4 pokoje | 87,33 m2 | balkony | 0% Prowizji | 2025

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż bardzo komfortowe 4-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami znajdujące się na 3. piętrze nowo powstającej kameralnej inwestycji w północnej części Poznania, w pobliżu rezerwatu Żurawiniec oraz malowniczych terenów nadwarciańskich. Oferta dedykowana jest osobom ceniącym sobie jednocześnie spokój od miejskiego zgiełku i bliskość natury, jak również dobrą i komfortową komunikację ze ścisłym centrum stolicy Wielkopolski. Nieruchomość zostanie oddana do użytku w IV kwartale 2025 r.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na osiedlu powstającym w ustronnej, a jednocześnie coraz bardziej rozwijającej się części Poznania, nieopodal powszechnie znanego i lubianego rezerwatu Żurawiniec. W bezpośrednim otoczeniu tej kameralnej inwestycji mieszczą się paczkomat, sklepy Żabka i Chata Polska, apteka, gabinety lekarskie, masażu oraz kosmetologiczne, przedszkola czy siłownia. W ciągu dosłownie kilku minut pieszo dotrzecie Państwo na przystanek autobusowy, czy do popularnego Kampusu UAM na Morasku. Ponadto, przy okazji niewiele dłuższego spaceru dostaniecie się Państwo na przystanek tramwajowy linii PST. Miłośnikom przyrody spodoba się niewątpliwie fakt, że poza sąsiednim parkiem Żurawiniec na wyciągnięcie ręki znajdują się również zielone tereny nadwarciańskie.

NIERUCHOMOŚĆ
Inwestycja składać się będzie z kilku niewysokich dwu i trzypiętrowych budynków o minimalistycznej, eleganckiej formie z panoramicznymi przeszkleniami w każdym lokalu, zapewniającymi mieszkańcom bardzo dobre nasłonecznienie pomieszczeń. Projekt zostanie zrealizowany w wysokim standardzie deweloperskim, a w każdym budynku znajdować się będą nowoczesne windy cichobieżne. Na terenie osiedla powstanie parking z naziemnymi miejscami postojowymi, jak również zaaranżowana zostanie strefa rekreacji z placem zabaw dla dzieci. Na poziomie -1 będzie znajdowała się hala garażowa, w której poza licznymi miejscami postojowymi zaprojektowano również komórki lokatorskie oraz specjalnie dedykowane rowerownie.

Powierzchnia użytkowa lokalu: 87,33 m2 + balkon 10,95 m2 + balkon 10,95 m2
Przedpokój: 4,42 m2
Salon z aneksem kuchennym: 36,86 m2
Komunikacja: 4,91 m2
Sypialnia: 11,23 m2
Sypialnia: 11,55 m2
Sypialnia: 11,22 m2
Łazienka: 7,14 m2

ekspozycja okien: pn zach./płd zach./płd wsch.


Cena: 1 065 735 zł + obowiązkowe miejsce postojowe w hali garażowej 40 000 zł.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, ANI PODATKU PCC 2%.


Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu.

Aleksander Horowski
Invest Realty
tel. 784 562 147
email:


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedającego.