Zapytaj o cenę
    Swarzędz, poznański, wielkopolskie
    Oferta dewelopera

    Bliskie Rabowice/dom87m2+poddasze/4 pokoje/ogród

    Nieruchomości: 0Deweloper: Ebest
    Swarzędz, poznański, wielkopolskie
    Zapytaj o cenę
    87 m² do 92 m²
    • 1/14
    • 2/14
    • 3/14
    • 4/14
    • 5/14
    • 6/14
    • 7/14
    • 8/14
    • 9/14
    • 10/14
    • 11/14
    • 12/14
    • 13/14
    • 14/14
    Oferta dewelopera
    +48
    Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
    Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

    Szczegóły inwestycji

    • Metraż od: 87 m²
    • Metraż do: 92 m²
    • Najtańszy lokal: 365 000 zł
    • Najdroższy lokal: 379 000 zł
    • Liczba kondygnacji: 2
    • Stan inwestycji: w budowie
    • Typ oferowanych nieruchomości: domy

    Opis

    BLISKIE RABOWICE to kontynuacja zabudowy realizowanej w latach 2016 - 2017 przy sąsiedniej ul Kawalerów Maltańskich

    OKOLICA

    • okoliczne tereny przeznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania pod zabudowę jednorodzinną, BLISKIE RABOWICE w całości sąsiadować będą tylko z terenami zabudowy jednorodzinnej, 
    • ze względu na bliskość Swarzędza i Poznania miejscowość szybko zyskuje mieszkańców, którzy doceniają, że nadal panuje tu podmiejski spokój

    KOMUNIKACJA 

    • szybki wygodny dojazd samochodem do Poznania - nowym „kolorowym” wiaduktem do trasy 92 i do Ronda Śródka - 15 min
    • szybki dojazd samochodem do Swarzędza - do wiaduktu przy Lidlu - 5 min 
    • w odległości ok 200 m od osiedla planowana jest nowa jednopasmowa droga stanowiąca obwodnicę Swarzędza, wzdłuż której planowana jest też ścieżka rowerowa
    • w odległości 100 m od osiedla - przystanek autobusowy komunikacji swarzędzkiej 497 , 498 
    • pobliski Swarzędz dysponuje połączeniami Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, która zapewnia komunikację regionalną, a do Dworca Głównego w Poznaniu dociera w 17 min 

    ZAPLECZE HANDLOWE, USŁUGOWE I EDUKACYJNE 

    • mieszkańcy BLISKICH RABOWIC mają zaledwie 5 min do Zalasewa, które oferuje kilka przedszkoli, dwie szkoły podstawowe i gimnazjum, a także stale rozbudowujące się zaplecze handlowe
    • drugi bliski ośrodek to Swarzędz, także w zasięgu 5 min samochodem, oferuje już pełen zakres usług: szkoły, kina, nowoczesny kryty basen i zaplecze sportowe, rekreacyjne i handlowe 

    oferta poznańskich centrów handlowych CH Posnania, CH Malta jest w zasięgu 20 min samochodem 

    BLISKIE RABOWICE powstaną przy zupełnie nowych ulicach: Bluszczowej, Głogowej i Skrzypowej. Łącznie - w trzech etapach - powstanie 36 budynków wg trzech różnych projektów 

    • pierwszy etap obejmie 4 budynki dwulokalowe , czyli 8 lokali po 87 m2
    • drugi etap to poza budynkami dwulokalowymi, także 4 domy jednorodzinne o pow 92 m2 ,z dużym ogrodem i miejscem na garaż 
    • w trzecim etapie powstaną budynki dwulokalowe typu „kamieniczka”, w których lokale będą miały 92 m2

    Projektowanie to nie tylko powierzchnia.  To sposób myślenia o funkcjach, które ona pełni. Pomyśleliśmy o nich.

    BLISKIE RABOWICE. WYŻSZY POZIOM FUNKCJONALNOŚCI.

         

    •         funkcjonalny podział domu na część dzienną i wypoczynkową, ponieważ schody na piętro poprowadzone są z korytarza 
    •         przestronny parter z wysokimi oknami także na bocznej ścianie domu
    •         panoramiczne okno w kuchni, które umożliwia pełną zabudowę ściany i dużo miejsca do przechowywania 
    •         3 sypialnie + dodatkowo poddasze, które dostępne jest wygodnie przez stałe schody z korytarza 
    •         dwie łazienki z prysznicem i wanną
    •         praktycznie schowane miejsca montażu pralki i kotła gazowego

    Zaplanowaliśmy też miejsce przed domem - uzupełnieniem podjazdu jest murowana zabudowa, która kryje pojemniki na odpady aby ich segregowanie nie stanowiło problemu

              

    Doświadczenie mówi nam co cenią Państwo szczególnie. Zapewniamy to.

