15 minut drogi...i...

Wodzisław Śląski, śląskie

373 000 zł
Kontakt
    • Cena 373 000 zł 3 319 zł/m²
    • Powierzchnia 112,37 m²
    • Powierzchnia działki 606 m²
    • Liczba pięter parterowy
    • Rynek: pierwotny
    • Liczba pokoi: 5
    • Rodzaj zabudowy: wolnostojący
    • Materiał budynku: silikat
    • Rok budowy: 2018
    • Poddasze: użytkowe
    • Dach: skośny
    • Pokrycie dachu: blacha
    • Stan wykończenia: do wykończenia
    • Okna: plastikowe
  • Zabezpieczenia

    • drzwi / okna antywłamaniowe
  • Ogrzewanie

    • elektryczne
    • pompa ciepła
  • Media

    • prąd
    • woda
  • Dojazd

    • utwardzony

Opis

...i możesz zostać właścicielem tego wyjątkowego domu.

Jest to świeżo wybudowany, nowoczesny dom budowany w technologii pasywnej położony w Łańcach-7 km od Raciborza.

Dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym. Jednak dodatkowo podłogi ocieplone 30 cm styropianem EPS 100. Dach ocieplony od środka 45 cm warstwą wełny Superock. Ustawione ścianki działowe. Przygotowana instalacja do gruntowego wymiennika ciepła.

Dom liczący 112,37m2 powierzchni użytkowej (plus 40 m2 nad częścią nocną- do zagospodarowania) usytuowany jest na działce o powierzchni 606m2.

GŁÓWNE ATUTY PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI:

- Otwarta przestrzeń, teren pagórkowaty, wokół pola i lasy.

- Dobre usytuowanie względem miast Racibórz, Rybnik, Gliwice.

- Nowoczesny design, przestronność oraz funkcjonalność pomieszczeń.

- Innowacyjna technologia pasywna – przyjazna środowisku i Twojej kieszeni.

- Niewielki nakład finansowy potrzebny do wykończenia domu.

  Ale po kolei...


LOKALIZACJA
Łańce -  to urokliwa, „zielona” miejscowość położona pomiędzy Raciborzem, Rybnikiem a Gliwicami. Dominuje tu luźna zabudowa domów jednorodzinnych otoczona polami i lasami. Znajduje się tu sklep spożywczy, przedszkole oraz przystanek autobusowy. Szkoła podstawowa i gimnazjum znajdują się w sąsiadujących miejscowościach - Kobyli i Kornowacu. Sama działka usytuowana jest na otwartym terenie z pięknym widokiem na otaczające ją pola i lasy. Jest prostokątna, lekko pochylona co niewątpliwie dodaje jej uroku. Ma bezpośredni dostęp do drogi i jest utwardzona z boku domu na na dwa miejsca postojowe.


PROJEKT DOMU
WJĄTKOWY DESIGN, PROSTOTA I FUNKCJONALNOŚĆ, a przy tym wysoka jakość materiałów to określenia charakteryzujące ten odważny i niespotykany projekt. Ciekawa kreska na stosunkowo prostej bryle czyni go oryginalnym i niezapomnianym. Trzy spore sypialnie, dodatkowe pomieszczenie na antresoli, mocno przeszklony salon połączony w formie otwartej z kuchnią oraz jadalnią, dwa funkcjonalne wyjścia na taras czy dobrze przemyślane ciągi komunikacyjne to bez wątpienia spore atuty będące optymalnym rozwiązaniem dla potrzeb większości rodzin.
Powierzchnia użytkowa domu liczy 112,37m2 plus 40 m2 do zagospodarowania nad strefą nocną.

Składają się na nią następujące pomieszczenia:

- pokój na antresoli oraz pomieszczenie gosp. (18,78 m2),
- przedsionek (3,67 m2),
- korytarz (8,27 m2),
- pokój dzienny (30,79 m2),
- pomieszczenie gospodarcze (3,06 m2),
- kuchnia (9,32 m2),
- sypialnia 1 (13,1 m2),
- sypialnia 2 (10,12 m2),
- sypialnia 3 (8,58 m2).


* Aby zwiększyć poczucie przestronności w salonie i jadalni celowo została zwiększona wysokość pomieszczeń tak aby rozchodząc się po skosie do góry wynosiła w jego najwyższym punkcie aż 4,37m. Wysokość pozostałych pomieszczeń wynosi również nie mało bo 2,9 m.

INNOWACYJNE ROZWIĄZANIA
Prezentowany dom został wybudowany w technologii pasywnej. Wybór tej technologii daje poczucie komfortu ale co ważniejsze już w pierwszym roku eksploatacji pozwala zaoszczędzić sporo pieniędzy jego mieszkańcom. Jednocześnie technologia pasywna w jakiej został wybudowany jest przyjazna środowisku.


Charakterystyka prezentowanego domu:

1. Odpowiednia lokalizacja.
Dom usytuowany na otwartej, dobrze nasłonecznionej przestrzeni. Rozkład pomieszczeń został tak dobrany aby pomieszczenia w których spędza się najwięcej czasu, tj. salon, pokoje dziecięce oraz jadalnia zwrócone były ku stronie południowej (ciepłej). Pozostałe pomieszczenia  jak kuchnia, łazienka czy sypialnia zwrócone były ku stronie północnej (zimnej).

2. Kształt budynku.
To prosta, zwarta bryła bez podpiwniczenia pozwalające w maksymalny sposób unikać możliwych strat ciepła. Dach pozbawiony załamań i dodatkowych facjat. Projekt o celowym, niskim kącie nachylenia dachu wynoszącym 22 % dzięki czemu eliminujemy zbędne mostki termiczne.

