1 200 000 zł
  • 1 260 m²
Ozorków, zgierski, łódzkie
Oferta biura nieruchomości

Blisko Łodzi biura z parkingiem w centrum Ozorkowa

Ozorków, zgierski, łódzkie
1 200 000 zł
952 zł/m²
  • 1/6
  • 2/6
  • 3/6
  • 4/6
  • 5/6
  • 6/6
Oferta biura nieruchomości
Magdalena Janicka - Dyrektor
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 1 260 m²
  • Rynek: wtórny

Opis


Budynek biurowy z miejscami parkingowymi w centrum Ozorkowa.

Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 2 944 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy, gospodarczy (śmietnik) oraz wiata magazynowa (garaż) i trafostacja. Obiekt biurowy murowany z lat 80-tych, 2-kondygnacyjny, bez piwnicy, o powierzchni użytkowej 982,99 m2. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie biurowym), socjalne, gospodarcze oraz techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Dostęp do budynku z 2 stron, z wejściem głównym od strony południowej (ul. Wyszyńskiego). Nieruchomość posiada dobrą ekspozycję oraz wyposażona jest w niezbędną infrastrukturę techniczną, w tym: instalację wodno-kanalizacyjną oraz sieć elektryczną.

W skład nieruchomości wchodzą:


  • budynek biurowy – pow. użytkowa 982,99 m2

  • wiata magazynowa (garaż) – pow. użytkowa 114,64 m2

  • budynek gospodarczy (śmietnik) – pow. użytkowa 5,07 m2

  • budynek stacji transformatorowej

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1259,6 m2.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi niska zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Ponadto w okolicy liczne obiekty użyteczności publicznej. Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy (25 m), zaś duży dyskont spożywczy oddalony o ok. 250 m. Park Miejski i rzeka Bzura w odległości ok. 150 m. Przystanek kolejowy "Ozorków Nowe Miasto" odległy o ok. 1,8 km, a droga krajowa nr 91– 1 km.

W pobliżu


  • 25 m – przystanek autobusowy

  • 150 m – Park Miejski oraz rzeka Bzura

  • 250 m – duży dyskont spożywczy

  • 1 km – droga krajowa nr 91

  • 1,8 km – przystanek kolejowy "Ozorków Nowe Miasto"

  • 25 km – centrum Łodzi

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie wśród gęstej zabudowy usługowo-mieszkalnej w centrum miasta, tuż przy przystanku autobusowym.

Istnieją również dwa warianty inwestycyjne:

WARIANT I: Przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku dwukondygnacyjnego z zadaszeniem dwuspadowym, z użytkowym poddaszem, co pozwoli uzyskać pow. PUU/PUM około 1400 m2.

WARIANT II: podział nieruchomości na dwie oddzielne nieruchomości składające się z:


  • dz. ew. nr. 194/1+194/2 o pow. 2204 m2 – pow. PUU/PUM około 1300 m2

  • dz. ew. nr 194/5 i 194/6 o pow. 7640 m2 i uzyskanie pow. PUU/PUM około 180 m2 oraz zwiększenie pow. użytkowej PUU/PUM do około 1500 m2, co umożliwiłoby wzrost powierzchni o około 400 m2

  • Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

    Uwarunkowania planistyczne

    Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ozorkowa uchwalonego uchwałą nr XVIII/160/11 Rady Miejskiej w Ozorkowie z dnia 19 grudnia 2011 r, nieruchomość znajduje się na obszarze o przewadze zabudowy śródmiejskiej, jednostka planistyczna C. Przeznaczenie terenów na realizację i utrzymanie w szczególności zabudowy mieszkaniowo-usługowej z towarzyszącymi usługami oraz niezbędnej infrastruktury, których zabudowa i zagospodarowanie uwzględniać musi ochronę konserwatora zabytków.

    Założenia sprzedaży

    Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:


    • powierzchni – 186,82 m2 w budynku na zasadzie użytkowania

    • powierzchni - 15 m2 na dachu i elewacji na zasadzie użytkowania

    • powierzchni - 81,46 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

    Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży - Magdalena Janicka, tel. 514 753 514

    -

    Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

    Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.


    Mapa


    Raport cen ofertowych

    Lokale użytkowe, zgierski

    1 200 000 złŚrednia cena: 1 469 210 zł
    -18%
    952.38 zł/m²Średnia cena za m²: 2 421.03 zł/m²
    -61%
    Trend
    Na bazie cen w serwisie Otodom

    Inne ogłoszenia Perfect House


    Nr oferty w Otodom: 60113947
    Nr oferty w biurze nieruchomości: PRF-BS-4737
    Data dodania: 11 miesięcy temu
    Data aktualizacji: 23 dni temu
    Zgłoś naruszenie
    • Biuro nieruchomości
    • Perfect House
    • Perfect House
    • +48
    • Klin 17/2, 60-602, Poznań, wielkopolskie
    • Zobacz wszystkie nieruchomości
    Zadzwoń