Możliwe dwa pokoje | Niski czynsz | 1 km od Rynku

BEZ PROWIZJI!

MIESZKANIE
Duża kawalerka z oddzielną kuchnią i antresolą z możliwością prostego wydzielenia dodatkowego pokoju. Położona na piętrze 2 z 4 w przedwojennej kamienicy z roku 1935 o powierzchni użytkowej wynoszącej 35,53 m².

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane jest przy ulicy Bałuckiego 18. Jedyne 750 metrów od Dworca Głównego PKP i zaledwie 1 kilometr od Wrocławskiego Rynku. Lokalizacja gwarantuje doskonałą infrastrukturę, świetny dostęp do ośrodków kultury, centrów biznesowych, centrów handlowych, kompleksów biurowych oraz uczelni wyższych.

NAJWIĘKSZE ZALETY

• Łatwe wydzielenie dodatkowego pokoju
• Niski czynsz
• Lokalizacja

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Pokój dzienny z antresolą
• Kuchnia (z opcją przearanżowania na salon z aneksem kuchennym)
• Łazienka
• Przedpokój

KOMUNIKACJA MIEJSKA

• Przystanek autobusowy w odległości 200 metrów
• Przystanek tramwajowy w odległości 200 metrów

DODATKOWE INFORMACJE

• Wyposażenie kuchni: lodówka, zamrażarka, płyta gazowa, okap
• Parking na podwórzu, dostępny wyłącznie dla mieszkańców
• W cenie mieszkania pozostaje całe wyposażenie
• Na podłodze płytki, wykładzina i linoleum
• Instalacja wodno-kanalizacyjna (PCV)
• Instalacja elektryczna (miedziana)
• Ciepła woda (bojler elektryczny)
• Mieszkanie od strony podwórza
• Wysokość pomieszczeń 3,45 m
• Wentylacja grawitacyjna
• Ogrzewanie elektryczne
• Klimatyczny kominek
• Ekspozycja północna
• Piwnica, około 6 m²
• Lokal mieszkalny
• Pełna własność
• Okno PCV
• Domofon

REMONTY

Mieszkanie

• Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej (2001)
• Wymiana instalacji elektrycznej (2001)
• Przebudowa łazienki (2001)
• Położenie gładzi (2001)
• Wymiana okien (2001)

Budynek (ostatnie remonty)

• Remont dachu (2011)
• Wymiana okien na klatce schodowej (2012)
• Wymiana drzwi wejściowych (2023)
• Modernizacja domofonu (2023)

Budynek (planowane remonty)

• Remont holu (2024)
• Wymiana okien piwnicznych (2024)
• Remont elewacji (2025)
• Remont klatki schodowej (przyszłe lata)
• Remont korytarzy piwnicznych (przyszłe lata)

OFERTA IDEALNA DLA

• Inwestorów pod wynajem krótkoterminowy
• Inwestorów pod wynajem długoterminowy
• Singli i par, jako mieszkanie na „start”

OPŁATY

• Energia elektryczna zależnie od zużycia
• Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej = 150 PLN
• Gaz = 70 PLN

CENA MIESZKANIA: 449 000 PLN

Niedostateczne środki finansowe?

Zapewniamy bezpłatną pomoc w zbadaniu zdolności kredytowej, uzyskaniu finansowania, a także wsparcie podczas całego procesu zakupu nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej.

Szymon Suszyński
Doradca ds. nieruchomości
Numer licencji zawodowej: 26330
ZS Nieruchomości

☎ 888-187-007

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.