299 000 zł
  • 4
  • 70 m²
Grudziądz, kujawsko-pomorskie
Oferta biura nieruchomości

Apartament na Dębowym Wzgórzu-wariant z 4 pokojami

Grudziądz, kujawsko-pomorskie
299 000 zł
4 271 zł/m²
  • 1/12
  • 2/12
  • 3/12
  • 4/12
  • 5/12
  • 6/12
  • 7/12
  • 8/12
  • 9/12
  • 10/12
  • 11/12
  • 12/12
Oferta biura nieruchomości
Janusz Nagrabski
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 70 m²
  • Liczba pokoi: 4
  • Rynek: pierwotny
  • Rodzaj zabudowy: szeregowiec
  • Piętro: 1
  • Liczba pięter: 1
  • Okna: plastikowe
  • Stan wykończenia: do wykończenia
  • Forma własności: pełna własność

Opis


Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!!


APARTAMENT NA PIĘTRZE I O POWIERZCHNI 70m2 Z TARASEM 11m2 I MIEJSCEM PARKINGOWYM.

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu do sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 70 m2, który będzie umiejscowiony w budynku wielorodzinnym na efektownie usytuowanym osiedlu Dębowe Wzgórze. Nieruchomość znajdować się będzie na I piętrze, 2 kondygnacyjnego budynku, w którym będzie usytuowanych 16 apartamentów. Do każdego apartamentu przynależne będzie miejsce parkingowe, do którego zostanie zapisane w księdze wieczystej prawo do wyłącznego korzystania. W sąsiedztwie nieruchomości rozpościera się widok na panoramę doliny Wisły. Niewątpliwym atutem jest również bliskość Jeziora Rządz i Jeziora Rudnickiego Wielkiego. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć.

W sprzedaży występują standardowo 4 warianty apartamentów w budynku w zabudowie szeregowej:

a) I wariant - 2 skrajne apartamenty na parterze (63,89m2) z ogródkiem (cena 299 000zł);

b) II wariant - 2 skrajne apartamenty na I piętrze (70,35m2) z balkonem (cena 299 000zł);

c) III wariant - 6 apartamentów na parterze (57,02m2) z ogródkiem (cena 289 000zł);

d) IV wariant - 6 apartamentów na I piętrze (63,10m2) z balkonem (cena 289 000zł).

UWAGA!

Podczas etapu projektowania możemy połączyć dla Państwa dwa apartamenty, znajdujące się w jednym pionie, które stworzą jeden lokal mieszkalny o dużej powierzchni. Nasi klienci mogą zaproponować rozplanowanie zwiększonej ilości pomieszczeń apartamentu, który będzie posiadał zarówno ogród, jak również balkon na piętrze.

Oferowany apartament jest wariantem w jaki możemy rozplanować lokal na piętrze I w skrajnych segmentach budynku i standardowo występuje jako oferta z 3 pokojami za 299 tyś. zł.

Istnieje możliwość dokupienia drugiego, przynależnego do apartamentu miejsca parkingowego w cenie 8 000 zł.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:

Budynki są wykonane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne wybudowano z bloków wapienno- piaskowych Silka, które charakteryzują się:

- wysoką wytrzymałością do 25 N/mm2,

- bardzo dobrą Izolacyjnością akustyczną,

- wykonane są z naturalnych surowców i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych,

- posiadają wysoką odporność ogniową i zapewniają bezpieczeństwo,

- to jedne z najtrwalszych konstrukcji pod względem mrozoodporności.

