3 lokale jedna KW- ogromny potencjał

Tylko u nas !

Prezentujemy Państwu na sprzedaż inwestycję usytuowaną w atrakcyjnej lokalizacji Stargardu - Stare Miasto, ul.  Chrobrego w bezpośrednim sąsiedztwie Stargardzkiego Centrum Nauki "Filary" oraz Bramy Wałowej. 

Na nieruchomość składają się trzy odrębne lokale wpisane w jednej księdze wieczystej. 

Budynek parterowy o całkowitej powierzchni 238,33 m2 położony jest na działce o powierzchni 545 m2. 

1. Lokal nr 1 - o łącznej powierzchni ok 173 m2 składa się z nowoczesnej sali ( ok 104 m2) posiadający wejście od głównej ulicy z zapleczem i przestronnym WC. Lokal jest po generalnym remoncie. Sala główna z czterema przestronnymi oknami (o rozmiarach 2,05 X 1,37). Na wszystkich oknach i drzwiach zainstalowano żaluzje antywłamaniowe.  
Obecnie lokal jest przystosowany pod usługi gastronomiczne. Na  zapleczu  kuchennym znajdują się dwa pomieszczenia. Jedno pełni funkcję zmywaka, drugie stanowi część  kuchenną z odrębnym zapleczem socjalnym, WC oraz drugim wejściem dla personelu wykorzystywanym również na dostawy. Na sali  nowa klimatyzacja Kaisai eco.
2. Drugi lokal o powierzchni ok 54 m2 składa się również z sali głównej z wejściem dla klientów od strony ulicy Chrobrego z zapleczem oraz pomieszczeniami socjalnymi i WC . Lokal  jest przystosowany również pod  usługi gastronomiczne z okienkiem wydawczym i dostępem do wody.  W lokalu znajdują się też dwa wejścia. Jedno dla klientów od strony ulicy, drugie od strony zaplecza. 
W lokalu obecnie trwa generalny remont. 

3. Trzeci lokal - o powierzchni 11 m2 ma swoje odrębne wejście. Nieruchomość typu kiosk lub magazyn.

Cały budynek jest podpiwniczony co daje dodatkowy metraż do wykorzystania i przechowywania. Teren od strony zaplecza jest ogrodzony. 

W 2023 roku zakupiono pompę ciepła LG Terma V i zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Alarm. Nowa elektryka. Do każdego z lokali liczniki na zewnątrz. 

Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Siła 16 KW. 
Wejście na dostawy od zaplecza z ramy. 

Obecny podatek od nieruchomości to koszt 8700 zł rocznie za całą inwestycję. 

Kwestia obecnego wyposażenia pozostaje do indywidualnych rozmów. 

Lokalizacja jak i  sama inwestycja mają ogromny potencjał. Wokół powstają nowe budynki mieszkalne. 
W pobliżu znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu ( od pon- pt w godz. 8-17 ta). Jeśli szukasz ciekawego miejsca pod swój wymarzony biznes, dzwoń, umówimy prezentację. 

Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie. 

Opiekun oferty:

Małgorzata Maślankiewicz

tel. 517-094-001