TopLokalizacja. Magazyny, Biuro,Usługi, Handel

Do kupna grunt inwestycyjny na terenie dzielnicy Grunwald (obręb Fabianowo) , przy ulicy Kowalewickiej. Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, przy zjeździe do węzła autostrady A2 (węzeł autostradowy Poznań Komorniki)  oraz Drogi Szybkiego Ruchu S11. Wokoł  duże Centra handlowe i magazynowe:  Auchan , Castorama,  Agata Meble oraz Centrum Logistycznego Panattoni i Goodmann.
Na teren, na którym położona jest działka, obowiązuje  Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała nr XXXVIII/643/2016 Rady Miasta Poznania z 22.11.2016 symbol 1CU/U , gdzie teren ma przeznaczenie usługowe, w tym możliwość  zabudowy  dla budynków  handlowych i usługowych od 2000m2 do 20 000m2 powierzchni sprzedaży.

Teren obecnie zabudowany 3  halami przemysłowymi oraz budynkiem biurowym, wraz z wewnętrznymi drogami i terenem utwardzonym . Łączna powierzchnia zabudowy to ponad 5000m2 ,z czego hala nr 1 o powierzchni 1080m , wyposażona w 8 bram wjazdowych dla aut ciężarowych, hala - wiata magazynowa  nr 2 o powierzchni 1270m2 oraz hala nr 3 o powierzchni 1080m2 wyposażona w 4 bramy wjazdowe dla aut ciężarowych oraz kanały remontowe. Budynek biurowca o łacznej powierzchni około  1000m2 , w 2021 roku został całkowicie zmodernizowny i wyremontowany. Zmieniono ukłąd funkcjonalny pomieszczeń, przystosowując ją do działaności logistycznej . Wydzielono rezepcję ,salki konferencyjne, duże otwarte przestrzenie  dla pracy spedytorów lub handlowców.  Wymieniono wszelkie instalacje: elektryczna, entralnego ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji oraz położono na nowo sieć komputerową .   Powierzchnia utwardzenia terenu około 20 000m2.  
Teren  działki w kształcie trapezu, działka narożnikowa, dojaz na działkę z dwóch wjazdów/zjazdów , możliwość stworzenia dogodnego układu komunikacyjnego. Powierzchnia utwardzenia terenu około 28 000m2.  
Media: na terenie przyłącze prądu 460 KV, własna stacja trafo, woda, przyłącze Interentowe. W drodze kanalizacja sanitarna, gaz .

W przypadku jakichkolwiek  pytań  i  w celu prezentacji nieruchomości,  proszę o kontakt.

Anna Gonet  tel +48 608386601


Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.