Poznań 32,40 m2 (kawalerka) + komórka IV piętro

CENA 349 000 zł do negocjacji.

W imieniu naszego klienta oferujemy na sprzedaż 1-pokojowe mieszkanie (kawalerkę) przy ul. Unii Lubelskiej 18 w Poznaniu (dzielnica: Poznań - Nowe Miasto; obręb Żegrze).

Mieszkanie z bardzo dobrym dojazdem co centrum zarówno tramwajem jak i autobusem. W odległości ok. jedynie 300 m od budynku z przedmiotowym lokalem znajduje się pętla tramwajowa przy ul. Unii lubelskiej.

Mieszkanie jasne, z oknami od strony wschodniej, położone w cichej okolicy, z dobrze rozbudowaną infrastrukturą (sklepy spożywcze, apteka, piekarnie, kwiaciarnia, gabinet lekarski, stomatolog, gabinety kosmetyczne i salon fryzjerski, plac zabaw, boiska, itp.). Przed budynkiem i w sąsiedztwie zlokalizowane są ogólnodostępne miejsca postojowe. Zgodnie z informacją ze Spółdzielni Mieszkaniowej istnieje możliwość wynajmu miejsca postojowego na placu przy ul. Unii Lubelskiej.

Mieszkanie położone na 4 piętrze z 10. Budynek mieszkalny oddany do użytkowania w 1999 roku. Budynek wyposażony w dwie windy.

Powierzchnia użytkowa mieszkania to: 32,40 m2.

W skład lokalu wchodzą: pokój (16,00 m2), kuchnia (8,00 m2– wejście do kuchni z pokoju), łazienka z WC (5,00 m2) oraz przedpokój (3,00 m2). Rzut lokalu dołączony do oferty (patrz zdjęcia).

Właściciel lokalu korzysta także w sposób wyłączny z KOMÓRKI LOKATORSKIEJ zlokalizowanej na 4 piętrze budynku, o powierzchni użytkowej 4,70 m2 (wejście do niej znajduje się na klatce schodowej przy windzie). Komórka bardzo pojemna i zlokalizowana nie w piwnicy, a na tym samym piętrze co lokal, co stanowi istotny atut mieszkania. Zdjęcie komórki lokatorskiej w zdjęciach oferty (ostatnie zdjęcie).

Ogólny standard lokalu dobry. Lokal wymaga przeprowadzenia częściowo prac odświeżająco - remontowych.

Mieszkanie wyposażone jest:

- podłogi: panele, glazura,

- ściany: malowane, obłożone glazurą,

- sufity: malowane,

- kuchnia w zabudowie stałej (w tym sprzęty AGD – lodówka Beko (na gwarancji), zmywarka Bosch, płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik Mastercook),

- armatura i biały montaż w łazience z WC, pralka firmy Ardo,

- szafa w zabudowie stałej w przedpokoju.

- drzwi wejściowe do lokalu (podwójne – drewniane i płycinowe),

- drzwi wewnętrzne – płycinowe,

- okna – PCV.

Wszystko co widać na zdjęciach pozostaje w lokalu mieszkalnym lub komórce lokatorskiej.

Instalacje w lokalu: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i ciepłej wody (z cieplika miejskiego), teletechniczna, światłowodowa. W lokalu zlikwidowana została przez właścicieli instalacja gazowa.

Mieszkanie po niewielkich pracach odświeżających i remontowych będzie nadawało się do wprowadzenia, a także doskonale pod inwestycje (w przypadku chęci jego wynajmowania).

Stan prawny mieszkania: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego bez założonej księgi wieczystej. Istnieje przy tym możliwość założenia dla niego odrębnej księgi wieczystej, co jest informacją istotną w przypadku osób, które zainteresowane byłyby kupnem przedmiotowego lokalu mieszkalnego z kredytu bankowego. Mieszkanie jest wolne od obciążeń.

Czynsz miesięczny do spółdzielni mieszkaniowej to jedynie: 402,69 zł miesięcznie (stan na maj 2024 r.), w tym m.in. woda ciepła i zimna, ścieki i ogrzewanie centralne, podatek od nieruchomości itp.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Oferta na wyłączność biura EVERTIS. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

W przypadku zainteresowania ofertą lub dodatkowych pytań, prośba o kontakt:

Radosław Lewandowski

tel. 607 166 166