2 700 000 zł
  • 2 026 m²
Czeladź, będziński, śląskie
Oferta biura nieruchomości

Biurowiec w centrum Czeladzi przy rynku

Czeladź, będziński, śląskie
2 700 000 zł
  • 1/11
  • 2/11
  • 3/11
  • 4/11
  • 5/11
  • 6/11
  • 7/11
  • 8/11
  • 9/11
  • 10/11
  • 11/11
Oferta biura nieruchomości
Magdalena Janicka - Dyrektor
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 2 026 m²
  • Rynek: wtórny

Opis


Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 462 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 3-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1981,45 m2 oraz budynek pomocniczy (44,06 m2). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. 1 Maja. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz w części porośnięty drzewami. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W skład nieruchomości wchodzą:


  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1981,45 m2

  • budynek pomocniczy (agregatornia) o pow. użytkowej 44,06 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2 025,51 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta – 100 m, Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji – 220 m, Komisariat Policji – 150 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 380 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy – 50 m, zaś tramwajowy – 400 m. Rynek oddalony o 250 m, a droga krajowa nr 94 o 100 m.

W pobliżu


  • 50 m – przystanek autobusowy

  • 100 m – droga krajowa nr 94

  • 100 m – Urząd Miasta

  • 150 m – Komisariat Policji

  • 220 m – Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji

  • 250 m – Rynek

  • 380 m – duży dyskont spożywczy

  • 400 m – przystanek tramwajowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Czeladzi, tuż obok przystanku autobusowego oraz w pobliżu pętli tramwajowej. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi (brak MPZP). Różnorodne powierzchnie biurowe zapewniają komfort przy adaptacji według potrzeb (na cele biurowo-usługowe).

Uwarunkowania planistyczne

Uchwała Nr XVII/193/2019 z dnia 27 listopada 2019 r. uchwaliła Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Czeladzi dla terenu w rejonie ulic: Będzińskiej, Staszica, 1 Maja, Katowickiej, Borowej, drogi KDG oznaczonej w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Czeladź, nasypu kolejowego.

TEREN: 2UM – zabudowa usługowa i mieszkaniowa.

Dla terenów zabudowy usługowej i mieszkaniowej, oznaczonych symbolami 2UM ustala się:


  • przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa (z wyłączeniem: handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz transportu i gospodarki magazynowej);

  • przeznaczenie uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, drobne działalności produkcyjne, garaże (z wyłączeniem garaży blaszanych) i budynki gospodarcze.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:


  • powierzchni – 327,85 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania, w tym w budynku A 295,47 m2. W skład wchodzą: piwnica 129,78 m2, parter 16,68 m2, I piętro 120,27 m2, II piętro 28,74 m2. W budynku B łącznie 32,38 m2, w tym piwnica 32,38 m2

  • powierzchni – 100,22 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu


-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.


Mapa


Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, będziński

2 700 000 złŚrednia cena: 1 099 540 zł
146%
1 332.68 zł/m²Średnia cena za m²: 2 295.76 zł/m²
-42%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia Perfect House


Nr oferty w Otodom: 60530764
Data dodania: 15 dni temu
Data aktualizacji: 15 dni temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Perfect House
  • Perfect House
  • +48
  • Klin 17/2, 60-602, Poznań, wielkopolskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń