5 Lokali Użytkowych W Sercu Gdańska | Okazja

BUDYNEK Z LOKALAMI BIUROWO-USŁUGOWYMI W CENTRUM GDAŃSKA W ATRAKCYJNEJ CENIE | BLISKO DROGI EKSPRESOWEJ S7 | W TRAKCIE BUDOWY

Budynek znajduje się w strategicznej lokalizacji w samym sercu Gdańska, przy ul. Długa Grobla. Ta prestiżowa lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów miasta oraz udogodnień, co sprawia, że jest idealnym miejscem dla przedsiębiorców i inwestorów.

GŁÓWNE PARAMETRY
Budynek w trakcie budowy. Planowany termin zakończenia prac 30.06.2024r.
Powierzchnia całkowita: 448 m2
Powierzchnia użytkowa: 325,38 m2
Liczba kondygnacji: 5
Działka nr: 81/23, obręb 0091
Powierzchnia działki: 151 m2
Powierzchnia zabudowy: 106 m2
Winda
Brak parkingu podziemnego, 6-8 miejsc postojowych naziemnych (dzierżawa gruntu od miasta)

Cena 3 mln obejmuje inwestycję jako stan surowy zamknięty z wykończoną elewacją i dachem. Rozprowadzenie mediów do poszczególnych lokali (elektryka, ogrzewanie), winda i wykończenie części wspólnych to dodatkowy koszt.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek składa się z 5 kondygnacji, z których na poziomie I i IV znajdują się samodzielne 4 lokale usługowo-biurowe, idealne na biura, gabinety lekarskie czy kancelarie prawnicze. Na parterze natomiast znajduje się przestronny lokal użytkowy/usługowy, doskonale nadający się na sklep lub lokal gastronomiczny, z pełnym wyposażeniem i infrastrukturą do rozwoju działalności.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Budynek jest w pełni wyposażony w niezbędną infrastrukturę techniczną oraz przyłącza do miejskiej infrastruktury.
- Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej
- Odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej
- Odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej
- Energia elektryczna: z sieci elektroenergetycznej;
- Gaz z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy
- Ogrzewanie: z sieci ciepłowniczej 

To doskonała okazja inwestycyjna oraz biznesowa dla osób poszukujących atrakcyjnej nieruchomości w centrum Gdańska. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.