Al. Kościuszki 55 Parter Kancelaria Biuro Mieszk.

Łódź, Śródmieście

372 000 zł Zamów wycenę
Kontakt
    • Cena 372 000 zł 4 009 zł/m²
    • Powierzchnia 92,80 m²
    • Liczba pokoi 4
    • Piętro parter (z 6)
    • Rynek: wtórny
    • Rodzaj zabudowy: blok
    • Materiał budynku: cegła
    • Okna: plastikowe
    • Ogrzewanie: miejskie
    • Czynsz: 370 zł
    • Forma własności: pełna własność
  • Media

    • telewizja kablowa
    • internet
    • telefon
  • Zabezpieczenia

    • domofon / wideofon
    • rolety antywłamaniowe
  • Informacje dodatkowe

    • garaż/miejsce parkingowe
    • oddzielna kuchnia

Opis

Lokal o powierzchni 92,80 m² położony na parterze, w bloku bezpośrednio przy al. Kościuszki 55, w ścisłym centrum Łodzi. Pełna własność z Księgą Wieczystą. Nieruchomość doskonale skomunikowana. Trzy wystawy okien na al. Kościuszki. Lokal posiada dwa niezależne wejścia z klatki schodowej. Bezpośrednie sąsiedztwo inspektoratu PZU i kancelarii prawnych. Lokal doskonale nadaje się na prowadzenie kancelarii prawnej, notarialnej, gabinetów lekarskich, biura, ale też pokoi na wynajem czy wykorzystania na cele mieszkaniowe. Prawdopodobnie istnieje możliwość wykonania niezależnego wejścia bezpośrednio z chodnika przy al. Kościuszki, co umożliwić może wykorzystanie lokalu w celach handlowych lub usługowych. Lokal wykorzystywany dotychczasowo jako mieszkanie z niezależnym gabinetem lekarskim.

Nieruchomość posiada dwie łazienki i osobne WC. Wystawa trzech okien na wschód na al. Kościuszki, trzech na zachód na dziedziniec z dostępem do ul. Wólczańskiej. Wejście do bloku bezpośrednio z chodnika przy al. Kościuszki, oprócz tego wyjście na podwórko łączące nieruchomość z ul. Wólczańską. Na zamykanym podwórku miejsca parkingowe dla właścicieli lokali. Bramy na podwórko sterowane pilotem.

Stan techniczny bloku bardzo dobry. Ogrzewanie, zimna, ciepła woda i gaz z sieci miejskiej. Czynsz 370 zł miesięcznie, plus nieopomiarowane ogrzewanie 296 zł, plus opłaty za media.

Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, aczkolwiek wymaga odświeżenia. Największa łazienka po remoncie, druga i WC do remontu. Pokoje i dotychczasowa kuchnia wymagają malowania, parkiet do cyklinowania i lakierowania, przedpokój boazeria – do zerwania . Okna w stanie bardzo dobrym, wewnętrzne rozsuwane kraty, rolety zewnętrzne na dwóch oknach. Do lokalu przynależy duża komórka w piwnicy oraz małe pomieszczenie gospodarcze naprzeciwko wejścia, które może być wykorzystane jako schowek na rowery albo pomieszczenie techniczne. Oba pomieszczenia przynależne to łącznie 8,49 m² co sprawia, że wielkość całej nieruchomości to 101,29 m².

Plan lokalu w galerii zdjęć. Rozkład lokalu umożliwia zmianę dotychczasowej konfiguracji pomieszczeń, a nawet wydzielenie dwóch lub trzech niezależnych lokali. Możliwe na przykład jest wydzielenie:

 pomieszczeń 1-5 jako jednego i 6-10 jako drugiego lokalu

 pomieszczeń 1-7 jako jednego i 8-10 jako drugiego lokalu

pomieszczeń 1-5 jako jednego lokalu, 6-7 jako drugiego lokalu z dostępem ze wspólnego korytarza stworzonego z pomieszczeń 8-9 z zachowaniem niewielkiego WC i pomieszczenia 10 jako trzeciego lokalu dostępnego z tego samego korytarza. 

Pomieszczenia 6 i 7 łączą szerokie drzwi przesuwane, chowane w ścianie działowej, którą można usunąć tworząc przestrzeń ok. 35 m².

Orientacyjna wielkość poszczególnych pomieszczeń to:

1 kuchnia - 9,30 m², 2 łazienka po remoncie - 3,20 m², 3 pokój – 18,90 m², 4 WC – 0,90 m², 5 hall – 7,70 m², 6 pokój – 18,70 m², 7 pokój – 15,50 m², 8 pokój – 13,60 m², 9 łazienka – 2,30 m², 10 hall – 2, 70 m²

Razem: 92,80 m²

Czysta księga wieczysta, lokal gotowy do sprzedaży. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Łódź, Śródmieście

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Śródmieście: zakres cen ofertowych

4-pokojowe mieszkania

372 000
Min.
210 000
Max.
1 500 000

44%

mieszkań w tej dzielnicy ma niższą cenę

Porównywalne mieszkania poniżej 372 000 zł

Wszystkie mieszkania poniżej 372 000 zł

Średnie ceny ofertowe 4-pokojowe mieszkania

Dzielnica

Śródmieście

od 210 000 zł do 1 500 000

Ta oferta
372 000
-24%
Śr. Cena
494 165

Cena 24% poniżej średniej

3 pokoje śr. 363 723
Ta oferta 4 pokoje 372 000
5 pokoi śr. 507 500
4 pokoje
Łódź

Miejscowość

Łódź

od 11 000 zł do 1 500 000

Ta oferta
372 000
-18%
Śr. Cena
457 493

Cena 18% poniżej średniej

3 pokoje śr. 347 347
Ta oferta 4 pokoje 372 000
5 pokoi śr. 625 988
4 pokoje
Śródmieście

Dzielnica

Śródmieście

od 2 727 zł/m² do 9 386 zł/m²

Ta oferta
4 009 zł/m²
-13%
Śr. Cena
4 638 zł/m²

Cena/m² 13% poniżej średniej

4 pokoje
Łódź

Miejscowość

Łódź

od 125 zł/m² do 9 386 zł/m²

Ta oferta
4 009 zł/m²
-16%
Śr. Cena
4 809 zł/m²

Cena/m² 16% poniżej średniej

4 pokoje
Śródmieście
Śródmieście: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 372 000

Lokalizacja: Śródmieście

Porównywalne oferty

Wynajem

5 040 zł/mc

Średnia cena wynajmu 4-pokojowego mieszkania w lokalizacji: Śródmieście

Porównywalne oferty

Nr oferty w Otodom: 57247896

Liczba wyświetleń strony: 1182

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 18.01.2019