!! 4-pok. dla INWESTORA gotowe ROI 9%, SPACER 3D !

Poznań, Grunwald

379 000 zł Zamów wycenę
Kontakt
    • Cena 379 000 zł 7 288 zł/m²
    • Powierzchnia 52 m²
    • Liczba pokoi 4
    • Piętro 4 (z 4)
    • Rynek: wtórny
    • Rodzaj zabudowy: blok
    • Materiał budynku: cegła
    • Okna: drewniane
    • Ogrzewanie: miejskie
    • Rok budowy: 1967
    • Stan wykończenia: do zamieszkania
    • Czynsz: 433 zł
    • Forma własności: pełna własność
    • Dostępne od: 8 Grudnia 2018
  • Media

    • telewizja kablowa
    • internet
    • telefon
  • Zabezpieczenia

    • drzwi / okna antywłamaniowe
    • domofon / wideofon
  • Wyposażenie

    • meble
    • piekarnik
    • kuchenka
  • Informacje dodatkowe

    • piwnica
    • garaż/miejsce parkingowe
    • oddzielna kuchnia
    • pom. użytkowe
  • wirtualny spacer: https://tour.feelestate.com/view/portal/id/VRHRY

Opis

Uwaga! Polecam wirtualny SPACER 3D po mieszkaniu w poniższym linku:

(widoczny w informacje szczegółowe, mogę też podesłać smsem lub na e-mail)

tel. (pokaż numer)

Bezpośrednio na sprzedaż wyjątkowe 4-pokojowe słoneczne  mieszkanie, świeżutko po generalnym remoncie 11/2018 w znakomitej lokalizacji Grunwald Północ ul. Rycerska (przy skrzyżowaniu z ul. Grochowska) w niskim bloku z cegły

 

--->  0 % prowizji

---> wolne od zaraz, gotowe do zamieszkania

--> 3 L  lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja => 3 minuty do tramwaju!

-- > 12 minut -> dojazd bezpośrednio na MTP, Dworzec PKP 

-->  Amortyzacja 10%, KW  z pełną własnością

--> wynajem każdego pokoju to ok. 800 zl, miesięczny przepływ 3200 zł  (ROI poand 9%) !

Mieszkanie to prawdziwe arcydzieło z uwagi na jakość materiałów i staranność wykonania remontu, przygotowane dla końcowego właściciela, dzięki temu można wynająć pokoje za wyższą cenę.

Zdjęcia przedstawiają aktualny rzeczywisty stan, nie są to żadne wizualizacje, na żywo prezentuje się jeszcze lepiej!

 

- 4 niezależne nieprzechodnie apartamentowe pokoje ( 10m2, 9m2, 8m2, 8m2) na powierzchni 52m2 + dodatkowo piwnica ok 6m2

-  Pełna amorytzacja z uwagi na pełną własność

Można oddać profesjonalnje firmie w zarządznie wraz z selekecją najemnców za 10%.

Są już osoby zainteresowane najmem.

 

Komunikacja:

- 1 minuta na MPK autobus linie: 69,82,91

- 3 minuty spacerkiem na tramwaj przystanek Grochowska lub Ostroróg linie: 1,6,13,15

- 10 minut na pieszo do Business Garden Center - kompleks budynków wielkich firm korporacyjnych, w    którym pracuje kilka tysięcy osób!

- 10 minu na dworzec PKP i do Centrum

- 15 minut lotnisko

- 8 minut do MTP - bezpośredni dojazd tramwajem nr. 15

- W pobliże liczne uniwersytety medyczne i UAM

Mieszkanie:

- Wysoki sufit 2,7 metra w całym mieszkaniu, nadaje klimatu kamienicy.

- niski czynsz 433 zl (wraz zaliczkami na C.O, fundusz remontowy, śmieci itd.)

- pełna własność z KW czysta bez obciążeń

- okna drewniane nowszej generacji, stan bardzo dobry

- blok po termoizolacji, zadbana klatka schodowa

- 4 piętro z 4 bez windy, więc nikt nie chodzi o suficie

- przy wyjściu z bloku ścieżka rowerowa

- ogrzewanie miejskie

- wystawa okien, południe - pokoje słoneczne

- obecnie podłączony jest światłowód, super szybki internet.

 

Generalny remont obejmował min.:

  • nowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe oraz wewnętrzne wraz z ościeżnicami

  • wymienione nowe niemieckie grzejniki kermi

  • wymianę instalacji elektrycznej, wod-hydraulicznej

  • wyrównanie i ułożenie wysokiej klasy paneli Classen z v-fugą

  • kuchnia na wymiar wraz ze sprzętem

  • wyrównanie ścian, szpachlowanie, malowanie

  • płytki w łazience, zabudowa geberitu WC, prysznic

  • całe wyposażenie w mieszkaniu jest nowe i na gwarancji

  • podgrzewanie wody zupełnie nowym junkersem gazowym. W przyszłym roku będzie całe miejskie

  • Wszystko nowe, sprzęt na gwarancji

 

Dla kogo polecana perełka?

  • dla rodziców studentów, którzy chcieliby wynajmować pozostałe pokoje

  • dla inwestora którego zadowala 9% ROI.  Dodatkowo można oddać w zarządzanie wraz z selekcją najemców 10% miesięcznie.  Są już osoby zainteresowane wynajmem.

  • dla pracowników korporacji, którzy chcieliby zarabiać na pozostałych pokojach

Zapraszam serdecznie do kontaktu

 

Cena 379.000  wraz z wyposażeniem  , brak prowizji, sprzedaż bezpośrednio to oszczędność ponad 10.000 zł

Zapraszam tel. (pokaż numer)

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Poznań, Grunwald

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Grunwald: zakres cen ofertowych

4-pokojowe mieszkania

379 000
Min.
125 000
Max.
2 200 000

36%

mieszkań w tej dzielnicy ma niższą cenę

Porównywalne mieszkania poniżej 379 000 zł

Wszystkie mieszkania poniżej 379 000 zł

Średnie ceny ofertowe 4-pokojowe mieszkania

Dzielnica

Grunwald

od 125 000 zł do 2 200 000

Ta oferta
379 000
-34%
Śr. Cena
581 457

Cena 34% poniżej średniej

3 pokoje śr. 435 047
Ta oferta 4 pokoje 379 000
5 pokoi śr. 773 029
4 pokoje
Poznań

Miejscowość

Poznań

od 125 000 zł do 2 200 000

Ta oferta
379 000
-32%
Śr. Cena
557 375

Cena 32% poniżej średniej

3 pokoje śr. 426 817
Ta oferta 4 pokoje 379 000
5 pokoi śr. 794 910
4 pokoje
Grunwald

Dzielnica

Grunwald

od 1 388 zł/m² do 13 078 zł/m²

Ta oferta
7 288 zł/m²
+11%
Śr. Cena
6 525 zł/m²

Cena/m² 11% powyżej średniej

4 pokoje
Poznań

Miejscowość

Poznań

od 1 388 zł/m² do 14 007 zł/m²

Ta oferta
7 288 zł/m²
+13%
Śr. Cena
6 421 zł/m²

Cena/m² 13% powyżej średniej

4 pokoje
Grunwald
Grunwald: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 379 000

Lokalizacja: Grunwald

Porównywalne oferty

Wynajem

4 280 zł/mc

Średnia cena wynajmu 4-pokojowego mieszkania w lokalizacji: Grunwald

Nr oferty w Otodom: 56610776

Liczba wyświetleń strony: 2335

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 09.12.2018