Lokal usługowy świetna lokalizacja Wiślany

Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować lokal usługowy o pow. 66,53 m2 w bardzo dobrej lokalizacji na Mokotowie Wiślanym. Bezpośredni dostęp do lokalu z dwóch stron, bardzo dobra widoczność. Parking dla gości bezpośrednio przy budynku. 

Lokalizacja:
Mokotów Wiślany - nowa, bardzo energicznie rozwijająca się cześć stolicy. Bardzo blisko centrum miasta i najbardziej prestiżowych punktów na mapie stolicy. Prężnie rozwijająca się infrastruktura usługowa dzielnicy. Liczne inwestycje mieszkaniowe w trakcie realizacji. Ogromny potencjał klientów na kolejne lata, porównywalny z Miasteczkiem Wilanów.
Świetna lokalizacja: samochodem: 18 min. do centrum do PKiN, 8 min do Łazienek Królewskich (2 km z lotu ptaka!), 11 min. do Sadyby Best Mall. Obok Most Siekierkowski łączący z drugą częścią Warszawy.

Nieruchomość:
Lokal handlowo/usługowy o powierzchni 66,53 m2, w najlepszej części bardzo prężnie rozwijającej się dzielnicy, w pasażu osiedla Wiślany Mokotów.
Wejścia do lokalu od jednej z głównych arterii dzielnicy - ul. Batalionu AK Bałtyk.
Dobra widoczność, witryna, miejsce na szyld, łatwy dostęp dla przechodzących klientów.
Wewnątrz: lokal składa się z części głównej przeznaczonej do przyjmowaniu klientów (ponad 40 m2), drugiego osobnego obszernego pomieszczenia z oknami - może być przeznaczone na oddzielny gabinet, oraz zaplecza: łazienki i pomieszczenia socjalnego. Wysokość pomieszczeń 320 cm. Klimatyzacja.
Po obu stronach ulicy największa koncentracja lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, generująca duży przepływ ruchu przechodniów i samochodów.
Parking dla klientów przy budynku  od ul. Batalionu AK Bałtyk (parking od Ananasowej + miejsca od Batalionu AK Bałtyk). 
Aktualnie w lokalu działa salon fryzjerski.

Dodatkowe informacje
Czynsz administracyjny 1013 PLN. W cenie woda i CO, rozliczane co 6 miesięcy.
Cena sprzedaży netto, należy doliczyć VAT.

Dla kogo: Pod własną działalność usługową, dla inwestorów.