Według projektu budynek ocieplono styropianem o grubości 18 cm, a elewację wykonano z tynku mineralnego i pokryto farbą silikonową. Dodatkowo z zewnątrz apartamenty ozdobiono elementami z klinkieru i imitującymi drewno, a balustrady tarasów wykończono szkłem. Dopełnieniem nowoczesnego designu osiedla jest zastosowanie modnych barw na elewacji budynku. Dach zostanie pokryty dachówką w kolorze grafitowym, a izolację termiczną nad drugą kondygnacją budynku zapewni ocieplenie wełną mineralną. Ściany wewnętrzne apartamentów wykończono tynkiem maszynowym KNAUF. Na podłodze, pod posadzką betonową zatartą na gładko, rozprowadzono instalację ogrzewania podłogowego. Betonową konstrukcję płaskiego dachu zaizolowano wielowarstwowo. W budynkach zamontowano trzyszybowe, 7-komorowe okna. Nad nimi wbudowano kasety i prowadnice, dzięki czemu lokatorzy mogą zamontować rolety zewnętrzne. Rozprowadzono również przewody instalacji elektrycznej do ich zasilania. W salonie zamontowano duże okno tarasowe, dzięki któremu uzyskają Państwo więcej komfortu i światła. Mieszkania wyposażono również w instalacje: tv, elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz alarmową. W każdym pokoju będzie dodatkowo instalacja komputerowa. Do nieruchomości doprowadzony będzie światłowód, który zapewni wysokiej jakości transfer internetu oraz programów telewizji kablowej. Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą nowoczesnego, dwu-funkcyjnego pieca gazowego z centralnym termostatem i instalacji ogrzewania podłogowego. Zastosowane zostaną antywłamaniowe drzwi wejściowe. Starannie zaaranżowane ogrody posiadały będą wyłożone kostką tarasy ozdobione z boku pergolami. Starannie przygotowany teren zostanie otoczony ogrodzeniem panelowym firmy Wiśniowski. Wewnętrzna droga osiedlowa utwardzona będzie kostką Semmelrock w kolorze szarym i oświetlona zostanie lampami ulicznymi. W celu zwiększenia bezpieczeństwa lokatorów deweloper zamontuje instalację alarmową bez osprzętu. Projekt osiedla przewiduje również ładnie zaaranżowane części wspólne.

SPIS POMIESZCZEŃ:

1. Komunikacja

2. Pokój z garderobą

3. Salon z aneksem kuchennym

4. Pokój

5. Łazienka

6. Pokój

Dodatkowo balkon o powierzchni 11m2.

Lokalizacja:

Okolica osiedla Dębowe Wzgórze wyróżnia się niezwykłym spokojem oraz jednocześnie szybkim dojazdem do centrum miasta własnym pojazdem lub komunikacją miejską. Bliskość z naturą umożliwia aktywny wypoczynek oraz podziwianie pięknej panoramy. Idealną komunikację zapewnia dostęp do leżącej w pobliżu autostrady A1. Dodatkowo przy wjeździe na osiedle usytuowany jest przystanek autobusowy, a pętla tramwajowa leży w odległości 450 m. W pobliżu znajduje się również przedszkole w odległości 700 m, szkoła – 850 m, sklepy – 650 m oraz kościół – 650 m.

Termin rozpoczęcia budowy to lipiec 2020r., a zakończenie inwestycji zaplanowano na luty 2022r.

Jeżeli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości przed zakończeniem prac deweloperskich i wpłaci wiążący zadatek, wówczas ma możliwość wprowadzenia zmian w projekcie mieszkania. Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel 604 765 626.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)


Informacje dodatkowe

  • internet
  • telefon
  • taras

Mapa


Raport cen ofertowych

4 pokoje, Mieszkania, Grudziądz

299 000 złŚrednia cena: 315 690 zł
-5%
4 271.43 zł/m²Średnia cena za m²: 3 767.96 zł/m²
13%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia BAJ HOME


Nr oferty w Otodom: 60859568
Nr oferty w biurze nieruchomości: BAJ-MS-2117
Data dodania: około miesiąc temu
Data aktualizacji: dzień temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • BAJ HOME
  • BAJ HOME
  • +48
  • Józefa Włodka 16 B, 86-300, Grudziądz, kujawsko-pomorskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń