2 200 000 zł
  • 6 295 m²
Oferta biura nieruchomości

BEZPOŚREDNIO przy S8 - 6300m2 + opcja dod. 6700m2

2 200 000 zł
349 zł/m²
Oferta biura nieruchomości
Barbara Chowańska
501
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 6 295 m²
  • Typ działki: pod inwestycję
  • Wymiary: 85 x 74 x 41 x 110
  • Ogrodzenie: nie
  • Położenie: pod miastem

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Kupujący nie płaci prowizji. Uregulowany stan prawny działek.

UNIKALNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA W WOLICY  - Al. Katowicka (pow. pruszkowski, gm. Nadarzyn) 

o powierzchni 6.295 m2 usytuowana przy drodze ekspresowej S8 w kierunku na Katowice, tuż przy węźle Salomea – głównym węźle komunikacyjnym łączącym drogę ekspresową S8 z DK7 (trasa katowicka, trasa krakowska). Odległość od Centrum Warszawy wynosi 16 km, poza godzinami szczytu dojazd do Śródmieścia zajmuje zaledwie kwadrans.

OLBRZYMI POTENCJAŁ - MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA areału o 6700 m2 - łączna powierzchnia działki może wynieść 1,3 ha! Podana cena dotyczy wyłącznie działki o pow. 6295 m2. 


Ostatnia w tej doskonałej lokalizacji nieruchomość niezabudowana posiadająca bezpośredni dostęp z drogi serwisowej, u zbiegu ulic Przerąbkowskiej, Sękocińskiej i Ogrodowej. Znakomita na posadowienie hali, doskonała na zorganizowanie części wystawenniczej/ekspozycyjnej.

Na nieruchomość składają się dwie działki:

- niezabudowana działka nr 660/2, obręb 11, o pow. 5075 m2 oznaczona symbolem R – grunty orne, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej

- zabudowana działka nr 661/4, obręb 11, o pow. 1.219 m2, oznaczona symbolem B- tereny mieszkaniowe; na wyżej wymienionej działce znajduje się budynek mieszkalny parterowy, murowany, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy wynoszącej 85 m2oraz stodoła murowana o pow. zabudowy wynoszącej 105 m2, z nadanym adresem ul. Ogrodowa 10, Wolica

Szerokość działki od strony Al. Katowickiej wynosi 85 m, zapewniając tym samym znakomitą ekspozycję zarówno dla wjeżdżających jak i wyjeżdżających z miasta.

Wjazd na teren nieruchomości może odbywać się z dwóch stron – od Al. Katowickiej - drogą serwisową - ul. Przerąbkowską oraz od ulicy Ogrodowej. Bezpośrednio przy działce znajduje się przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej (linie 703 i 711).

Działka jest uzbrojona we wszystkie media, za wyjątkiem kanalizacji.

Nieruchomość można zabudować w sposób nawiązujący do licznie występujących w okolicy obiektów o charakterze usługowym. 

Bezpośrednie i najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią obiekty obsługujące głównie branżę motoryzacyjną:

- DAF Truck&Trailer Serwis

- MERCEDES-BENZ Centrum Serwisowe

- MAN Polska

- AUDI Krotoski-Cichy

- EvoBus Polska

- TRUCK Outlet – sprzedaż samochodów ciężarowych

- OPOLTRANS - sieć hurtowni motoryzacyjnych

oraz hurtownie materiałów budowlanych, hurtownie spożywcze, i inne.

W odległości niespełna 3 km mieści się PTAK Warsaw Expo – największe w Europie Środkowej międzynarodowe centrum targowo-kongresowe.

Uwarunkowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

  • działki położone są na terenie usług - usługi nieuciążliwe i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolu 9MN,U (z uwagi na to, że  cały obszar działki znajduje się w zasięgu strefy zagrożenia akustycznego drogi krajowej nr 8 - nie można na niej posadowić budynków o funkcji mieszkaniowej),
  • działka nie może być przeznaczona na działalność produkcyjną,
  • dopuszcza się wysokość zabudowy do 12 m, max 3 kondygnacje naziemne;
  • powierzchnia zabudowy do 50%, 
  • powierzchnia biologicznie czynna min. 40%.

Dla nieruchomości przygotowane zostało przez architekta wstępne założenie maksymalnego wykorzystania powierzchni, zgodnie z obowiązującym m.p.z.p. - pełna dokumentacja dostępna u Pośrednika. 

Ponadto:

  • działka nie znajduje się w obszarze rewitalizacji,
  • działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu i nie jest przeznaczona do zalesienia,
  • nie jest położona w granicach parku narodowego,
  • Skarbowi Państwa nie przysługuje prawo pierwokupu. 

Cena 1 m2 działki – 350 zł netto

Cena za nieruchomość - 2.200.000 zł netto (do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%)

Istnieje możliwość dokupienia zabudowanych i niezabudowanych działek w bezpośrednim sąsiedztwie i powiększenie powierzchni nieruchomości do 13.000 m2 - szczegółowe informacje u Pośrednika.

WYŁĄCZNY AGENT:

PrimaVilla Barbara Chowańska - tel. 501070900

(licencja zawodowa nr 2134)  

for English Agnieszka Osuch - tel. +48 533069111

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela oraz osobistej wizytacji nieruchomości.

Zamieszczony opis i zdjęcia stanowią własność Pośrednika i są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, publikowanie i rozpowszechnianie jest możliwe wyłącznie za jego zgodą uzyskaną na piśmie.


Informacje dodatkowe

  • szambo
  • prąd
  • gaz
  • telefon
  • woda
  • asfaltowy

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Inne ogłoszenia PrimaVilla Barbara Chowańska


Nr oferty w Otodom: 58292796
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: 2 months ago
Data aktualizacji: 4 days ago