610 000 zł
  • 3
  • 68,20 m²
Kraków, Grzegórzki, ul. prof. Władysława Szafera
Oferta prywatna

68m2 na 3 pokojach w strategicznym punkcie Krakowa

Kraków, Grzegórzki, ul. prof. Władysława Szafera
610 000 zł
Zamów wycenę
8 944 zł/m²
  • 1/17
  • 2/17
  • 3/17
  • 4/17
  • 5/17
  • 6/17
  • 7/17
  • 8/17
  • 9/17
  • 10/17
  • 11/17
  • 12/17
  • 13/17
  • 14/17
  • 15/17
  • 16/17
  • 17/17
Oferta prywatna
Michał
791
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 68,20 m²
  • Liczba pokoi: 3
  • Rynek: wtórny
  • Rodzaj zabudowy: blok
  • Piętro: 5
  • Liczba pięter: 10
  • Materiał budynku: żelbet
  • Okna: plastikowe
  • Ogrzewanie: miejskie
  • Rok budowy: 1980
  • Stan wykończenia: do zamieszkania
  • Czynsz: 600 zł
  • Forma własności: pełna własność
  • Dostępne od: 2019-12-01

Opis

SPRZEDAM MIESZKANIE 68,2m2

Kraków – Grzegórzki – Aleja Pokoju/ul. Szafera


Nieruchomość:
Mieszkanie składa się z 3 niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki, oddzielnego WC, przedpokoju, balkonu-loggi oraz piwnicy. Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze w 10-piętrowym budynku z lat 80’.

Stan:

Stan ogólny mieszkania dobry. Lokal jest użytkowany przez najemców więc podlega normalnemu zużyciu.


Co zostało zrobione:
- okna dźwiękoszczelne dobrej marki OKNOPLAST
- całkowity remont łazienki i WC w 2018 r.

- wymiana drzwi wewnętrznych w 2017 r.
- nowe sprzęty kuchenne (kuchenka AMICA, lodówka Samsung, zmywarka Bosch)

- nowe parapety z kamienia
- nowy piecyk gazowy JUNKERS

- panele podłogowe w pokojach i malowanie

Stan budynku:
- wymienione instalacje elektryczne w budynku w ostatnich 10 latach
- 2 oddzielne windy
- odmalowane klatki schodowe
- budynek ocieplony i co najważniejsze podpięty do sieci MPEC

- parking do wyłącznej dyspozycji mieszkańców

Lokalizacja:
Niektórzy uważają że Rondo Grzegórzeckie to centrum wszechświata. Być może jest lekka przesada, ale jest to całkiem niezły punkt komunikacyjny, dzięki któremu można sprawnie dojechać w każdą stronę Krakowa.
W odległości 15m od budynku jest sklep spożywczy, APTEKA, pizzeria, przystanek tramwajowy ‘Francesco Nullo’, przystanek autobusowy. W odległości 400m znajdują się Sądy, Prokuratura, Urząd Miasta, Ogród Botaniczny.
- W odległości 2 przystanków tramwajowych znajduje się również Galeria Kazimierz.
- Na Kazik czy Stare Miasto mamy 15min spacerem bądź też 4 przystanki tramwajem.
- 5 min spacerkiem do Bulwarów Wiślanych – idealne miejsce na spacer z psem lub bez, jogging czy rower. Każdy znajdzie coś dla siebie.

Kilka dodatkowych informacji:
- strony świata: południe i zachód
- czynsz ok. 600 zł/mies
- stan prawny: pełna własność z KW
- ogrzewanie MPEC
- podpięty Internet światłowodowy


Zakup pod inwestycję:

Aktualnie mieszkanie wynajęte jest na pokoje. Duży pokój - 1100zł, i dwa mniejsze po 900zł, co daje 2900zł przychodu miesięcznie. Nigdy nie było żadnego problemu z wynajęciem pokoi, zawsze jest dużo chętnych. Mieszkanie wynajmowane jest od niedawna - wcześniej użytkowane było osobiście. Istnieje możliwość kupna mieszkania z przejęciem obowiązujących umów najmu.


Istnieje możliwość podzielenia dużego pokoju (25m2) na dwa mniejsze, w ramach zmaksymalizowania dochodów. Ścianka pomiędzy kuchnią a dużym pokojem jest działowa więc można przedzielić pokój na 2 mniejsze, przebić wejście od kuchni. W rezultacie otrzymujemy 4 pokoje. Jest to ciekawa opcja dla kogoś, kto szuka nieruchomości pod inwestycję. 4x900zł=3600zł miesięcznie. Stopa zwrotu robi wrażenie.


Zapraszam do umówienia się na oględziny!

Michał Soboń

tel. 791-887-794

e-mail:


Uprzejmie proszę o nie kontaktowanie biur nieruchomości.



Informacje dodatkowe

  • telewizja kablowa
  • internet
  • telefon
  • domofon / wideofon
  • monitoring / ochrona
  • zmywarka
  • lodówka
  • meble
  • piekarnik
  • kuchenka
  • telewizor
  • pralka
  • balkon
  • piwnica
  • garaż/miejsce parkingowe
  • winda
  • oddzielna kuchnia

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Nr oferty w Otodom: 59855964
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: 23 days ago
Data aktualizacji: 8 days ago
Zgłoś naruszenie
Zadzwoń