3 pokoje, OGRÓD, TARAS, garaż podz., kom. lok=76m2

Wrocław, Muchobór Wielki

459 000 zł Zamów wycenę
Kontakt
    • Cena 459 000 zł 6 039 zł/m²
    • Powierzchnia 76 m²
    • Liczba pokoi 3
    • Piętro parter (z 2)
    • Rynek: wtórny
    • Rodzaj zabudowy: apartamentowiec
    • Okna: drewniane
    • Ogrzewanie: inne
    • Rok budowy: 2008
    • Stan wykończenia: do zamieszkania
    • Czynsz: 500 zł
    • Forma własności: pełna własność
    • Dostępne od: 1 Maja 2019
  • Media

    • telewizja kablowa
    • internet
    • telefon
  • Zabezpieczenia

    • teren zamknięty
    • domofon / wideofon
    • monitoring / ochrona
  • Informacje dodatkowe

    • balkon
    • piwnica
    • garaż/miejsce parkingowe
    • ogródek
    • taras
    • pom. użytkowe

Opis

Pośrednikom dziękuję - nie odpowiadam.

Sprzedam mieszkanie ustawne, położone na parterze 2 piętrowego bloku z 2008 roku, na osiedlu zamkniętym, w dzielnicy Muchobór Wielki.

Lokal o powierzchni całkowitej 76,12 m2 (zgodnie z aktem notarialnym) składa się z:
Lokalu mieszkalnego o powierzchni 69,21 m2 na który składają się pomieszczenia:
- salon z kuchnią o powierzchni 34,15 m2 z wyjściem na taras
- 2 sypialnie: 12,09 m2 i 11,72 m2 z obu wyjście na balkon
- łazienka z WC 5,37 m2
- garderoba 2,11 m2
- przedpokój 3,77 m2

PONAD TO DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY:
- balkon ok. 8 m2 z niego wyjście na ogród
- ogród ok. 32 m2 (świetnie położony przy rzece Kasina a za nią prywatna wielka posesja, bez
ciekawskich spojrzeń można zjeść śniadanie w piżamach)
- taras ok. 25 m2

W CENIE LOKALU ZNAJDUJE SIĘ:
- komórka lokatorska 6,91 m2
- miejsce w garażu podziemnym (blisko wejścia na klatkę schodową)

Pomieszczenia ustawne i dające wiele możliwości aranżacyjnych na przykład: część sypialną można
całkowicie zamknąć dla najbliższej rodziny, a powstała część dzienna dla odwiedzających poprzez
zamianę garderoby w toaletę – tak było w pierwotnych planach. Można oddzielić kuchnie od salonu,
można też z salonu wydzielić małą sypialnię, pomniejszając salon, ale zyskując pokój do spania.
Standard wykończenia:
Mieszkanie przewietrzne na przestrzał. Ogród i sypialnie wychodzą na wschód a taras, kuchnia i salon
na zachód. Wykończone w dużej mierze zdrowymi materiałami drewnianym: podłoga drewniana, pod
nią korek – opcja ocieplona, drzwi wewnętrzne drewniane, meble kuchenne na zamówienie, sprzęt
AGD (oprócz lodówki i mikrofalówki), okna drewniane. W przedpokoju duża, głęboka, 3 skrzydłowa
szafa typu komandor z wieloma szufladami i pawlaczem nad drzwiami wejściowymi.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:
Idealne położenie na Muchoborze Wielkim z doskonałą infrastrukturą. W okolicy liczne sklepy,
punkty usługowe oraz placówki edukacyjne i placówki medyczne. Na wiele sposobów można
przemieścić się z tak dobrej lokalizacji:
AUTOBUSEM: do najbliższego przystanku jest 240 m, a stamtąd bezpośredni autobus np. do Dworca Świebodzkiego, albo 3 przystanki do FATu i tam dostęp do kilku lini TRAMWAJOWYCH.
SAMOCHODEM: odległość od AOW to tylko 2,5 km, a z AOW dojazd autem w każde miejsce Wrocławia bez korków.
ROWEREM: zaledwie 200 m od mieszkania zaczyna się oświetlona droga pieszo- rowerowa gwarantująca łatwy dojazd do pracy za pomocą roweru/hulajnogi/rolek i świetna do uprawiania sportów.

Zarządca i opłaty:
Mieszkanie znajduje się na osiedlu zamkniętym – korzyści z tego tytułu to m.in. bezpieczeństwo (jest
monitoring) i zamknięty prywatny plac zabaw, ale znacznie większy miejski plac zabaw oddalony tylko
50 m. od osiedla.
Czynsz miesięczny dla zarządcy wynosi ok. 500 zł + ogrzewanie, prąd (wg. liczników).

Dla wytrwałych - trochę naszej historii ;-)

Nadszedł czas na zakończenie rozdziału wrocławskiego i sprzedanie naszego wymarzonego gniazdka. Może ktoś z Was zechce spędzić życie na tym pięknym osiedlu jakim jest Muchobór Wielki we Wrocławiu?

