumieńce

745 000 zł
Kontakt
    • Cena 745 000 zł 2 811 zł/m²
    • Powierzchnia 265 m²
    • Powierzchnia działki 665 m²
    • Liczba pięter 1 piętro
    • Rynek: wtórny
    • Liczba pokoi: 6
    • Rodzaj zabudowy: bliźniak
    • Rok budowy: 1935
    • Poddasze: użytkowe
    • Pokrycie dachu: dachówka
    • Stan wykończenia: do zamieszkania
    • Okna: plastikowe
    • Położenie: miasto
    • Czynsz: 0,01 zł
  • Zabezpieczenia

    • drzwi / okna antywłamaniowe
    • teren zamknięty
  • Ogrodzenie

    • metalowe
  • Ogrzewanie

    • kominkowe
    • gazowe
  • Media

    • telewizja kablowa
    • prąd
    • gaz
    • internet
    • telefon
    • kanalizacja
    • woda
  • Dojazd

    • asfaltowy
  • Informacje dodatkowe

    • strych
    • piwnica
    • garaż

Opis

Dom położony na osiedlu Gumieńce, niedaleko pętli tramwajowej linii 8 i 10.

Oferta na wyłączność w biurze Hetman Nieruchomości.


Najważniejsze cechy nieruchomości:

- 6 rozkładowych pokoi i dwie łazienki,
- przestronny taras o powierzchni 58.5 m2,

- przydomowy warsztat o powierzchni 62 m2 w którym może być prowadzona działalność gospodarcza,

- duża działka 665 m2, z zagospodarowanym ogrodem,

- doskonała lokalizacja.

Parter:

Trzy pokoje o wielkości: 12, 16, 7 m2. Możliwe jest przearanżowanie rozkładu pokoi (ściany działowe).
Na parterze znajduje się kominek z plaszczem wodnym.

Wyposażona kuchnia 10 m2 – z kuchni jest wejście do nieurządzonej łazienki oraz wyjście na tylny taras.

Łazienka 7 m2 – jest to pomieszczenie jest przygotowane technicznie pod aranżację łazienki z ogrzewaniem podłogowym.
Do domu wchodzi się przez przedsionek wyposażony w szafę w zabudowie.

ponadto pomieszczenia użytkowe:

Warsztat / garaż 56 m2,

Zaplecze warsztatu 6 m2.
Pomieszczenie garażu było przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej. Jest wydana zgoda na prowadzenie w nim dzialalności gospodardzej.

Piętro:

Trzy rozkładowe pokoje: 9 m2, 12 m2, 16.5 m2.
Taras powierzchni 58.5 m2. Cały taras pełni rolę użytkową. Według projektu architekta, taras powinno się wyłożyć płytkami, a na skraju wykonać balustradę.

loggia 2 m2.

Łazienka z kabiną prysznicową i wc.

Strych – niezagospodarowany, używany jako składzik.

Piwnica – dwa pomieszczenia piwniczne. W piwnicy znajduje się piec gazowy a także boiler na wodę.

Ponadto na działce znajdują się:

Taras znajdujący się za tylnym wyjściem z domu. Można go zaadaptować jako oranżerię.

Ogród za domem (duża prywatność).

Polbrukowany oraz betonowany szeroki podjazd,

Betonowana powierzchnia zakryta wiatą.

Dom posiada centralne ogrzewanie z pieca gazowego, jak również centralne ogrzewnie kominkiem wyposażonym w płaszcz wodny i pompę.

Do ogrzewania wody oprócz pieca gazowego służy również piec elektryczny z boilerem (ekonomiczny wariant).

Dom jest bardzo wysokiej jakości. Zbudowany jest z wysokiej jakości materiałów, utrzymany w idealnym stanie technicznym, tak w środku jak i od zewnątrz. Pomieszczenia są zadbane, na podłogach panele drewniane w bardzo dobrym stanie, ściany gładzone i malowane. Dom jest bardzo ekonomiczny pod względem cieplnym. W sezonie grzewczym do ogrzania domu wystarczy dodatkowe zużycie gazu na poziomie 200-300 zł. Cały dom można jeszcze taniej ogrzewać paląc w kominku który ma płaszcz wodny.


Przykładowa wysokość opłat ekploatacyjnych (wszystkie rachunki są przechowywane od lat, do wglądu kupującego):

woda + ścieki – 60 - 70 zł

prąd 100 zł

wywóz śmieci 80 zł

gaz 45 zł, w sezonie grzewczym 250 - 350 zł

Podatek od nieruchomości wynosi obecnie 123 zł miesięcznie, gdyż za warsztat liczona jest stawka jak za lokal w którym prowadzona jest działalność gospodarcza. Jeżeli nabywca nie będzie prowadził działalności gospodarczej, wysokość podatku od nieruchomości zmniejszy się kilkakrotnie.

Jak widać, opłaty związane z użytkowaniem nieruchomości są stosunkowo niewielkie. W ostateczności zawsze jest również możliwość wynajęcia warsztatu pod działalność gospodarczą gdyż jest to lokal przestronny, z zapleczem, położony w bardzo korzystnej lokalizacji.

Dom położony jest niedaleko pętli tramwajowej linii 8 i 10. Okolica spokojna, a jednocześnie blisko sklepów, szkół, niedaleko centrum handlowe, świetna komunikacja z centrum miasta. Do 2020 roku pętla tramwajowa ma zostać przeniesiona w okolice CH Ster (do wglądu liczne artykuły na ten temat, jest to pewne), więc okolica będzie jeszcze bardziej zaciszna.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Szczecin, Gumieńce

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Szczecin: zakres cen ofertowych

6-pokojowe domy

745 000
Min.
325 000
Max.
3 200 000

48%

domów w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 745 000 zł

Wszystkie domy poniżej 745 000 zł

Średnie ceny ofertowe 6-pokojowe domy

Miejscowość

Szczecin

od 325 000 zł do 3 200 000

Ta oferta
745 000
-26%
Śr. Cena
1 015 020

Cena 26% poniżej średniej

5 pokoi śr. 835 254
Ta oferta 6 pokoi 745 000
7 pokoi śr. 1 173 060
6 pokoi
zachodniopomorskie

Województwo

zachodniopomorskie

od 75 000 zł do 5 500 000

Ta oferta
745 000
-6%
Śr. Cena
798 273

Cena 6% poniżej średniej

5 pokoi śr. 700 850
Ta oferta 6 pokoi 745 000
7 pokoi śr. 839 240
6 pokoi
Szczecin

Miejscowość

Szczecin

od 1 246 zł/m² do 8 032 zł/m²

Ta oferta
2 811 zł/m²
-28%
Śr. Cena
3 914 zł/m²

Cena/m² 28% poniżej średniej

6 pokoi
zachodniopomorskie

Województwo

zachodniopomorskie

od 305 zł/m² do 13 333 zł/m²

Ta oferta
2 811 zł/m²
-14%
Śr. Cena
3 299 zł/m²

Cena/m² 14% poniżej średniej

6 pokoi
Szczecin
Szczecin: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 745 000

Lokalizacja: Szczecin

Porównywalne oferty

Wynajem

5 000 zł/mc

Średnia cena wynajmu 6-pokojowego domu w lokalizacji: Gumieńce

Nr oferty w Otodom: 55252064

Liczba wyświetleń strony: 2383

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 13.10.2018