    • bezpośredni kontakt z kompetentnymi osobami na każdym etapie budowy, odbioru i w okresie gwarancyjnym
    • wprowadzenie na etapie budowy zmian w układzie ścian oraz instalacji wewnętrznych wg Państwa projektu
    • wiele praktycznych dodatkowych opcji standardu wykończenia 
    • staranność wykonania prac budowlanych i wykończeniowych
    • otwartość na Państwa pomysły, w których realizacji staramy się pomóc
    • pełną obsługę procesu finansowania zakupu od pomocy w uzyskaniu korzystnej oferty kredytowej przez formalności do uruchomienia kredytu

    STANDARD DEWELOPERSKI

    Konstrukcja:

    • ławy fundamentowe wylewane, ściany fundamentowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną 
    • ściany zewnętrzne z ceramiki, gr 25 cm
    • ściany wewnętrzne z ceramiki gr 11,5 cm 
    • ściana dzieląca segmenty (międzylokalowa) z SILKI acoustic 
    • stropy nad parterem i pietrem żelbetowe, schody między pietrami żelbetowe - rozwiązanie stanowi dobrą izolację akustyczną wewnątrz domu 
    • wysokość kondygnacji: parter 2,70 m, piętro 2,60 m

    Dach:

    • więźba drewniana, sosna impregnowana 
    • membrana trójwarstwowa 160 g.m2
    • dachówka ceramiczna Roben bergamo płaska w kolorze szarym
    • wyłaz dachowy Velux Velta 025
    • system rynnowy, bezokapowy GALECO

    Okna i drzwi wejściowe:

    • stolarka okienna: najwyższej jakości profile PVC VEKA Softline 82 (rama- 7 komór, skrzydło - 6 komór), 3 szybowe, dwustronnie w kolorze grafitowym RAL 7016, z ciepłą ramką zapobiegającą roszeniu
    • w pokoju dziennym trzy wysokie okna, w tym jedno z wyjściem do ogrodu
    • we wszystkich oknach skrzynki do montażu rolet bez pancerzy
    • w sypialniach na piętrze szerokie okna (2,40 m) zapewniające doświetlenie pokoi na szerokość całej ściany zewnętrznej
    • drzwi wejściowe KMT model Plus 54, futryna aluminiowa, ciepła, dwie wkładki
    • bez stolarki wewnętrznej 

    Elewacja zewnętrzna:

    • izolacja termiczna ścian zewnętrznych: styropian o współczynniku λ = 0,031
    • wysokiej jakości tynk silikonowy barwiony w masie odporny na zanieczyszczenia i porastanie nalotem
    • parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w kolorze stolarki

    Instalacja elektryczna:

    • przyłącze z indywidualnym licznikiem zużycia 
    • wewnętrzna instalacja elektryczna bez oprawek, skrzynka bezpiecznikowa z bezpiecznikami, gniazdo trójfazowe w kuchni,
    • na elewacji ogrodowej i frontowej gniazdo bryzgoszczelne i oświetlenie zewnętrzne

    Instalacja światłowodowa

    • doprowadzona do jednego gniazda w lokalu (bez osprzętu)

    Instalacja gazowa i co

    • przyłącze gazowe z indywidualnym licznikiem zużycia oraz instalacja wewnętrzna doprowadzona do kotła
    • kocioł kondensacyjny ogrzewający co i cwu, 24 kW - praktyczna lokalizacja w korytarzu
    • w pokojach grzejniki płytowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe

    Instalacja wod - kan 

    • przyłącze wody z indywidualnym licznikiem zużycia
    • instalacja wewnętrzna (bez osprzętu i białej armatury)
    • kran zewnętrzny na bocznej elewacji budynku
    • docelowo w 2020 r włączenie do sieci kanalizacyjnej, tymczasowo - podłączenie do indywidualnego dla lokalu zbiornika bezodpływowego na ścieki (poj. 10 m3), szybkozłącze do opróżniania wyprowadzone do linii frontowej działki

    Standard wykończenia wewnątrz:

    • ściany wewnętrzne - wysokiej jakości tynk gipsowy, bez szpachlowania, tynk w łazienkach zatarty na ostro, sufity - wysokiej jakości tynk gipsowy, bez szpachlowania
    • podłogi - szlichta cementowa
    • parapety wewnętrzne PVC w kolorze stolarki okiennej 
    • kratki w otworach wentylacyjnych
    • ościeża drzwi wewnętrznych przygotowane do montażu ościeżnic, wysokość wg projektu, nietynkowane

    Zagospodarowanie terenu:

    • w pełni zagospodarowany front domu - murowana zabudowa miejsca przeznaczonego na pojemniki na odpady z wmontowanym oświetleniem podjazdu
    • brukowany szeroki podjazd przed domem (2 miejsca postojowe)
    • ogrodzenie zewnętrzne od strony sąsiedniej działki z siatki systemowej wys 120 cm, linia frontowa bez ogrodzenia
    • opaska wokół budynku wysypana kamieniem
    • niwelacja terenu

    Informacje dodatkowe

    • ogródek

    Mapa


    Nr oferty w Otodom: 59869424
    Nr oferty w biurze nieruchomości: RAB
    Data dodania: 24 days ago
    Data aktualizacji: 6 days ago
    Zgłoś naruszenie
    • Deweloper
    • Ebest
    • +48
    • Szkolna 15A/10, 61-832, Poznań, wielkopolskie
    • Zobacz wszystkie nieruchomości
    Zadzwoń