Budynek biurowo-magazynowy z placem składowym.

link do filmu z obiektu:  youtu.be/RBa9qYdsma4

Obiekt znajduje się w Skarżysku-Kamiennej przy ulicy Asfaltowej. Wartość obiektu została ustalona przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego na podstawie operatu szacunkowego z dnia 27.09.2023r. Obiekt przemysłowy składający się z placu składowego o powierzchni 1702 m2 oraz budynku biurowo-socjalnego z halą garażową. Decyzja Starosty Skarżyskiego o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę z dnia 30.09.2016r. Decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o pozwoleniu na użytkowanie z dnia 08.06.2017r. Budynek nie był dotychczas użytkowany i nie nosi śladów zużycia. Zarówno wewnątrz, jak i z zewnątrz wygląda jak nowy. Sprzedający wykonał wszystkie zabudowania sam dla własnych potrzeb, lecz sytuacja rynkowa nie pozwoliła mu na prowadzenie jego biznesu. Sprzedający posiada pełną dokumentację techniczną, projekt budowlany, projekty przyłączy, projekt zagospodarowania, dokumentację dot. utwardzania placu i wszelkie inne dokumenty związane z zagospodarowaniem i realizacją całej infrastruktury na tej nieruchomości.

Nieruchomość gruntowa:

● Zgodnie z uchwały Nr XXIII/57/2008 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 29 maja 2008 r. w sprawie przyjęcia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Skarżyska-Kamiennej zmienionej Zarządzeniem Zastępczym Nr 4/22 Wojewody Świętokrzyskiego z dnia 08.07.2022 r. działka znajduje się w całości w terenach przemysłu, magazynów, centr logistycznych wraz z usługami.

● teren płaski o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu o boku długości ok. 42m, posiadający dostęp do drogi publicznej, utwardzony w całości zbrojonym betonem, ogrodzony ze wszystkich stron, z przesuwną bramą wjazdową o szerokości 5m .

● działka uzbrojona w podstawowe sieci tj. energię elektryczną, wodę i kanalizację sanitarną. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa o charakterze produkcyjno-usługowym. W sąsiedztwie znajduje się m.in. Skarżyski Inkubator Technologiczny.

Budynek:

Budynek biurowo-socjalny z halą garażową to obiekt wolnostojący, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, konstrukcji stalowej z dachem jednospadowym, poszycie dachu z płyt warstwowych. Powierzchnia zabudowy wynosi 122,46 m2, powierzchnia użytkowa 135,96 m2, powierzchnia całkowita 172,77 m2, kubatura 725,60 m2, kategoria zagrożenia ludzi ZL III, klasa odporności pożarowej C, aktualna Książka Obiektu Budowlanego. W dwukondygnacyjnej części budynku zaprojektowano pomieszczenia socjalno-biurowe. Natomiast w garażu przewidziano dwa stanowiska postojowe dla samochodów ciężarowych. Wysokość hali garażowej wynosi ok. 6m. Dostęp do budynku wejściem oraz dwiema podnoszonymi bramami wjazdowymi o wymiarach 340cm/400cm (szer./wys.). Dostęp na piętro zapewniony poprzez schody wewnętrzne.

Wykaz pomieszczeń w budynku:

Na parterze:

● 5,45 m2 – hol ze schodami na piętro,

● 7,20 m2 – biuro,

● 7,20 m2 – szatnia,

● 6,86 m2 – WC i przysznic dla pracowników,

● 7,20 m2 – magazyn,

● 7,20 m2 – warsztat,

● 68,14 m2 – garaż,

Całkowita powierzchnia użytkowa pomieszczeń na parterze wynosi 109,25 m2

Na piętrze:

● 5,45 m2 – pomieszczenie socjalne,

● 7,20 m2 – WC dla pracowników,

● 7,20 m2 – dział handlowy,

● 6,86 m2 – pomieszczenie biurowe,

Całkowita powierzchnia użytkowa pomieszczeń na piętrze wynosi26,71 m2

Instalacje:

● system centralnego ogrzewania z kotłem elektrycznym i grzejnikami konwekcyjnymi w każdym pomieszczeniu (także w garażu), z czujnikiem temperatury powietrza i elektronicznym regulatorem,

● system centralnego przepływowego ogrzewania wody z rozprowadzeniem do łazienek, pryszniców i pomieszczeń socjalnych na parterze i na piętrze budynku (woda z miejskiego wodociągu).

● system kanalizacji sanitarnej z połączeniem do sieci miejskiej.

● system 3-fazowej instalacji elektrycznej i oświetleniowej w całym budynku, z podziałem na wiele niezależnych obwodów zabezpieczonych odrębnymi bezpiecznikami w rozdzielni głównej budynku.

● system alarmowy z czujnikami w każdym pomieszczeniu oraz zewnętrzną strefą chronioną (czujniki zewnętrzne) z powiadomieniem firmy ochroniarskiej.

● system monitoringu video z kamerami wewnętrznymi i zewnętrznymi, archiwizacją za pomocą rejestratora i dostępem zdalnym.

● system cyfrowej centrali telefonicznej LTE z instalacją kablową rozprowadzoną w każdym pomieszczeniu do podłączenia telefonów stacjonarnych.

● system instalacji internetowej LTE z rozprowadzeniem kablowym we wszystkich pomieszczeniach i gniazdami do podłączenia komputerów stacjonarnych i innych urządzeń sieciowych grupy roboczej.

Oferta bezpośrednia od właściciela/zarządcy nieruchomości, bez pośredników i bez prowizji. Więcej informacji można uzyskać pod numerem telefonu 5.0.1.5.0.8.0.0.5.