W zasadzie to sprzedajemy rewelacyjną lokalizację. Nie ma na sprzedaż takich mieszkań na Muchoborze Wielkim a być może w całym Wrocławiu. Nowe mieszkania budują się na parkingach centrów handlowych, w sąsiedztwie Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, na terenach zalewowych lub na polu uprawnym. Z ogródkami jak klatki w kurniku, gdzie Ty i Tobie sąsiad zajrzy do talerza.


Tutaj do dyspozycji masz widok na sad za rzeczką Kasina. I to w samym centrum starej części osiedla (przy kościele i rondzie). Nikt już się obok nie wybuduje! To inwestycja.

Wystrój urządzony pod nas możesz zmienić pod siebie, położenia budynku już nie przesuniesz!

Za tą cenę masz wszystko czego potrzebujesz: ogród, taras, balkon, miejsce postojowe w garażu (dozwolone auta z LPG), komórkę przynależną do mieszkania, 3 pokoje, łazienkę, ogromną szafę i garderobę.


Urodziła się tam nasza trójeczka chłopaków a mieszkanie kupiliśmy z myślą o bliskości zieleni. Z sypialni jest wyjście na ogród gdzie rosną maliny i poziomki, hodowaliśmy też pomidory, lawendę i tulipany. W rzece pływają kaczki, wydry, bobry, ryby. Na krytym balkonie trzymaliśmy rowery, suszyliśmy pranie cały rok. Na tarasie rozkładaliśmy basen dla dzieci, trampolinę (batut z siatką ochronną), przyjmowaliśmy gości na fondue i raclette, nawet gdy padał deszcz gdyż taras częściowo jest kryty. Auto można postawić na parkingu przed budynkiem a ciężkie zakupy przełożyć przez murek tarasu. Można też postawić w garażu podziemnym i suchą stopą zanieść do mieszkania. Temperatura w garażu podziemnym zawsze jest na plusie (tylko przy ogromnych dwucyfrowych mrozach może spaść lekko poniżej zera). Bez progów i schodów - wjedziesz do mieszkania wózkiem dziecięcym lub inwalidzkim, samochodzikiem-pchaczem i rowerkiem - znajduje się ono na parterze a wszędzie są podjazdy. Do tej pory wybudowano część osi inkubacji więc jest już szybki i łatwy wyjazd na AOW omijający poranne korki a w planie jest dalsza budowa osi wyrzucająca z osiedla ruch tranzytowy ze Smolca.


Zastanów się, może znasz kogoś kto szuka takich wygód. Mieszkanie jest do sprzedania z pierwszej ręki! Bez pośredników!

Jeśli chcesz znać więcej szczegółów to przeczytaj poniżej lub zadzwoń! Mieszkanie z pierwszej ręki! Bez pośredników! Więcej zdjęć na email!

Sprzedajemy bo wyprowadziliśmy z Wrocławia, ale kupiliśmy z myślą o wychowaniu trójki dzieci z bliskością zieleni.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Wrocław, Muchobór Wielki

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Muchobór Wielki: zakres cen ofertowych

3-pokojowe mieszkania

459 000
Min.
297 735
Max.
575 000

89%

mieszkań w tej dzielnicy ma niższą cenę

Porównywalne mieszkania poniżej 459 000 zł

Wszystkie mieszkania poniżej 459 000 zł

Średnie ceny ofertowe 3-pokojowe mieszkania

Dzielnica

Muchobór Wielki

od 297 735 zł do 575 000

Ta oferta
459 000
+13%
Śr. Cena
406 110

Cena 13% powyżej średniej

2 pokoje śr. 308 976
Ta oferta 3 pokoje 459 000
4 pokoje śr. 478 542
3 pokoje
Wrocław

Miejscowość

Wrocław

od 128 000 zł do 3 700 000

Ta oferta
459 000
+2%
Śr. Cena
446 819

Cena 2% powyżej średniej

2 pokoje śr. 354 826
Ta oferta 3 pokoje 459 000
4 pokoje śr. 618 567
3 pokoje
Muchobór Wielki

Dzielnica

Muchobór Wielki

od 5 118 zł/m² do 9 204 zł/m²

Ta oferta
6 039 zł/m²
-2%
Śr. Cena
6 167 zł/m²

Cena/m² 2% poniżej średniej

3 pokoje
Wrocław

Miejscowość

Wrocław

od 1 zł/m² do 27 407 zł/m²

Ta oferta
6 039 zł/m²
-13%
Śr. Cena
6 952 zł/m²

Cena/m² 13% poniżej średniej

3 pokoje
Muchobór Wielki
Muchobór Wielki: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 459 000

Lokalizacja: Muchobór Wielki

Cena powyżej średniej

Porównywalne oferty

Wynajem

2 367 zł/mc

Średnia cena wynajmu 3-pokojowego mieszkania w lokalizacji: Muchobór Wielki

Porównywalne oferty

Nr oferty w Otodom: 55346884

Liczba wyświetleń strony: 6207

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 14.02.2019