3. Okna i drzwi zewnętrzne.
Zastosowano tu okna i drzwi o współczynniku przenikania ciepła o U = 0,75 W/m2K. Okna są sześciokomorowe z uszczelnieniem środkowym. Montaż ich odbywa się na specjalnie dobranym twardym polistyrenie XPS i określa się jako ciepły montaż. Otwory okienne, nieprzypadkowo sporych rozmiarów są zdecydowanie większe niż u ich odpowiedników ulokowanych w domach tradycyjnych. Pełnią dwie najważniejsze funkcje – dobrego doświetlenia pomieszczeń ale co ważniejsze, mają dostarczać jak największej ilości ciepła w każdym słonecznym dniu w roku i jej nie oddawać. Te największe rozmieszczone są od strony południowej i zachodniej domów. Montaż drzwi zewnętrznych charakteryzujących się bardzo niskim współczynnikiem przenikania ciepła odbywa się w systemie Passive na tzw.„ciepłym progu” oraz „ciepłej ościeżnicy”.

4. Termoizolacja ścian i dachu.
Przy budowie domu dobrano styropian oraz wełnę mineralną o najlepszych współczynnikach przenikania ciepła. Ich ułożenie wykonano bardzo starannie eliminując w ten sposób niepożądane mostki termiczne.

5. Gruntowy wymiennik ciepła – GWC.
System GWC który również znalazł swoje zastosowanie w opisywanym domu jest świetnym uzupełnieniem systemu rekuperacji. Przewodami o długości 40 m ułożonymi wokół domu na głębokości 1, 6 m pod poziomem zero (pod strefą przemarzania, gdzie przez cały rok panuje temperatura od 4 do 6 stopni) w lato schłodzone a zimą podgrzane  powietrze trafia do rekuperatora który je rozprowadza zwiększając komfort jego mieszkańcom.

6.  Ogrzewanie - Twój wybór...
Mając na uwadze przygotowanie domu pod systemem rekuperacji połączonego z systemem GWC na pozostałą formę doboru ogrzewania ma już wpływ każdy indywidualnie. Projektowane domy przewidują zastosowanie kominka (np. z płaszczem wodnym). Ale na rynku nie brakuje innych rozwiązań mogących mieć tu zastosowanie. Wykorzystać tu można maty grzewcze, energooszczędne grzejniki elektryczne czy kolektory słoneczne.

JAKOŚĆ WYKOŃCZEŃ

Budowa zamknięta z wyjątkową starannością.

Główne materiały użyte do budowy domu:
- ściany zewnętrzne to bloczki - Silka (materiał przyjazny zdrowiu i środowisku) – 24cm,
- docieplone ścian zewnętrznych wełna  -  Rockwool venti max – 2 x 15cm,
- pokrycie dachowe – blacha – Ruukki Clasic,
- docieplenie dachu od środka - wełna Superock – 45cm,
- odwodnienie dachu – system bezokapowy GALECO,
- stolarka okienna - okna 6-cio komorowe - Ideal 8000,
- drzwi wejściowe – pasywne KMT Plus 75 Passive,
- styropian twardy – EPS 100 - 30cm.

Media: dom uzbrojony w wodę. Przygotowano system GWC..

Do domu doprowadzono utwardzoną drogę

Cena – 373 000 zł obejmuje:- Cena z wliczonym podatkiem VAT.
- Kupujący zwolniony z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych przy kupnie nieruchomości w kwocie 7460 zł.

- W pakiecie kupujący otrzyma bon na 10 % rabat na asortyment wyposażenia domu w sklepach CASTORAMA.
- Załatwienie wszelkich formalności związanych z kupnem po stronie firmy WOJCIECH Nieruchomości.

- Możliwość kompleksowej obsługi z doborem kredytu i skredytowaniem zakupu.
- Oferta bez opłat prowizyjnych.

Zainteresowanych zapraszam na prezentację - Wojtek.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Wodzisław Śląski

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

wodzisławski: zakres cen ofertowych

5-pokojowe domy

373 000
Min.
125 000
Max.
800 000

72%

domów w tym powiecie ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 373 000 zł

Wszystkie domy poniżej 373 000 zł

Średnie ceny ofertowe 5-pokojowe domy

Powiat

wodzisławski

od 125 000 zł do 800 000

Ta oferta
373 000
+6%
Śr. Cena
350 499

Cena 6% powyżej średniej

4 pokoje śr. 343 184
Ta oferta 5 pokoi 373 000
6 pokoi śr. 348 794
5 pokoi
śląskie

Województwo

śląskie

od 69 000 zł do 3 200 000

Ta oferta
373 000
-28%
Śr. Cena
524 605

Cena 28% powyżej średniej

4 pokoje śr. 454 615
Ta oferta 5 pokoi 373 000
6 pokoi śr. 592 166
5 pokoi
wodzisławski

Powiat

wodzisławski

od 229 zł/m² do 4 178 zł/m²

Ta oferta
3 319 zł/m²
+57%
Śr. Cena
2 105 zł/m²

Cena/m² 57% powyżej średniej

5 pokoi
śląskie

Województwo

śląskie

od 45 zł/m² do 14 895 zł/m²

Ta oferta
3 319 zł/m²
+11%
Śr. Cena
2 989 zł/m²

Cena/m² 11% powyżej średniej

5 pokoi
wodzisławski
wodzisławski: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 53926204

Liczba wyświetleń strony: 161

Data dodania: 17.05.2018

Data aktualizacji: 17.05.2018

Otodom w Twoim Telefonie